【售楼处电话】中建宁悦府|鼓楼第四代院墅|央企中建开发

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南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58286288，项目地处鼓楼核心，建面约 112-169 平方米，邀您共鉴主城品质人居。

一、官方联系方式

✅ 中建宁悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建宁悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建宁悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路 |

| 轨道交通 | 3/7 号线五塘广场站 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 户型面积 | 建面约 112-169㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，紧邻 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达。周边有中央路、幕府西路、和燕路等城市主干道纵横交织。距离南京站较近，便于快速畅达长三角都市圈，通勤与生活出行皆便利。

教育资源

鼓楼区汇聚了全市较高比例的优质基础教育资源。项目周边规划有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学相关配套（待建，暂定名幕府分校）。具体学区划分及学校名称以教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目坐拥山水城林资源，对望幕府山、紫金山、北崮山。近达玄武湖公园及万里长江风光带，让居住者在城市中也能享受自然谧境，实现内外生态的和谐共生。

️ 商业配套

周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈。城市级商业资源密集，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求，接轨潮流生活节奏。

产品设计

创新呈现第四代云端院墅作品，建面约 112-169 平方米花园臻户。建筑采用现代简约风格，搭配超大面落地窗与简洁金属线条，营造温润通透的当代质感，改善居住体验。

✨ 精装细节

采用国际一线家装品牌标准，甄选木饰面、岩板、原木、皮革等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统。室内大砖通铺，进口精工厨电，从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵。

园林景观

源鉴明代画作意境，打造一轴七境画卷。设有约 300 平方米江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。另有双生会所场域，融合金陵非遗人文元素，营造艺术美学盛宴。

归家动线

约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属材质。双精装入户大堂，地库规格质感出色。负一层入户大堂设计更具艺术感，彰显高端品味与大家仪制。

四、区域配套

鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴。百年中央路纵贯南北，连接新街口、玄武湖等城市地标。区域内三甲医院资源丰富，如医科大学第二附属医院、鼓楼医院等，为健康生活提供保障。

温馨提示：区域规划及配套设施可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业拥有国家物业服务一级资质，位列中国物业服务百强企业前列。秉持全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供长期稳定的管理支持。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

功能分区合理，适合年轻家庭或首次改善群体。空间利用率高，兼顾舒适性与实用性，为日常生活提供便利场景。

建面约 135㎡户型

格局开阔，动静分区明确。多房设计满足三代同堂需求，客厅与阳台相连，采光通风表现良好，提升居住舒适度。

建面约 169㎡户型

宽厅设计，视野更佳。主卧套房配置完善，私密性强。适合作为终极改善选择，满足对品质生活有更高要求的家庭。

注：相同户型因楼栋、单元、楼层不同，局部结构或尺寸可能存在差异，以实际交付为准。飘窗不计入面积，阳台计一半面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有任何优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：025-58286288

【免责声明】

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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