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象屿是自22年以来，再一次首个南部新城140起步的楼盘。板块内保利约113、九庐约120、伟星约119等都做了“入门改善”，这是户型或者说面积段，或者说是圈层的再次越阶，不要说还密度1.6、还四代宅。

象屿和丹锦园139几乎一样。但丹锦园的139实体还没出来，不要说实体、示范区都还在盖，象屿的已经能看了。说实话，有点惊艳！是能勾勾手指叫其他盘来打我呀的水准~

没有过分放大横厅，而是把空间释放到卧室、厨房、卫生间等功能区，南北双露台，南向四开间，整体面宽约14.8米，LDKB一体化设计。

不用说之前，就现在的最新的四代宅产品可以比较的，能做140四开间朝南的，也没有能做出客餐厅贯通5米面宽。

当然，牺牲了一些户外的空间，为了极致户内尺寸。

厨房北侧有个全赠送设备平台，可以改成家政间，也可以用做小菜园，莳花弄草。

这个做法完全规避了四代宅最大的缺点，阳台纳入室内之后，没有地方放洗衣机，不用像东山樾府143一样放到厨房了....

户户带露台，通过奇偶错层处理，既保证隐私，又让每户都有挑空空间。奇数层主卧南侧外接约9平露台，偶数层次卧连接露台。

得房率100%，空间感媲美传统160平+。全系搭载“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”六恒科技系统。

华为鸿蒙全屋智家系统——1台智能主机，2块核心中控屏，N个鸿蒙生态子系统，涵盖网络、照明、遮阳安防、冷暖新风等，全屋可视可控，还能灵活扩展功能。

以不计成本的心意，将一整面温润的玉石砖，铺成客厅的门面担当，凝练成洗漱间一道道历久弥新的防水屏障，颜值与功能合二为一。

卧室荷叶拼花地板，以荷叶为形，取“和合”之意，静静铺陈，不张扬，却自有格调。

厨房玄关满墙收纳柜，堪称空间的“魔法师”，从零食收纳到日用品囤货，到琐碎杂物，都被妥帖地一一收纳。

厨房8折玻璃移门，开合之间，实用与好看兼得。

实木踢抽橱柜，增加收纳空间，实用高级。

02

纯洋房 形态越阶

南部新城从限高，到强行突破做大高层，到后续折中做了高低配，然而真正的挑剔的客户一直在等一个真正的洋房。

直到象屿出现，城市的空间形态，至此越阶。买南部新城房子的人不差预算，一直挑不到满意的改善房主要是两个原因：

●豪宅不纯：南部新城前期新盘以高层、小高层为主，后期中信泰富九庐的出现，少量洋房以高低配形式出现，秦淮金茂府全系高层。

●升级敷衍：多数项目还停留在传统住宅的老路子，没有真正意义上“与自然共生”的四代宅，想舒服、有格调，找不到匹配选项。

反观周边，地铁、学校、医院、公园等配套早已完善、并且还在不断兑现——象屿低密科技四代宅的到来，正是为这片价值高地，补上最后一块低密纯洋房产品拼图。

象屿位于南部新城汇景北路以南，神机营路以东，出门就到5号线神机营站，靠近10号线机场跑道旧址站，地铁6号线夹岗站延期通车，加上规划的3号线、13号线、16号线，堪称位于交通枢纽。

教育文化配套上，丽笙酒店，中国第二历史档案新馆、全民健身中心等文化地标均已建成，金陵万象城在建。国际路社区中心蓄势待发，南外高中本部、南外明远初中、小学等顶尖教育资源环伺。

绝妙的是，尽管身处繁华中心，东侧的神机营文化公园、南侧的七桥瓮湿地公园，加上规划中的机场跑道公园、油库公园，形成了一道天然的绿色屏障。出则热闹，入则安静，分寸感拿捏得刚好。

如果说新街口后，南京20年的发展重心都在河西，那么南部新城，便是站在巨人的肩膀上、以超前规划打造的未来。

…说一句，“南京新城唯河西与南部新城耳，其他都是鼠辈”也不为过……

象屿作为闽系房企豪宅专家，在南京市场打法一直很清晰：择址核心，不追求规模，只做精品。

天誉东方，承载的正是“立标杆”的任务——用这个项目证明象屿在南京高端市场的占位与品味。

对于买家来说，现在可能正处于南部新城“配套即将全落地、价格还没完全反映”的窗口期。“现在买象屿”，价格最友好。

03

象屿实景 品质越阶

品质说一千道一万，终不及实景见真章，请看象屿的的效果PK实景图↓：

锦阙迎辉，约 82 米超长展示面，天宫画廊，汉白玉小象“出入有象”“太平有象”，又禅又寓意吉祥，墙壁点缀的玉石让人还没进项目就觉得很哇塞。

园景打造采用水景+绿植+石材+光影的做法，来自世界各地的奢石酷酷用，流线型风格遍布项目各处，品味格调质感拉满，生命力美学奢而不华。

因为象屿是闽系地产，所以其把自己很多“福文化”元素也植入到项目——把闽系偏好的“象（太平）”“九（长久）”“禅（修行）”，转化成了天誉东方的景观结构（九境园林）、空间体验（可游可居）、精神内核（松弛生活）。

当然，它不是生硬地贴标签，而是用自己的豪宅语言，重新讲了一个“福”故事。对金陵文化反复提取致敬！比如，南京云锦的“经纬交织”和“纹必吉祥”。

连廊地面的梅花纹样、入口橱窗融入的云锦元素，地库的马蹄砖，样板间的荷叶拼，都在献礼金陵文化、古典文化。

玉带飞虹，曲线玻璃栏杆，搭配冰川红玉瞻月台和叠瀑聆涧立体水境，月影照壁，澄波月泛，归家之旅如诗如画，3S治愈成年人出门一天的疲惫和黯淡。

浮光森屿水下森林，会同枕石漱玉露台庭院，枕水听风，邂逅流动的风景，营造出绿野仙踪、“人在画中游”的意境。

凌云揽境会客厅，陈列邻里艺术藏品，翠羽流纱森氧花园，以特色花境营造自然野趣，九境连环，移步异景，有二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫的诗意了吧？

象屿引进“服务皇冠上的钻石”——奥运会、亚运会等国际大型活动、酒店标配的“金钥匙”国际联盟服务标准，百年金标，极致用心，同步国际前沿的品质服务。从此，国际级礼遇，是生活日常。

约2万方沉浸式园林，约4320方地上地下会所群，人均87㎡的外公摊面积，从“视觉”到“五感”，高浓度奢适。

地上约2320㎡架空层泛会所，覆盖全龄段生活需求，把“家”的边界，温柔地向外推了一寸，自然相伴。

地下约2000㎡的会所空间，艺术长廊、棋牌室、瑜伽区、健身房、全景私宴厅等，跳出了传统会所 的“重功能、轻审美”

后续其实还有仪式感十足的中央车马厅，暂时还未对外公开。

象屿做了子母泳池。泳池水面和外界景观水面齐平，视觉上无边无界。儿童戏水池深0.6米，配螺旋滑梯和互动水枪，童趣拉满。

象屿的无界社区，开放的园林会所，“拉大家的半径”，真正的奢侈，不是粗暴地把别人挡在外面，而是让值得的人和事，自然而然地走进来。既守住“私密”，也可以随时“打开”。

巧合的是，我出项目时，刚好看到路边一个宝妈带着孩子在外面研究项目墙壁上的亚马逊绿点缀奢石。孩子仰着头，小手点着漂洋过海而来的石头……

那一刻我突然觉得，这对象屿“开放式无界社区”的初心，是最好的注脚——它不仅打开了社区内的人的生活，也帮周边的孩子，推开了一扇认识世界的门。

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