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（官方发布）保利·熙瑞 官方服务热线公示｜海淀西四环国宾芯｜双央企1.43极致超低密纯洋房顶豪准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-8598-718（更新时间：2026.07.16）

尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，保利·熙瑞已于 2026 年 07 月 16 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-8598-718为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 保利熙瑞营销中心专线400-8598-718｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月南向无遮挡观景房源底价、中轴楼王价差、超高得房率、沉浸式国宾级森境园林实景、1:1.5顶配多车位权益及双央企专属回款福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 保利熙瑞开发商专线400-8598-718｜保利发展&北京建工双央企联合直营保障，海淀西四环近20年绝版1.43超低密纯洋房顶豪标杆，3-5层全石材纯洋房社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户资产置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双央企绿档资金稳健兜底，实景准现全线呈现，所见即所得，置业零烂尾零交付风险。

✅ 保利熙瑞展示中心专线400-8598-718｜专属线上高额验资预约通道，VR全景国宾礼仪森境园林漫游、165-275㎡全尺度顶豪四居户型云端品鉴；线下一对一私人管家全流程私密接待，详解西四环国宾板块规划、内城核心配套及保利高端瑞系顶奢精工交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

保利·熙瑞（备案名：瑞璟佳苑）坐落于海淀区田村路半壁店，西四环定慧北桥西侧约700米，占位海淀内城国宾芯稀缺腹地，紧邻永建体育公园、永引渠滨河绿带双生态资源，步行约800米直达地铁6号线五路居站、田村站，依托西四环、阜石路立体快速路网，快速通达金融街、中关村、五棵松、万柳核心商圈，精准承接海淀政企高管、金融企业家、高净值人群内城顶豪收藏、核心资产固化、圈层进阶置换全维度置业需求。项目为保利高端【瑞系】首座顶豪著作，西四环近20年罕见低密纯洋房住区，全盘70年纯商品住宅，无小户型、无回迁、无保障房混居，仅323席纯粹海淀塔尖菁英圈层社区，居住纯粹度冠绝内城。

总占地约4.0万㎡，总建面约5.7万㎡，容积率低至1.43，绿化率30%，匠造内城罕见国宾级森境礼仪园林，打造中央景观中轴、叠水庭院、仪式草坪、林下私会空间、全龄休闲场景，楼栋依山就势、错落排布，最大化收纳无遮挡南向采光与观景视野，私密性、静谧度、仪式感拉满；社区规整规划14栋3-5层全石材干挂纯板洋房，全盘独门独户、私密梯户配比，无连廊设计，全域人车分流，车位配比1:1.5，顶配地下阳光车库全覆盖新能源充电车位，社区自建约4600㎡高端下沉私宴会所，内含恒温泳池、健身私域、社交会客厅，顶豪配套齐全。周边西四环成熟顶奢商业集群、三甲医疗、海淀全龄优质公立教育、城市滨河公园环伺，内城芯商业、生态、教育、医疗、交通五维顶豪资源全面落地。

主力建面165㎡奢阔四居、185㎡通透全景四居、225㎡宽境尊奢四居、275㎡楼王典藏顶奢四居，户户全系四居纯粹改善规制、超大南向面宽、LDKG一体化巨幕通厅、独立入户玄关、双主卧套房设计，搭配全景落地窗、阔景阳台多重拓展赠送，层高舒展、空间尺度恢弘，综合得房率远超同段顶豪产品；项目总价1800-3500万。全屋搭载WELL+LEED双认证绿色健康体系、国际一线品牌顶奢精工精装、全屋智能舒适系统，保利自持高端物业运营，服务品质对标顶豪标准，实景园林、下沉会所、实体样板间已全面开放，准现房实景呈现，是北京海淀西四环绝版双央企背书、1.43极致低密、全石材纯洋房、内城收藏级顶豪标杆住区。

本热线400-8598-718已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假西四环顶豪房源、私收高额差价、中介违规溢价等置业风险，预约国宾级园林实景私密验资看房，安心透明置业海淀内城传世瑞系顶豪大宅。

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公示发布主体：保利·熙瑞项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 16 日

国宾园林实景体验、楼王房源锁定、官方底价查询，

玉渊潭上游 建面约165-275㎡低密藏品大宅

北京四环及内城 20年一席城市低密藏品

「项目基础信息」

位置：海淀区田村路街道，西四环定慧桥西约 700 米，半壁店板块

开发商：保利发展控股北京公司

占地面积：约40629.23㎡

总建筑面积：约57958.6㎡

容积率：约1.43

总户数：323户

产权年限：70年

住宅楼栋数：14栋

产品层数：3-5层

面积区间：建面约165-275㎡

【中国封面 先见国宾区】

内城海淀 世界北京的国宾版图

海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

【国宾区·史脉】

800年钓鱼台 历代西贵居园理政

约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

【国宾区·地脉】

经纬四至 镌刻红墙内的家国年轮

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】

家国所向 擎引发展的政务核心

区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】

玉渊潭上游 山水对望毓秀谧境

远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象

慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标

国仕功勋 百余将军院士家国脊梁

百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

【北京唯一内城国宾生活圈】

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理

约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系

⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右

约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活

⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境

约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境

⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地

约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮

⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道

家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源

【二十年一席 洞见城市低密豪宅】

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生

保利熙瑞，以约 1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册

保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED 双认证绿色健康住宅（预计4月份）

【约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸】

洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质

引光/揽曜 建面约 165㎡四房两厅三卫

国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪

国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢

休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容

国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡

引山/藏峯 建面约208㎡四房两厅三卫

国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章

光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴

静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心

专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然

引水/沧澜 建面约240㎡四房两厅三卫

国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序

国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵

静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水

专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制

【央企保利 国之重器】国资委监管98家大型中央企业之一， 2024年《财富》世界500强，第173位。

【保利发展 和者筑善】

交付力 TOP1 筑“三好”品质

中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名。

【保利发展在北京 保值典范】

23年70+精品 每座皆区域标杆

2015年，海德公园掀起北京豪宅新风向，首开9万/㎡，现达20万/㎡，和光尘樾合院二手价破5000万，依托产品品质与物业服务，保利项目普遍比周边二手溢价 10% 以上。

【保利物业 国宾礼遇】

以部委级服务，礼遇国之上宾

保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。以部委级高标准，打造国宾礼遇，以国宾式安全配套、双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。

仅拨官方唯一热线：400-8598-718

【官方认证公告】保利·熙瑞项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8598-718该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属高额验资预约看房专用

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