前海稀缺低密纯住宅《万星林花园》片区稀缺 2.6 低密小高层，近前海印里多元休闲商业，登山步道出门即可徒步大南山

万星林花园效果图

位于深圳市南山区荔湾板块的新楼盘【万星林花园】已开样板房，2026年6月中旬取证并开盘入市。本项目开盘首推9栋和10栋1单元，建面约152-160㎡3房2厅，建面约228㎡4房3厅，共154套房源。

开盘优惠说明：冻资96折，7天准签98折，首付7成以上98折。过来看房提前拨打万星林花园开发商售楼部电话：400 880 7297 进行在线预约的话还有额外折扣优惠，最终价格包您满意，想要了解更多详情欢迎咨询开发商400热线。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

万星林花园沙盘

万星林花园营销中心前台实拍照片

项目基本信息：

万星林花园效果图

万星林花园项目最大亮点在于仅2.6的容积率与高达1:2.6的车位比，高品质低密住区，规划12栋住宅呈舒展排布，彻底摒弃了超高层密集压抑的常态。

依托低密规划，楼间距与采光面更为优越，加之自带18班公立幼儿园及3000㎡社区商业，属南山实验荔湾小学及深大附中学区，步行约600米可达地铁5号线荔湾站。

架空层不低于6米，空间打的非常开。抬头看的时候，感觉大南山的山景就“挂”在你面前，会有种城市和自然被放进同一个画面里的感觉。

大南山自然生态带来的微风，它是顺着山体的坡度和落差，缓缓往下流动的。风抚在皮肤上，很轻，甚至连头发的摆动都能感觉到那种细微的触感。

整个小区占地约5.4万平米，容积率约2.6，在前海核心都属于占地面积大，且少见的低密度新房项目。这里三面环山，倚着大南山公园，12栋住宅、4个平台花园顺势而建。

万星林花园项目规划示意图：

9栋01户型：北边户

• 低区：9.8～10.8万 （2～7F）
• 中区：10.8～11万 （8～14F）
• 高区：11.1～11.3万 （15～24F）

9栋02户型：西南端户

• 低区：9.8～10.6万 （2~7F）
• 中区：10.6～10.9万 （8～14F）
• 高区：11～11.2万 （15～24F）

9栋03户型：东南端户

• 低区：10.6～11.4万 （2~7F）
• 中区：11.4～11.7万 （8～14F）
• 高区：11.7～12万 （15～24F）

10栋01户型：西南户

• 低区：11.3～11.8万 （2～7F）
• 中区：11.8～12.2万 （8～14F）
• 高区：12.2～12.4万 （15～21F）

10栋02户型：东南户

• 低区：10.5～11万 （2～7F）
• 中区：11～11.4万 （8～14F）
• 高区：11.4～11.6万 （15～21F）

项目规划总平面图：

万星林花园总平面图

万星林花园户型图欣赏：

车库共5层，层高约5米，净高约3米。依旧是那种偏极简的风格，没有太多复杂装饰，空间感很强。灯光明亮、动线清晰、结构干净。整个车库一共做了1979个车位，车位比达到约1:2.6。对于高端改善盘来说，这个配置也相当宽裕，在深圳也是极为罕见的。

此外，这里还有五个重要的细节分享。

第一个细节是吊顶，车道和车位顶部都做了吊顶处理，管线基本被包起来了。视觉干净整齐，不会有那种一抬头就是设备密集的压迫感。

第二个细节是地面，主次车道用的是偏灰色的环氧磨石，开车经过不会有顿挫感，转弯入库平稳自然。

第三个细节是停车位，用的是环氧自流平加聚氨酯超耐磨地坪，地面会更平整，时间久了不容易起灰、显旧。停车对位更容易，下车踩在地上也比较稳，不易打滑。

第四个细节是车位尺寸，现在很多项目的车位大概是2.4×5.3米。但这里大部分车位做到了2.6×5.5米，会明显宽松很多。开车门不用担心擦碰旁边车辆，上下车也不会有那种侧着身子、小心钻进钻出的局促感。

第五个细节是配套，一般项目在这块考虑得没这么细，但万星林花园做了，车库配套了稳定的除湿系统。有了这个系统，在深圳“雨季”偏潮湿的环境里，车里不容易有那种闷湿、潮潮的感觉；后备箱放的物品也没那么容易受潮发霉，长期存放会更安心一些。给车提供良好的保养环境。

所以看下来，万星林花园的车库体验，细节做得算是比较扎实、比较少见的那一类，在车库里，也能感受到宽敞、利落、极简、自然松弛空间阔绰的感觉。很多时候，一个项目对细节的认真程度，会延续到整个居住体验里。

改善做到最后，奢享+舒展+细节

介绍完车库，再来看一下9栋住宅单元、2梯3户、建面约152-160㎡的大三房户型。尤其是建面约160㎡这个户型。

轻松推开约160平米户型，意大利Master的钢制装甲门，玄关两侧宽敞的过道把空间慢慢铺开。回家换鞋、收纳、孩子跑来跑去，几个人同时经过，也不会觉得局促。人刚进门，那种宽敞、舒展的感觉就有了。

户型空间的布局上，能明显感觉到是把景观考虑进去了，希望室内和外面的自然有更多连接。从客厅或卧室往窗外看，很多角度都能看到山景，也能看到小区园林。看似你在看景观，实际上是景观在拥抱你。

尤其是客厅270°转角，加上超透全景视角，站在里面往外看，会有种室内和户外边界变弱的感觉，在这种环境下，就算你在外面忙得像高速旋转的陀螺，回到家后拥抱此情此景，也会让你不自觉把注意力放到山景和外面的自然上。你以为你在看景，其实是景在治愈你。

主卧空间超大，也是270°的景观视野，还带了一个约5.6米的大阳台，强调居住体验和空间延伸感。放在现在很多高端改善产品里，这种做法其实不多见。

还有一些细节，比如飘窗，不少项目只铺台面，侧面直接刷漆，时间久了鞋子蹭到、碰到，很容易留下痕迹。但这里连飘窗侧面都做了铺装处理。

10栋，2梯2户，专梯入户，约228平米的大4房+1个储物间、南北通透的户型。

高端改善户型，做出了顶豪大平层的节奏和质感。在同级别面积段的选择里，居住体验感，很有竞争力。

尤其是主卧、主卫加衣帽间这一整块空间，尺度大得有点超预期，甚至第一反应，会让人觉得比很多项目的户型餐客厅还要大。衣帽间、主卫还配备了专用空调，可以实现更好的抽湿换风的效果。

再加上270°景观视野，以及约4.35米宽的外出阳台，既能看到大南山的山景，也能远眺妈湾核心区，天气好的时候，前海湾海景也能收入视野。那种感觉很微妙，安静和繁华，好像同时存在。

事业在前海展开，生活在山的这一侧慢下来，中间没有割裂。空间带来的那种平衡感，很难用标准去形容，在别的项目里也不太容易遇到，千金难买这感觉。

先天条件上，依托大南山的生态资源，项目本身就在一个比较特别的自然环境里。山体、绿意、城市界面之间的距离很近，公区的设计也做成了大南山生态资源的一部分。出则繁华在前海，回家宁静入南山。

在居住空间上，把房间的数量做少，借助自然景观和配套系统，把房间体验的舒展感觉做足，与自然景观联动起来了。

描绘的生活场域干净利落，不张扬。坚守不随波逐流的生活理念，以细腻质感的产品打磨，形成区别于市面传统住区的独特生活范本。

如果你更在意空间的状态：自然、长久、干净、留白够不够，动线是不是舒服，人在里面是否容易松弛。如果你对极简、轻奢、低调这种风格更容易产生认同感，不太依赖解释，也不需要被说服。那万星林花园这个项目真的值得一看。

结尾：以上就是关于我们深圳南山前海万星林花园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于万星林花园楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系万星林花园开发商官方售楼处电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

在前海这片繁华与自然交融的热土上，万星林花园凭借其稀缺的低密纯住宅属性，成为不少购房者眼中的理想之选。2.6的容积率，让居住体验更加舒适从容，小高层设计兼顾品质与实用性。项目周边生活配套齐全，近邻前海印里，多元休闲商业触手可及；出门即达登山步道，轻松开启大南山徒步之旅，自然与城市生活完美融合。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。如果你正在寻找一个兼具生态、便利与品质的家，万星林花园值得你深入了解。如对项目有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即拨打开发商官方400电话，了解更多真实信息。本楼盘售楼处官方400电话已于2026年07月17日更新发布，机会难得，建议尽快联系，抢占先机！