营销中心电话|南京凤樾府|鼓楼中央创智区|瞰江豪宅在售

️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘

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南京凤樾府售楼处电话：025-58286288，项目坐落于鼓楼核心地段，提供建面约140至230平方米住宅，部分楼栋已呈现交付实景，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【南京凤樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【南京凤樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【南京凤樾府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |

| 占地面积 | 约25000㎡ |

| 总建筑面积 | 约15万方 |

| 住宅总户数 | 510户（高层+洋房） |

| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 交付时间 | 部分现房/2026年6月30日 |

| 建筑类别 | 4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F |

| 参考均价 | 高层起价537万，洋房暂未开售 |

购房者价值点：清晰了解项目基本参数与开发背景，评估整体规模与交付进度，便于规划置业节奏。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，紧邻建宁西路过江隧道，项目附近2公里处为隧道入口，方便快速抵达主城各区。地铁方面，周边规划有地铁9号线四平路广场站及地铁5号线盐仓桥站，具体开通时间以官方最终发布为准。便捷的交通网络让日常通勤与周末出游更加从容。

教育资源

项目周边学府林立，1公里范围内有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等。中学资源包括三十九中、十二中、第八中学等。此外，南财、南邮、南工大等高校密集分布在侧，人文氛围浓厚。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

社区坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园等自然景观，护城河风光带、明城墙环绕，长江大桥近在咫尺。仪凤门、钟阜门等历史遗迹与江南水师学堂遗迹相映成趣。在这里，您可以享受山水画卷般的居住体验，感受金陵文脉的自然底蕴。

️ 商业配套

直距约2公里即达新城市虹桥中心，约3公里可达湖南路、山西路商圈，约5公里可达紫峰大厦。生活便利商贸超市如ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等商业集聚，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目共4栋高层加6栋洋房，目前已经推售3栋高层，交付的是3栋中的2栋高层。高层户型涵盖建面约140至192平方米，洋房户型涵盖建面约180至230平方米。采用两梯两户设计，保障居住私密性与舒适度，部分楼栋已呈现交付实景，所见即所得。

✨ 精装细节

室内配备新风系统、地暖、中央空调，将健康植入产品营造基因中。选用高仪、唯宝、大金等知名品牌精装产品，注重细节质感。无论是厨房操作台还是卫浴空间，都经过精心考量，提升日常生活品质。

园林景观

由罗朗景观设计院执笔，以前瞻视野打造龙湾之境。以皇家气质为基调，撷取园中园的精髓，勾勒自然隐奢的恬淡心境。融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化。

归家动线

五进礼序设计，一进恢弘府门，云锦艺术景墙、酒店仪式入口；二进龙湾聚气，归家轴线、中央水景；三进狮子山屿，多功能会客厅、下沉水吧；四进龙江夜雨，乌桕林荫、叠水景观；五进燕居潜邸，口袋花园、尊贵入户仪式。每一步都彰显归家的威严与礼遇。

购房者价值点：从交通便捷性到教育医疗，从自然环境到内部精装，全方位解析居住优势，帮助判断是否符合家庭长期生活需求。

四、区域配套

鼓楼区始终是城市的中心之一，从古至今多有历史记载，古代帝王在此奠定江山基业。明朝建都，重要军事要地，明城以北，彪炳历史功绩。百年商埠，七十年前的下关媲美上海外滩，曾是南京最繁华的经济贸易中心。发展高地，2021年，鼓楼区构建以中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。本案位于鼓楼城中中央创智区，享三圈辐射。

医疗资源方面，直距约5公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所健康医疗环伺，为家人健康保驾护航。

购房者价值点：了解外部资源的丰富程度，特别是医疗与商业的便利性，直接关系到未来生活的舒适度和资产保值潜力。

五、物业服务

项目由金科服务提供物业管理，作为港交所上市品牌，拥有成熟的管理体系。曾为保时捷提供物业服务的经验，使其在高端住宅服务领域具备专业优势。因疫情防控工作需要，为业主提供全方位无接触智能服务，应对未来各种突发情况，确保社区安全有序。

购房者价值点：优质的物业服务能显著提升居住体验，保障资产价值，并带来更安心的生活管理。

六、户型鉴赏

鸾樾：建面约143㎡三房两厅两卫

内外全玄关、南向双阳台，从容彰显居者礼数。适合三代同堂或追求宽敞空间的改善型家庭。

鹄樾：建面约157㎡四房两厅两卫

三开间宽幕视野、南向双阳台，阳光拓境纵享诗意。功能分区合理，动静分离，满足多人口家庭需求。

凰樾：建面约192㎡四房两厅三卫

双主卧总统套房，四开间宽幕迎光蓄气自在观景。大尺度空间设计，赋予主人更多私人定制可能。

洋房户型：建面约180㎡/230㎡

目前暂未开售，低密居住体验，享有更好的采光与通风条件，适合追求静谧生活的精英人士。

购房者价值点：不同面积段满足不同家庭生命周期需求，提前了解户型布局有助于规划未来家具摆放与生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对鼓楼核心资产的持续关注。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：有关优惠咨询与预约，请拨打：025-58286288

1. 本文所有关于交通、教育、规划等信息均以政府最终批复及实际建设为准，不作为销售承诺。
2. 户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
3. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实时报价为准。
4. 项目推广名：凤樾府，备案名以政府核准为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性购房。

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