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【序】

号外！断供多年的上秦淮板块，终于杀回来了！

3号线地铁站&江宁砂之船向南约600米，一座宋式意境园林已经露出“高颜值”。17栋9-10F四代洋楼拔地而起。总价最低只要200万起级，就能轻松拥有！

这座正在刷新全江宁刚需+改善“现象级”认知的四代洋房新盘，就是绿洲地产在南京第三子——云台璟园！该项目一经问世，就刷新多项“第一次”：

它是绿洲地产第一次杀入江宁主城区域的项目。

它是江宁楼市史上第一个“不溢价”的四代宅，意义十分重大。

它是上秦淮板块第一个四代低密墅厅洋房，首开区域先河。

尤其是外界看它的“第一眼”——主入口宋风大门以24K金箔匠制的“金如意”为精神图腾，铜制麒麟分立两侧。极具千年王府的望族气派！让人过目不忘！

有参观过示范区的业内大佬指出：“这个项目不玩套路，不搞任何噱头。踏踏实实把产品做好，绞尽脑汁地帮买房人大幅度降低置业成本和生活维护成本，让普通人也能买得起、住得起四代低密洋房！”

据案场消息，云台璟园放风价2.1-2.5万/㎡。首开期间还有惊喜优惠加持，单价可以拉到更低。

更让人疯狂心动的是，项目首开还贴心赠送品牌家装升级包！

包括床，床垫，沙发，餐桌餐椅，衣柜，鞋柜，客厅电视柜，全屋窗帘，全屋精品布艺墙布等全部给你统统赠送！让业主实现“拎包入住”！

未开先火的绿洲云台璟园，这一次真的在江宁楼市“杀疯了”！

PART.1

“两天超500组到访，绿洲好产品杀疯了！”

在南京，你见过哪家四代宅新盘真正“卷死”周边二手房的吗？

绿洲南京第三子云台璟园，正在江宁上秦淮板块掀起“超级风暴”！

“项目正式公开后，两天吸引500组+买房人到访！售楼处门前水泄不通，挤满了来看房的私家车！”面对汹涌的人潮，案场人员表示“忙不过来了”。

“做一成一”的绿洲地产，入宁首个四代低密洋房为什么如此火爆？

一方面，江宁新房全面进入四代宅时代，从百家湖到老东山，九龙湖......高溢价豪宅比比皆是，导致客户入手门槛和生活成本过高。

另一方面，很多“老破小”二手房经过多年风吹雨打，外观老化过时。很多小区没有电梯，没有园林，没有会所，没有人车分流。如果是大高层，100平的房子套内使用面积可能只有60多平，何谈性价比与实用性？

云台璟园却走出了第三条路：

「下沉式击穿，直接卷死二手房！同等价位区间，没有竞品对手！」

云台璟园的“最大杀招”，是它几乎抹平了南京四代宅新盘争相追逐的溢价空间—— 在同板块江宁新盘普遍比二手房贵出 30%-40% 的行情下，它的定价和周边二手次新房的差距被压缩到了极小，相当于用接近二手房的价格，买一套全新的四代宅！

「用二手房的预算，买四代真洋房。不仅将四代宅最小起步面积降低至99平米，而且四个户型一个比一个更能打！加上首开赠送家装升级包，简直就是王炸！」

99平三房户型：也是全南京首次将四代宅面积“打”到100平米以下的代表户型。三开间朝南，拥有南向大露台，客餐厅独立设置，功能性兼备，让普通人也能轻松上车四代宅！

114平三房户型：我愿称之为“江宁轻改之王”！100出头的户型就能拥有大横厅+大露台+南北多个飘窗+超长阳台！客卫还做成了干湿分离，这样的“神户型”，同等价位南京找不出第二个！

128平四房户型：四开间朝南+270度环绕式大露台飘窗一体化+多达6个飘窗赠送+独立大餐厅+LDKB一体化，超大尺度感+超高使用率，堪称媲美市面143-160大平层豪宅的“完美平替”！

厨房高规格交付：老板厨电四件套、欧派橱柜等全部给你配齐！

光看128户型的厨房，如果不告诉你是在上秦淮，很多人还以为是南部新城的楼盘！同样的生活品位界面，价格却是天壤之别！

166平墅厅户型：史无前例地实现了南向五开间的横向超级布局，T字型独立入户玄关。主卧套房自带北向阳台（可封闭后作为衣帽间延展区域）。这样的户型设计，江宁市场首见！全南京也找不出第二个！

当然，它的头号产品力亮点，是作为江宁低密洋房首次出现约6.3米挑高墅厅（面积约50平+，相当于买一层用两层）！

由于采用户户大露台设计，加上多个飘窗等高附赠，全系户型的实际使用率均达到100%及以上，最高接近118%！打造江宁市面上绝无仅有的建面约99-166平米四代宅产品，全面覆盖刚需到改善人群。可谓丰俭由人，总有一款适合你！

更重要的是，项目还自带下沉式园林会所，十字中轴花园，24小时自助洗车房等全维硬核配套。200万级起步的房子，享受的是千万级四代宅同标准的硬件基础配套体系。放眼南京全市同等价位，根本没有第二家！

PART.2

“超实用生活主张，绿洲好品质杀疯了！”

房子买得起，更要住得起。

因为，时代已经变了，不是人人都想追逐招摇过市的“法拉利”。强调“实用生活主义”的当下，你也可以找到“完美平替”。

PS：“平民法拉利”的故事，起源于上世纪的意大利老牌车商阿尔法罗密欧，旗下一众高性能平价跑车，价格仅为法拉利的几分之一甚至是几十分之一，让很多普通买家拥有不输给法拉利超跑的极致驾驶体验。

在我眼里，那座“把四代宅价格打下来，把实用品质提上去”的绿洲云台璟园，就是南京楼市货真价实的“平民法拉利”！

一，先看【绿洲超实用生活主义之“平民会所”】

项目建筑风格承袭宋式美学，打造宋式意境园林。目前下沉式庭院、会所已经全维亮相，在极其注重实用的同时，兼顾到中国人传统的审美与生活品位。

我们来看看它的下沉式庭院：石桥横卧，静水流深，百万价值的迎客松......无论是规模还是景观投入，与六、七百万的高端改善盘也有的一拼！

200万级起，这样的归家仪式感与情绪价值，是不是给你拉爆了？

下面再来看会所。首先映入眼帘的是，是“纵贯”一楼和负一楼的全玻璃挑空大堂，十分通透气派！目前在江宁新房市场，没几家能做到。

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