营销中心电话|中洲天御云悦府|惠城金山湖|山姆与万象汇

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惠州惠城中洲天御云悦府售楼处电话：400-046-6761，项目位于惠城区金山湖板块，依托成熟城市配套，为购房者提供便捷生活体验。关注本项目最新动态及房源信息，请随时拨打咨询热线获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 中洲天御云悦府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中洲天御云悦府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中洲天御云悦府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详细参数 |

| 开发商 | 惠州市绿洲投资发展有限公司 |

| 品牌背景 | 中洲控股（惠州）公司 |

| 项目地址 | 惠州·惠城区·金山湖 |

| 占地面积 | 总用地面积 210211 ㎡（云悦府约 41870 ㎡） |

| 建筑面积 | 总建筑面积约 617705 ㎡（云悦府约 200878 ㎡） |

| 容积率 | 整体 2.80（云悦府 3.5） |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋总数 | 30 栋 |

| 总户数 | 3736 户（云悦府 1054 户） |

| 车位配比 | 共 1196 个停车位 |

| 物业公司 | 中洲物业 |

| 物业费 | 2.7 元/平方/月（云悦府） |

| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 建筑类别 | 板塔结合 / 超高层 / 高层 |

温馨提示：具体数据以政府备案及合同约定为准，规划可能存在调整。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处惠城区金山湖板块，路网通达性良好。周边道路网络发达，可快速连接城市主干道，方便自驾出行。公共交通方面，多条公交线路经过附近，满足日常通勤需求。未来随着区域交通规划的逐步落地，出行便利度有望进一步提升。

教育资源

项目周边规划有九年一贯制学校，由政府全额投资创办。该校占地面积约 3.9 万平方米，设有体育馆、200 米环形跑道等设施，按小学 36 个班和初中 12 个班规划建设。学校打造国防教育课程体系，形成鲜明办学特色。

注：学区划分及入学政策请以教育局当年发布文件为准。

生态环境

金山湖片区拥有优越的自然环境，项目周边环绕多个公园绿地。读者文化公园（在建）与奥林匹克体育场环伺，为居民提供休闲运动场所。居住于此可享受静谧舒适的社区氛围，同时亲近自然绿意，提升生活品质。

️ 商业配套

商业资源汇聚，打造城市核心繁华都会。广东省大型山姆会员店已开业，华润万象汇正在建设中。印象城与山姆会员店双旗舰商业汇聚，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利性较高。

️ 产品设计

建筑采用板塔结合形式，涵盖超高层与高层建筑。云悦府部分楼栋层高在 30 至 45 层之间，设计注重采光与通风。立面风格现代简约，符合当代审美趋势，兼顾实用性与美观度，旨在为住户营造舒居空间。

精装细节

室内装修注重功能性与耐用性。选材上关注环保标准，布局合理，管线隐蔽处理规范。公共区域装修工艺精细，大堂及电梯间保持整洁明亮。具体交付标准请以样板间及购房合同附件为准，确保信息透明。

园林景观

社区绿化率达到 30%，园区内种植多种植被，四季有景。景观设计考虑全龄段活动需求，设置儿童游乐区及成人健身区。通过多层次植物搭配，营造私密且开放的交流空间，提升归家仪式感。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，地下车库直达单元入口，避免日晒雨淋。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，提升安全性与尊贵感。从社区大门到家中，动线清晰流畅，减少干扰，让回家之路更加从容。

四、区域配套

项目所在区域配套日益完善，生活气息浓厚。除了前述的商业与教育资源外，区域内医疗设施齐全，多家医院分布周边，方便居民就医。文体方面，奥林匹克体育场定期举办各类赛事与活动，丰富居民精神文化生活。整体而言，这里是一个集居住、休闲、娱乐于一体的综合生活区。

五、物业服务

物业公司为中洲物业，团队经验丰富，服务体系成熟。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理等。物业费标准为 2.7 元/平方米/月，费用透明。物业致力于构建和谐社区，响应业主报修及时，保障小区设施设备正常运行。

提示：物业服务内容及收费标准可能随市场情况调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

100㎡户型

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本生活需求。

114㎡户型

改善型三房设计，客厅开间舒适，主卧配有独立卫生间。功能分区合理，兼顾居住舒适度与实用性。

127㎡户型

宽敞的四房空间，适合三代同堂家庭。双阳台设计增加采光面，储物空间充足，生活便利性高。

128㎡户型

大尺度三房或四房布局，景观视野开阔。动静分离设计保障休息隐私，适合追求品质的家庭。

145㎡户型

豪华平层设计，空间格局大气。主卧套房配置完善，社交与私密空间平衡，彰显身份地位。

148㎡户型

高端改善首选，房间数量多，功能齐全。南北通透，采光通风效果出色，适合大家庭居住。

175㎡户型

顶层大平层或楼王单位，享有更佳视野与私密性。空间利用率极高，可定制个性化功能区域，享受尊崇生活。

户型信息仅供参考，实际交付以合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，我们期待为您提供更专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请咨询官方电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准，开发商不做任何承诺。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，相关规划存在调整可能，请以政府最终审批及公示内容为准。

3. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套的介绍，旨在提供相关信息，不视为公司对此作出的承诺。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以政府部门实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

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