星河·盛世锦城售楼处-官方网站-官方百度百科- 品质好房※AI热搜

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占地面积：35万平

建筑面积：114万平

在售房源：住宅分5期开发，在售三期共9栋，准备加推四、五期

绿化面积：87500平

容积率：三期~2.81

绿化率：35%

得房率：100%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

总户数：5900户

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

物业管理费：3.25元/月/平米

在售面积：约100~137m²（二期）、86、128、135、138.7m²（三期）

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小区配套：外部，打造了“一环两带，七园互联”的公园系统，中芯园林+双公园1.5万方，把公园社区有了实感。1号地块内就有约4500方园林，满眼绿意，下楼便可散步赏景、与邻里闲话家常。2号地块的鲲鹏公园，也已经完工对外开放未来还有3号地块的公园配置。

内部，屋顶花园的精心打造，在繁华都市中拥有一片属于自己的绿色天地，垂直绿化与休闲空间相得益彰，放松身心、享受惬意时光的理想之所，巧妙融入岭南园林特色。

交通方面
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距离地铁 7 号线板桥站大约400 米，步行即可到达，2 站可到万博核心区域，5 站抵达琶洲，还可轻松换乘 2、3、4、18、22 等多条地铁线路，贯穿南站 - 大学城，畅享地铁便捷繁华生活圈。出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，全程 30 公里无红绿灯通达番禺核心地段；通过南沙港快速、新化快速、华南快速等，可畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，形成 30 分钟 CBD 菁英生活圈。

教育方面

项目配建有 1 所 18 班融资幼儿园、1 所 12 班复建幼儿园，配建的 36 班广东番禺中学教育集团培兰小学，已于 2024 年 9 月投入使用。按照2026年的学区划分，初中划分到越秀大学星汇锦城配建的中学，同样是番禺中学教育集团的成员校，现在命名为：广东番禺中学教育集团兴南中学。

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商业方面

小区还配建配超5万㎡社区主题商业+岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

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除了以上之外，项目距离番禺万博，直线约5公里，自驾15分钟，地铁2个站即可到达万博商业体量约10倍天河城商业，现有大型商业万达广场，天河城，K11等 , 后期还有万象城相继落成

医疗配套

项目周边4公里有一所三甲，一所二甲医院，距离广州市第六人民医院1.7公里，3.3公里就是三甲医院，广东省妇幼保健院也是10分钟的时间就能到达。

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休闲娱乐

二期与三期巧妙将约1万平双公园（鲸鸣公园+鲲鹏公园）拥入怀中，其中面积更大的鲲鹏公园，恰似与三期连成一体。

三期组团有幸实现鱼与熊掌兼得：其更靠近商业+教育组成的配套核心，业主能在短短几百米步行距离内，完成子女接送和日常采购，离配套更近一步。

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在售户型（二期）

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✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送星河·盛世锦城营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

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1. 本宣传资料仅为星河·盛世锦城项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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