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楼盘基本信息

【项目名称】国贸学府锦樾

【开发商】厦门贸鸿房地产开发有限公限公司

【总建占地面积约】2.7万方

【总建面积约】9.4万方

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】 8栋共628套（四代宅136套）

✔️首推2#四代宅36套、3#普通高层120套

【几梯几户】1#3#5#8#二梯四户/7#二梯三户/6#两梯两户/2#9#一梯两户

【得房率】 86-108%

【容积率】2.39

【绿化率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸服务

【车位配比】1:0.95

【车位数】599个

【物业费】 3.98元+0.4元公维金/㎡/月

【产品】建面约86-111㎡高层/132-139四代宅

【户型】86-111㎡3房2卫、135-139㎡4房2卫

【交房时间】预计2027年12月交房（具体以买卖合同约定为准）

☑️普通高层层高3米，四代宅层高3.15米。

☑️普通高层89㎡客厅面宽3米、102㎡客厅面宽3.9米，四代宅客厅面宽5.9米。

来到国贸学府锦樾社区大门前场，大门前场主景池能看到“三级台阶”、“十二涌泉”，还有两边高大的朴树，都蕴含平安顺遂之意。

约66米长、7米挑高的恢弘气派大门，其形态就像一幅缓缓展开的书卷，和案名很是呼应。国贸开发的新盘对大门的气势感非常看重，市面上，厦门新盘大门超过66米长的极少，普遍也都是挑高4.5-5.5米居多。

大门立面采用“爱马仕灰”石材，吊顶采用超大蜂窝铝板，入门背景墙采用“透光白冰玉”....书简、竹节、水墨纹理，细节见真章，处处彰显书院气息。

产品迭代太厉害了，想想海峡国际社区栅栏+保安亭就是大门，五缘湾二手次新房过去大门进来就已经是社区园林，国贸学府锦樾大门背景墙进来，是下沉式庭院和社区会所，归家仪式感拉满。目前背景墙右侧的社区会所暂时作为营销中心使用。可以看到接待前厅、文创展示区、白鹭水吧、沙盘区、洽谈区、艺术过厅等。

在设计上，各种书院美学细节拉满，比如采用非遗螺钿工艺打造的挂画，融入项目LOGO的壁灯，艺术过厅的花灯雕塑，文创展示区的一“鹿”生花，模拟古籍肌理的沙盘区透光背景墙，营造“一茶一书一世界”静谧氛围的洽谈区等....

然后就来到了下沉式庭院。国贸学府锦樾社区中庭动线采用“一堂、二轴、多花园”组成，围绕着白鹿洞书院著名的“贯道溪”这个线索展开。下沉式庭院在图中【洗砚泉、枕流漱石、鹿洞讲坛、求学山径】区域。

国贸学府锦樾下沉式庭院，宛如立体山水画，处处营造着书院气息，如洗砚水院，就如同浸润清水上的好砚台；枕流漱石，涓涓流水流过印刻着“枕流”的石头，呼应白鹿洞书院里朱熹亲笔题刻的“枕流”二字。鹿洞讲堂，是一个开放的平台，以后可以举办小型讲座、晨读会等主题活动。求学山径，是走到中庭的向上石阶，均呼应白鹿洞书院的类似场景。

从石阶走上来或电梯厅直接上来，就到了社区花园中庭地面，首入眼帘的是桂苑闲庭，依然呼应白鹿洞书院。

通过庭院空间，会经过一片精心打造的“开敞草坪”，旁边设有休闲座椅，然后就来到了这次实景开放的入户大堂，精致尊宠，归家仪式感满满。

国贸学府锦樾架空层约1500平，功能非常丰富，含儿童娱乐空间、中考体测锻炼空间、棋牌室、健身区、康养区、书吧、会客厅、社区影音、科普营地、儿童学习空间、禅意茶室等众多泛会所空间，这次展示的是2#的康养锻炼区，3#的会客厅和书吧阅读区，大社区有大配套，业主生活不要太幸福。

国贸学府锦樾地库也非常漂亮，星光地库配合归家动线，尤其是吊顶这块，对比传统地库，升级太多，面子有，底子也有。

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