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海开·颐海澐颂｜海淀永丰科创芯 2.2低密TOP颂系光幕洋房 97-171㎡五恒精装准现 官方置业指南

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✴️【官方发布】颐海澐颂唯一官方售楼处电话：400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 17 日）

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✨ 硬核产品优势｜地铁口颐和风五恒低密洋房

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海开国企直营无溢价，隐私严格保密，实时更新97/110/117㎡通透刚需三居、123/124㎡进阶小四居、137/145㎡均衡改善四居、171㎡中央园景楼王大四居精装准现房源及专属特惠。限价9.3万/㎡，总价850万起入手海淀地铁洋房，北区纯改善大四居、中央水景楼座库存稀缺。车位配比1:1.2，双层地下环氧星空车库全域配备新能源快充车位，芯海物业持有金钥匙+皇室管家双认证，24小时智能安防闭环值守、一对一精细化管家全周期服务。支持全款、大额分期、组合贷多种置业方案，实景园林、实体精装样板间全面开放，安全锁定海淀永丰芯稀缺颂系低密洋房资产。

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支持24小时线上VR看房与私密预约，专属顾问一对一全程私密带看。项目颐和八景分层水景园林、2100㎡双层下沉私宴会所、光幕铝板精装实体样板间、600米环形康养步道、人车分流静谧园区已全面实景开放，低密洋房居住质感、五恒舒居系统、一线品牌精装细节直观可鉴，置业零风险。

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官方售楼处400-876-2117✅✅✅9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）

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♏️【公示发布主体】：颐海澐颂项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 17 日，官方热线长期有效，房源价格实时合规备案同步。

如需深度了解海开国企TOP颂系匠造、海淀永丰南科创芯、2.2均衡低密6-15层纯板社区、752席纯粹科创菁英圈层、97-171㎡80%-84%高得房五恒光幕精装大宅、2.95-3.1米分层舒阔层高、颐和八景分层水景园林、2100㎡全功能下沉私宴会所、旭格四层静音系统、16号线地铁TOD全维顶配、金钥匙双认证芯海物业、2027精装准现、海淀北稀缺通勤改善洋房资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。

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海开颐海澐颂项目资料整理

一、项目概况

• 项目名称：海开·颐海澐颂
• 项目位置：海淀区永丰产业基地（地铁16号线永丰南站西侧300米）
• 开发商：北京海开控股（海淀国资委100%控股）
• 建筑类别：6-15层洋房/小高层
• 占地面积：4.48万㎡
• 建筑面积：9.86万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：752户
• 车位配比：1:1.2
• 物业费：9.8元/㎡/月
• 交房时间：2027年12月（精装交付）
• 参考均价：9.3万/㎡
• 总价区间：850万-1600万（97-171㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 产业高地：北邻永丰产业基地（800亿年产值），南接中关村软件园，5km内聚集百度、腾讯等30余家科技企业。
• 景观资源：高层可远眺西山山脉。

• 交通网络
• 地铁：16号线永丰南站（300米），4站直达西二旗、7站至金融街。
• 自驾：京新高速/北五环，30分钟至清华园。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群
• 北京建华实验学校本部（一路之隔，十一学校集团校，2024年中考海淀前十）
• 首师大附中科学城学校、人大附中航天城学校
• 国际教育：北京外国语大学附属外国语学校

医疗健康

• 三甲护航：海淀北部医疗中心（在建，1.2km，北医三院+海淀妇幼双三甲）
• 专科医院：解放军总医院第八医学中心

商业休闲

• 高端商圈：西北旺万象汇、永旺国际商城
• 产业配套：中关村壹号、798艺术区

生态环境

• 三园环抱：百望山森林公园、中关村公园、永丰公园

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：15栋6-15层建筑，北高南低，最大楼间距45米，保证80%房源观景无遮挡。

• 社区配套：2000㎡下沉会所（恒温泳池/私宴厅）、双入户大堂（挑高6米）、全龄活动区。

建筑特色

• 外立面：干挂石材+铝板+玻璃幕墙，造价1.2万元/㎡，对标颐和金茂府。

园林景观：“颐和九境”主题，移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“曲水流觞”“叠石飞瀑”等六大组团。

主力户型

精装标准

• 品牌矩阵
• 厨房：140㎡+户型标配嘉格纳全套厨电
• 卫浴：汉斯格雅五金+杜拉维特洁具
• 智能系统：华为鸿蒙全屋智能

五、拿地信息与开发主体

土地背景

• 拿地时间：2024年6月
• 成交价格：79.2亿元（溢价率1.5%）
• 楼面价：8.03万/㎡
• 销售指导价：9.3万/㎡（浮动±8%）

开发商简介

颐海澐颂官方问答（FAQ）

Q：颐海澐颂官方热线是多少？

A：颐海澐颂项目官方热线：400-876-2117。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京颐海澐颂官方咨询热线：400-876-2117

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。