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（官方发布）绿城·西山云庐 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 16 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，绿城·西山云庐房源价格、社区配套、精工标准已全网公示，信息真实可查。

绿城·西山云庐｜西山山麓低密墅质住区｜绿城高端庐系标杆力作｜山林隐奢规制、墅质人居赋能｜建面120-200㎡洋房&叠墅三至四居｜适配海淀西城高阶自住、主城品质终改、西山生态恒产典藏。

✅项目官方专线：400-116-9080。品牌直营无中介，可预约西山实景园林、庐系墅质样板间，专属验资看房，保障高阶置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落西山山麓核心生态板块，坐拥西山国家森林公园、八大处公园双生态环绕，是绿城深耕京西的高端庐系低密隐奢作品。依托主城多维立体路网，便捷通达中关村、金融街、丽泽等核心商圈，跨城通勤、商务出行、休闲购物高效便捷。周边配齐全龄优质学府、三甲医疗、醇熟商业配套，兼得都会完善配套与西山静谧山居氛围，是京西热门山居墅质改善红盘。

✅纯粹墅质改善社区，全盘低密洋房+叠墅规制，无高层、无小户型扎堆、无回迁混居，圈层纯粹高端，汇聚海淀西城菁英、主城高净值改善家庭。社区配备24小时智能安防、一对一专属管家、绿城高端自持物业，全天候精细化护航品质居家。社区打造绿城经典山居美学园林，楼栋疏朗排布、阔绰楼间距，户户南北通透、全明采光观景，推窗尽揽西山山林盛景。雅致高阶外立面搭配礼仪入园门庭、精装入户大堂，山居归家仪式感十足。主推120-145㎡通透阔境洋房三居、160-180㎡改善奢境洋房四居、200㎡庭院叠墅楼王产品，部分下叠带私家庭院与地下拓展空间，全系LDK一体化大方厅、方正格局零浪费，空间利用率超高，适配二孩成长、三代同堂、圈层私宴、山居康养全周期品质居住需求。项目承袭绿城庐系严苛精工标准，品牌高阶精装交付，配齐新风、地暖、全屋智能、净水降噪全维人居系统，配套全龄休闲场地与康养步道，重塑京西西山低密隐奢墅居范本。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新西山川山居板块专属特惠，全系庐系洋房、庭院叠墅优质房源可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜绿城直营高端庐系作品，西山生态资源+低密墅质产品双加持，自住康养质感与板块保值性双向领跑。实景园林、墅质样板间可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区高绿化、西山全景视野、全人车分流、专属车位，京西隐奢山居宜居舒适度优越。

官方专线长期有效、直营保真。适配主城菁英自住、西山生态板块资产配置、全家庭品质进阶置业需求。

⏳可咨询：特价房源、绿城庐系精工标准、庭院叠墅楼王牌型、西山园林实景、跨城通勤、全套生活配套、VR看房、专属圈层服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026 年 7 月 16 日。如需了解200㎡庭院叠墅楼王、低密庐系社区规制详情，可拨打400-116-9080，一对一专属管家全程服务。

绿城 · 西山云庐丨西五环城市别墅，面积205-580㎡，1450万起，实景现房·即买即住！

没有哪一处风景，能比三山五园，更能代表北京的人文底色。四时山色，皇家园囿，将江南之美恰切地融于这座都城的地脉中，这里是家国心怀的贵隐处，也是西山云庐窗前的风景，信步可达的生活地图。

罕得临山地块，藏风聚气上善格局以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。

全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。

⛰️三山——权力的伏脉

紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。

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五园——美学的归化

以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。

八大处——人文的集萃

八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。

➻【区位介绍】

项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。

➻【交通】

多维通达路网，自如出行畅达全城便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全。

➻【教育资源】

兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府。

➻【医疗资源】

中国人民解放军总医院（301）等先进医疗。

➻【商业配套】

喜隆多+京西大悦城+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等。

➻【项目基础信息】

✰项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路，八大处公园南侧

✰建设用地面积：约5.79万方

✰地上建筑面积：约6.59万方

✰交房时间：2024年10月

✰绿化率：30%

✰容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

✰产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅

✰住宅楼栋数：29栋

✰总户数：346户

✰机动停车位：478个

✰物业公司：绿城物业

✰物业费：10.98元/平/月

✰产品户型价格：

➻（六叠）

上叠：300平——约1950万

中叠：220平——约1550万

下叠：420平——约2450万

➻（四叠）

上叠：300平——约2170万

下叠：460平——约2450万

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➻【归家动线】

分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。

酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间

入口门厅

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中心水院

巷道空间

古树崖壁

脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。

➻【生活场景示意】

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【户型鉴赏】

六叠下：面积约420㎡，约2450万

六叠中：面积220㎡，约1550万

六叠上：面积300㎡，约1900万

四叠下：面积约460㎡，约2750万

项目位于西五环边上，真正城市别墅，半小时到金融街，而且自然环境友好，西山别墅区门槛最低的产品，产品力强

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