广东
昨晚，珠江金融城颐德公馆办了一场珠江夜游。
游船从白鹅潭启程，第一眼看到的就是白天鹅宾馆，这家中国第一个中外合作的五星级酒店，至今仍是白鹅潭沿江最具辨识度的城市符号之一，也是珠江实业与珠江结缘的起点。
说起来，作为一家以珠江命名的国企，珠实自创立那一刻起就与珠江深度绑定。
创立40多年来，珠实发展的每一步都踩在城市滨水界面的关键节点上，从白鹅潭到珠江新城，从聚龙湾再到今天的金融城，珠实在珠江上积累的经验和底气，不是一般开发商能比的。
这也是为何，当珠实决定要在金融城再造一座颐德公馆的时候，值得认真看一眼。
珠实内部有一个"公馆系"，珠江新城的颐德公馆、白云新城的岭南公馆都是这条产品线上的代表作。前者二手挂牌均价17万+/㎡，跟汇悦台、凯旋新世界平起平坐；后者在白云新城也是天花板级别的存在。
但金融城这个新项目，不是简单地把"颐德公馆"四个字复制粘贴过来，毕竟地段不同、客群不同、土地条件不同，产品逻辑自然也不一样。珠实内部的说法是"一馆一策"，每个公馆系项目都结合所在区域的禀赋重新打磨。
珠江金融城颐德公馆出身非凡，前揽珠江，后倚火炉山（白云山东支脉），珠水为带，云山为屏，山、水、城、湾在此相承相生，本身就是一张稀缺的城市山水坐标。
这是广州塔尖资产里少有的"山水都会"格局，既有"玉带环腰"的滨江气象，又有"四水归堂"的聚合之势。
于是，珠实把建筑整体抬升了约10米，利用这个高差缝合地上地下、城市界面与滨水空间，让项目深度嵌入金融城的城市肌理。
可以说，珠实在金融城核心里构建了一个集高端住宅、商业、颐康配套与滨水景观于一体的有机城市单元，这是一个可以自循环的生活系统。
而基于这10米高差，他们还做了一套立体山水园林。
园林以"水袖"为设计主题，用江水流动塑造地景，形成"叠袖成园·山水折叠"的造园哲学，用他们的话来说，就是把白云山的脉络和珠江的流动，折叠进了一个社区里。
还有几个亮点值得提。
首先是归家门楼。项目打造了约60米宽、9米高的聚景门楼，选材上采用保加利亚沉香米黄、莱姆石等珍贵石材作为迎宾背景，每个入口都设有出水环岛，寓意“迎宾纳福”，配合琥珀、透光石等珍稀材质镶嵌点缀，归家仪式感直接拉满。
园林里的摩星台，名字取自白云山最高点摩星岭，利用高差形成瀑布流水和绿岛，把山的意象立在平地的金融城里。
又比如栖云亭，用潘多拉透光奢石雕琢成薄壁，白天是亭，晚上是光厅，把白云山的云雾和珠江的流动凝固成一座可步入的雕塑。
叠水瀑布体系，通过错层高差让水流沿台地层层跌落，水不再是仅供观赏的布景，而是可听可近可感的日常陪伴。
事实上，在珠江边、在核心城区、用10米高差造一座立体山水园林，这件事本身就有稀缺性。
更别说，项目还请了SLD梁志天、SWA景观设计、PTA柏涛设计、华阳国际这些团队联合设计，配置基本拉满。
接下来，关于产品户型、交标、会所等细节，应该还会陆续曝光，很好奇也很期待，珠实还能在这个项目上带来多少惊喜。
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