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招商时代公园-59号地在售

天府新区【核心、地铁口公园房】

揽超塔峰景 集公园万境

五大新奢风范 都会酒店式度假社区

超塔旁 地铁口

【项目基础信息】

总净用地面积： 51.8亩

总计容建筑面积： 107100㎡

容积率：2T3

总层高：21-25层

装修标准：精装交付（ 59#装标：4040元/㎡ ）

交房时间： 59#26年3月

车位：654

物业：招商积余

物业费：4.18

59号地：套数462套，总6栋，现房

建面：143-162㎡ 精装4100元/㎡ 单价2.5-3万

报价：143㎡:350-420w；162㎡:400-480w

户型图：

162㎡套四双卫

143㎡套四双卫

【区域价值】

天府新区，未来城市新中心

天府新区是由国务院正式授牌的国家级新区，承担着国家重大发展和改革开放战略任务。

（信息源自《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-203）》）

招商时代公园全面践行公园城市理念，秉承招商蛇口40余年深圳蛇口营城经验，以CBP为发展范式，实施公园引领（POD）+交通引导（TOD）+活力引动（VOD）的“3D融合”规划策略，先见成都面向世界的伟大进程。

（图示为意境图）

POD+TOD+VOD，CBP-3D营城的时代远见

POD——以公园生态引导城市发展

当别人在城里建公园，我们在公园里建城市

（图示为意境图）

⦿点 / 根植于生活的社交公园

在招商时代公园，参与建筑间生长的点状公园。首先，充分利用城市土地间的“金角银边”规划社交场景公园，让公园城市更具社交属性；其次，充分注重住宅及产业园区内的园林打造，让宅间公园根植于生活肌理。

⦿线 / 步行可达的缎带公园

在招商时代公园，漫步交织的缎带公园。由全球顶尖景观设计单位SWA操刀，整体规划达约2160米、平均宽度达95米的人字绿廊，为“遥望西岭雪山和龙泉山脉的自然风光”而设计，连接一园两河，发挥海绵城市、碳汇森林、生态风廊三大作用，延展开来更细密的缎带绿道，则将城市功能与大型公园相连，让“人均绿地可达率”降低至300米内。

⦿面 / 繁华之上的城市公园

在招商时代公园，近享约3450亩天府公园。

（以上规划及数据来源：《天府中央商务公园+3D融合规划概念》）

TOD——以公共交通引导城市发展

于快慢间，获得时间与空间上更多的自由

（图示为意境图）

重新定位人、车、物竖向空间关系的立体城市系统

（图示为意境图）

⦿地面减密：退台式低密商办沿步行公园体系的设计，结合绿廊穿插休闲空间和绿地，降低城市建筑用地密度，打造步行者的天堂。

⦿地下加密：在轨交站点、区域地标及商业中心间的主体步行空间设置了活力商业广场，布局文化、休闲、展示等公共服务功能；同时依托轨道客流构架慢行主线，以及地下独立车行系统及各物业单元的地下大堂、地下停车场系统互通互联，并通过简洁导引系统进一步完善交通。

⦿高效互联：6/19/16/26/S5等5条地铁线路，将在双机场间与天府高铁站、传统主城与天府新区、成德眉资同城化等战略布局全覆盖，实现全城全域高效互联；

VOD——以活力引导城市发展

在繁华都会与烟火气的城市空间中，找回丢失的附近

⦿优享全龄教育 葆育孩子菁英未来

约800米步行可达天府七中，天府七小，周边环伺天府八幼、哈密尔顿麓湖小学、元音书院、天府一小等名校，为孩子预定高起点人生。

（图示为意境图）

⦿塔尖级配套 一站式全能生活圈

（图示为意境图）

地标下、产城里、职住平衡的未来活力城市

⦿双超塔地标，城市活力引擎——

招商蛇口396超塔地标(在建)与300米商务地标(规划)，成为总部商务区的活力领航地标。

（图示为意境图）

⦿双中轴发展，聚焦产城共生——

以人字绿廊与福州路作为片区的生态中轴与经济中轴，汇聚高能级产业形态

⦿职住接近、职住平衡的未来社区——

双中轴产城区向北、向南将逐步呈现为品质住宅区，聚集国际全维生活配套

【项目价值篇】

新奢领域 地标旁的公园绮境

⦿于396地标旁，对望天府CBP的成都标志

天樾境C区位于396总部地标旁，坐享三面公园深入环抱的生态之境，同时兼顾与396地标对望的咫尺视野格局，形成宅中赏峰景、公园游绮境的生活意境。

新奢艺境 台地峰景社区 让川西景致嵌入生活

园区景观中轴，指向人字绿廊与西岭雪山，整体以“川西秘境”为出发点，对标“雪山下的公园城市”3D人文生态模板，以园区内外自然高差形成多元场景表达，打造双环两廊、川西十景的园林景致，同时将架空层泛会所与景观体系紧密相融，打造自然会客厅，让川西景致嵌入生活，让度假成为日常。

（图示为意境图）

⦿川西十景：让度假成为日常

一轴——以水为礼，雅境归家

九幕——探寻川西，雪山秘境

（图示为意境图）

主入口采用门庭与景观一体化设计。超30米阔尺仪门与约5.6米挑高，采用深灰石材墙面与铝板顶饰，彰显尊崇气质；

（图示为意境图）

主入口对景水院，采用“自然系”主题雕塑与浑然天成的景致湖滩，同时以天然石块、片岩结合下沉卡座，打造约300㎡曲水流觞逸境。

（图示为意境图）

⦿林下剧场 长者空间

兼顾长辈天伦生活的适老空间

考究分区布局，以“幽静”场景为设计原则，精筑一方康体休闲天地。

（图示为意境图）

⦿雪域童趣 知识星球

深研⼼理与⾏为的孩童配置

（图示为意境图）

⦿双环两廊：一场说走就走的旅行

双环——

社区内打造约600米轻氧跑道环，提取318国道川藏线著名景点元素，落位跑道环形区，打造天府地理知识科普类健康跑道。

社区外围结合超4.5万㎡绿廊公园，设置约1000米公园休闲漫步环，让公园漫步与社区慢跑联动，演绎优美的自然律动，真正做到公园里的社区、社区里的公园。

（图示为意境图）

两廊——

项目南侧与东侧，与人字绿廊及缎带公园空间形成分级高差，项目巧借地势高差，抬高设计观景云廊，利用地势高差采用低围挡设计，让社区景观与公园边界消融，不仅扩大绿廊视野，更有效提升“人均公园面积”。

（图示为意境图）

新奢印象 超镜体都会天际线

⦿由光影编排的建筑格局，绘就空中立体的海

超镜体映景立面，随角度的变换，流映自然四季与超塔的视觉艺术。以欣赏者视角为设计语言，锻造香槟金铝板，镶边轻奢金属线条，米灰色仿石漆、落地窗、大面宽的艺术界面，塑造蓝灰LOW-E幕墙的流线美学，契合高窗墙比，让建筑体本身成为一道风景线。

（图示为意境图）

新奢礼遇 漫步红毯归家路

⦿入户感官盛宴由生命之树领衔

主入口门厅以滋润万物的生命之树景观，赋予天圆地方的哲学神思，将一颗参天古树穿过约40m的一体化门廊，从而赋予景观人文思想。

（图示为意境图）

⦿步步尊崇 红毯式礼宾与归家体验

首层入户大堂以超高挑高空间，打造尊崇入户礼序，地库大堂-首层大堂-电梯前室相互通连，精造三重公区精装体系及智能归家系统；雕镂艺术车库，契合星幕顶车库前导区，造就自然采光与精工艺术的融合。

（图示为意境图）

新奢家庭 为家庭场景设计空间

建面约143-226㎡公园绮境大宅，为中国新家庭关系设计生活场景；

深研中国家庭场景变迁，以可变性与陪伴型空间打造，全方位满足从无孩到多孩家庭关系空间需求。

（图示为空间意境图，仅供形象宣传，不作为要约或承诺。相关宣传内容不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及其附件为准。）

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