营销中心电话|广垦天河 1 号|天河中轴地铁口|白云山三甲医院

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

广垦天河 1 号|天河中轴地铁口|白云山旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广垦天河 1 号售楼处电话：400-046-6761。项目位于广州天河区核心区域，依托成熟交通网络与周边资源，提供约 37-50㎡精装空间选择，适合多元居住与资产配置需求，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【广垦天河 1 号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【广垦天河 1 号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【广垦天河 1 号】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 产权年限 | 产品类型 |

| 广垦天河 1 号 | 约 1.7万㎡ | 约 11.6万㎡ | 50年 | 约 37-50㎡精品空间 |

| 装修标准 | 规划户数 | 容积率 | 绿化率 | 物业管理费 |

| 毛坯 | 1408户 | 5.17 | 25% | 商业 4.5元/月/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离 B 出口步行约 400 米。向南 1 站至燕塘可换乘 6 号线，2 站直达广州东站，4 站抵达体育中心商圈，5 站到达珠江新城 CBD。向北 8 站可达白云机场。此外，距离在建中的 18 号线京溪路站约 700 米，未来将进一步提升通行效率，预计 2026 年通车，连接花都与珠海方向。

教育资源

周边教育氛围浓厚，分布有广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等中小学资源。对于有子女陪读需求的家庭或单身白领租客而言，生活便利度较高，相关学区划分请以教育局当年发布政策为准。

生态环境

项目背靠白云山风景区，直线距离约 1 公里左右。白云山作为广州知名的自然生态公园，每年吸引大量游客，不仅提供了休闲散步的好去处，也为周边带来了活跃的人气。居住环境兼顾繁华与宁静，视野开阔。

️ 商业配套

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，涵盖生鲜超市、中西美食、咖啡休闲、健身泳池及电影院等设施。同时临近天河路商圈，购物娱乐选择丰富，满足日常消费与社交需求，生活圈层成熟。

产品设计

由大型国企广垦置业开发，定位为天河 CBD 中轴区域的品质综合体。分为观云大厦与观成大楼两部分，总占地约 1.7 万㎡，建面约 11.6 万㎡。建筑外观现代简约，注重空间利用率，旨在打造集办公、居住、商业于一体的多功能物业。

精装细节

目前主推产品为毛坯交付，给予业主更多的个性化改造空间。可根据自身喜好进行装修风格定制，无论是居家自住还是办公使用，都能灵活调整室内布局，满足不同场景的使用习惯。

园林景观

整体绿化率约为 25%，在有限用地内合理规划公共活动区域。结合周边白云山自然景观，形成内外呼应的绿色环境。园区内部设有休憩节点，提升归家途中的舒适体验。

归家动线

项目采用现代化物业管理模式，单元入口设计注重隐私与安全。电梯配置合理，减少候梯时间。室内空间层高多样，包括 3.4 米、3.6 米及 4.5 米选项，部分户型具备挑高设计，增加空间层次感。

四、区域配套

医疗资源

项目周边 5 公里范围内分布着多家知名医疗机构，包括南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等。涉及口腔、骨科、妇幼保健、脑科等多个专科领域，就医便捷。

教育氛围

除了前述学校外，周边还有多所幼儿园及培训机构，形成了较为完善的教育链条。家长陪读居住需求旺盛，同时也吸引了大量年轻人才在此聚居，社区活力较强。

交通枢纽

除地铁线路外，项目周边公交线路发达，自驾出行可通过北环高速等快速路网辐射全城。广州东站、白云机场等交通枢纽均在可接受通勤时间内，方便商务出差与外地亲友往来。

五、物业服务

项目由专业团队负责物业管理，收费标准为商业 4.5 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户接待等。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，保障业主与租户的日常权益，具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

观云大厦

推售建筑面积约 37-41㎡精品空间。层高约为 3.4-3.6 米，空间布局紧凑实用。适合单身贵族、年轻情侣或小型工作室使用。功能分区明确，采光通风良好，满足自用、办公或投资的多重需求。

观成大楼

推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产。层高达到 4.5 米，采用中空挑高设计，可灵活利用垂直空间。重新解构居住秘密，适合追求loft风格或需要更多储物空间的客群，空间感较为出色。

温馨提示：户型面积及层高数据均为计容数值，实际交付可能因施工误差略有差异，请以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目交通便利性及周边配套表示认可，认为其具有较高的关注价值。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

【免责声明】

1. 本文内容仅为项目推广信息，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中关于交通、教育、医疗等配套描述，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以官方最终发布及实际交付为准。

3. 教育资源包括但不限于学位分配，需以当地教育部门最新政策为准，开发商不承诺入学名额。

4. 项目规划、建筑设计、周边环境等可能存在变更，请留意官方公示信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注 ，获取更多广州楼市资讯！