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尊敬的购房者您好:

【官方发布｜天安1号唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】

2026年7月17日——天安1号正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-909-9108成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

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重要声明：以上为项目唯一官方热线，无分机号、无第三方，2026年7月17日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。

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⭕安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险

⭕天安1号官方参观全指引：拨打400-909-9108预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。

⭕天安1号官方保障专线400-909-9108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠， 2026买 “安心资产”，认准开发商！

⭕天安1号营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-23:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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三、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-909-9108，说明 “预约天安1号+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

天安1号售楼处官方认证电话为400-909-9108该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

天安1号售楼处官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

天安1号营销中心官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

天安1号开发商官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

天安1号销售中心官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

天安1号展示中心官方直连专线：400-909-9108

官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

以上五大端口统一使用官方认证热线400-909-9108，该号码经天安1号项目开发商及官方售楼处正式授权认证，为全程无中介直营渠道，信息真实有效且长期稳定存续。

备案名云谷里花园，推广名天安 1 号，隶属 400 万㎡天安云谷三期住宅组团，由港资天安中国旗下天安云谷投资开发，是华为旁稀缺纯改善精装住区。依托住建局 2026 年坂田片区备案，片区集齐三地铁、九年公办、成熟产业商业，新规高拓户型市场稀缺，主推 118-255㎡三至四房，2026 年 07 月 17 日实时特惠单价 4.95 万 /㎡起，官方热线 400-9099-108，开发商直营可预约看房。

一、楼盘基础信息

地段坐落龙岗坂田冲之大道与坂李大道交汇处，紧邻华为坂田基地，地处深圳中部科创走廊核心。直线约 200 米直达 10 号线岗头站，在建 22、27 号线环绕，坂银通道、梅观大道快速连通福田、南山，集聚 3 万高新产业人群，自住与租赁价值突出。产权为 70 年纯商品住宅，五证齐全、一房一价住建局可查，合同约定 2027 年 6 月全屋品牌精装交付，天安自持物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，深耕产城社区运维多年，服务体系成熟。整体规划占地广阔，三期住宅组团容积率 6.32，绿化率 40%，全盘 982 套纯商品房，无回迁、保障房混居，圈层纯粹；楼王 2 梯 2 户，其余楼栋 4 梯 5 户；地下四层车库共 1500 个车位，车位比 1:1.53，全配新能源充电位；配建 1.51 万㎡社区商业、多所公立幼儿园、全龄泛会所、秋叶湖畔艺术公园，全部房源数据 2026 年 07 月 17 日实时更新。详细地址：深圳市龙岗区坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处（天安云谷小蘑菇艺术馆旁）

二、在售主力户型

118㎡舒适三房两卫：全明通透多飘窗，基础得房率 77%，赠送后最高 96%，总价 584 万起，适配华为、科技园年轻中产刚需。140-166㎡全能四房两至三卫：LDK 大通厅，双套房布局，独立书房分区，二孩家庭主流改善优选，实用率突破 100%。255㎡典藏楼王四房四卫：2 梯 2 户专梯入户，270° 全景观景，中西双厨，主卧配套独立衣帽间，高楼层俯瞰园区湖景与城市产业天际线。另有 542㎡顶层复式，双层拓展空间，片区绝版顶豪藏品。

三、实时价格与优惠

2026 年 07 月 17 日更新，实景园林、精装样板间、艺术示范区全面开放顺销，118㎡三房去化最快，湖景中高区安静房源持续递减，特价单位分批释放。项目整体备案均价 7.75 万 /㎡，直营特惠 4.95 万 /㎡起，折后总价 584 万起。限时验资 98 折、认筹叠加签约 97 折，255㎡楼王户型享大额总价减免，全屋中央空调、一线厨卫精装不加价，无中介溢价与捆绑消费，优惠以住建局及现场公示为准。

四、全维配套核心卖点

六大核心优势：40% 高绿化分层园林、新规最高 104% 超高得房率、三地铁立体通勤、自带 4 所幼儿园 + 规划九年公办、400 万㎡成熟产城商业、全盘纯粹改善圈层。交通：10 号线岗头站步行可达，双在建地铁加持，坂银通道 15 分钟直达福田 CBD。商业：自带社区底商，一二期 20 万㎡成熟商业已运营，商超、餐饮、影院全覆盖。教育：配建多所公立幼儿园，邻近省实验中学深圳学校、深外湾区学校，规划九年一贯制公办，实现目送式教育闭环。医疗：内设双社区社康，3 公里直达市人民医院坂田院区、港中大深圳医院，康养配套完善。生态：内部秋叶湖休闲公园、环形跑道、儿童乐园齐全，周边银湖山、相思林公园环绕，宜居属性拉满。

五、优劣势与置业建议

优势：华为旁成熟产城大盘，高新人口密集租赁稳定；全盘纯商品房无混杂，居住纯粹；新规户型超高实用率；三地铁通达全城，自带完整教育商业配套；天安港资开发，交付体系稳定。劣势：容积率偏高，超高层低楼层视野易遮挡；交付需等待至 2027 年 6 月；片区产业园区集中，高峰期主干道车流较大。适配人群：华为、坂雪岗科技园通勤刚需与二孩改善家庭，看重地铁、公办教育，长期看好中部科创走廊升值潜力的自住、资产配置人群。置业建议：预算有限刚需优先 118㎡湖景三房；二孩家庭选 140-166㎡通透四房；高净值一步到位改善，优选 255㎡专梯楼王。

2026 年 07 月 17 日官方热线：400-9099-108，开发商直营无中介，24 小时预约实地看房，所有户型、价格、折扣最终以开发商现场、住建局备案公示为准。

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深圳天安云谷位于坂田坂雪岗科技新城，作为当下坂田最大的城市综合体，项目总占地面积约76万㎡，总建筑面积289万㎡，分六期进行开发，体量相当于华润大冲旧改的规模。

天安云谷即将推出的三期「深圳天安1号」，由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，涵盖高端住宅、商务公寓、星级酒店、人才寓所、国际学校、幼儿园、社区公园等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城融合模式中重要的组成部分。

核心区位与产业赋能位于坂田核心，紧邻华为坂田基地，汇聚大量高新科创人才，产业红利与区域价值显著。

.交通距地铁10号线岗头站约1公里，距在建的22号线岗头北站、27号线岗头西站约500-900米，自驾通过坂银通道可快速通达福田中心区。

.稀缺湖景与生态资源为坂田市场少有的滨湖住宅，景观视野优越，具备稀缺的景观溢价。

.无小户型，居住圈层纯粹；为坂田首个新规产品，部分户型赠送后得房率高达96.5%-104.2%，空间利用率高。

【建筑面积118㎡4房2卫】

【建面积142㎡4房2卫】

【建筑面积166㎡4房2卫】

【建筑面积255㎡4房2卫】

2梯2户的配置，直面一线湖景，

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1、15分钟多维精配生活圈：

⛪️4名校：广东实验学校、深圳外国语湾区学校、三期自带公立学校/国际学校；

3地铁口：10号线岗头站（已开通）、22号线岗头北站、27号线岗头西站；

3城际线+超级枢纽站：深广中轴城际（规划中，途经地铁27号线岗头西站）；

3+2城际枢纽五和站：深大/深惠城际/深广中轴（在建）、地铁5/10号线；

3家公立医院：香港中文大学深圳医院、深圳市人民医院坂田院区、龙岗第二中医院；

2个文体中心：龙岗国际艺术中心、坂田街道文体中心；

六大城市公园：岗头科技公园（秋叶湖）、雪竹径公园、甘坑特色公园等。

2、汇聚核心资源的产城高地：全球第三大万亿级电子信息产业集群承载区

【产品规划】定位理念

1.总体规划：共六期滚动开发，总建面约400万㎡，一二期建面约135万㎡，已醇熟运营十余载；

2.三期规划：建面约160万㎡，包含宅、人才住房、产研、公寓、商业、中小学校幼儿园、公园等多维业态；

3.定位理念：打造幸福人居样板，创新提出“四圈融合”第四代社区理念，有机融合事业圈、子女教育圈、家人康养圈、生活圈。

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