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【官方认证标识·政务级公示】

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重要声明：以上为招商西安湾项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年7月15日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-668-0320转接333，尊享全程直营服务，规避中介误导。

为使服务效率并维护信息安全性，招商西安湾项目于2026年7月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商西安湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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重要声明

以上四组联系方式为招商西安湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由招商西安湾项目方于2026年7月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

招商西安湾唯一热线：400-668-0320转接333☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

为了让每一户都能拥有更舒展的视野、更通透的采光，也为了打破传统社区的压抑感，这个项目特意将整体地势抬高了约5米。不仅如此，16栋住宅更是经过精心考量，巧妙旋转7.5度，避开了楼栋间的遮挡，让阳光能轻松洒满每一个角落，也让邻里间的居住私密性得到了更好的保障。这份用心，从首开93%的去化率里，就能读懂大家的认可与偏爱，每一份选择，都是对这份匠心的最好回应。

考量到当代家庭对居住空间的高品质需求，项目特意规划了建筑面积约200㎡至280㎡的挑空平墅。没有紧凑空间的局促，没有多余动线的浪费，每一寸空间都为舒适生活量身定制，既能容纳一家人的欢声笑语，也能预留出专属的静谧角落，让高端居住的仪式感，藏在每一处细节里。

最让人惊喜的，莫过于项目的奇偶错层设计。不同于市面上常规的层高，这里凭借独特的设计，打造出约6.6米的客厅通高，站在客厅里，视野豁然开朗，搭配超越市场标准的3.3米层高，彻底告别压抑与局促。阳光透过大面宽窗户倾泻而入，光影在空间里流转，无论是家人闲坐聊天，还是好友相聚畅谈，都能感受到这份通透空间带来的惬意与自在，让居住不再是简单的栖身，更是一种身心的治愈。

Part 01

项目规划

2025年8月27日，招商蛇口以15.7亿元底价摘得西安浐灞国际港一宗约116亩的住宅用地，楼面价10165元/㎡。

项目处于灞河以西，位于浐灞国际港欧亚五路以北，兴泰北路以东。占地约116亩，容积率2.0，规划16栋20-24F高的大平层。

项目是纯新盘首次价格公示，推出1#、5#、7#、8#、10#楼，层高20-24F，共计175套房源，面积约183-279㎡，楼栋均价分别为26202元/㎡、25205元/㎡、25584元/㎡、34271元/㎡、33865元/㎡。

备案价最低19188元/㎡，最高39516元/㎡，总价最低约391万元，最高约1094万元。

Part 02

建筑设计

西安湾的立面以“公建化、精细化、在地化”为策略，强调建筑作为观景容器与城市滨水景观的双重属性。

立面材料以“河流白”石材、铝板、LOW-E玻璃为主，实现“零”漆幕墙的精致效果。塔楼顶部采用“灞河之水”玻璃造型，以轻盈、通透的形态塑造城市天际线的标识特征。

超大面积玻璃幕墙与窄边框设计的结合，将南向窗墙比提升至较高水平，使室内与室外景观形成连续的视觉界面。项目引入西安首个“悬浮泳池”，在高层住宅中营造类别墅的空间体验。

整体设计上，招商西安湾地势抬高约5米，16栋楼旋转约7.5°，每一度都是对河景的精算。设计团队经过数轮推演，确保每一栋楼都能找到最佳观河角度，互不遮挡。

偶数层与奇数层错位咬合，实体墙与错向阳台的设计，既解决了上下左右的视线干扰，又保障了隐私性。

通过基面抬升实现地面层与架空层之间的功能叠加与空间渗透，既有效缓解了人车流线的平面交叉问题，又在垂直维度上拓展了公共空间的层次与尺度。

在空间体系建构方面，设计联通地上地下，打造超级架空泛会所，实现社交空间有机串联，形成从私密到公共、从地下到空中的渐进式空间序列。

项目的配套商业不是传统的“底商”，而是被打造成兼具城市烟火气与艺术生活感的“活力界面”。临街商业通过“一层约6米层高+局部二层”的灵活空间布局，为未来多种业态的入驻提供了可能性。

Part 03

景观设计

景观设计以“秦岭台塬”为概念，通过地形的艺术化处理、本土植物的群落化种植，在社区内抽象再现山峦叠翠、台地错落的自然意象。

设计团队在社区内部打造了一条约400米的视觉长廊，将水景从社区外部“引”进内部。这条长廊不仅是功能空间，更是一条精心编排的观景动线：入口处是水面的远眺，中段是水景的接近，尽头是水与建筑的融合。

在文化表达层面，设计融入长安在地元素。八角玲珑宫灯以“宫灯”为原型、“戏台”为魂，嵌入庭院核心；长安红大漆门辟邪迎祥，铜雕“八水”纹样寓意源远流长，蓝田玉“玉玺”艺术装置承载皇城之气。

会所设计

西安湾规划了约3000㎡的超配会所，功能涵盖红酒雪茄吧、私宴厅、景观泳池等。会所空间与下沉庭院形成视觉与动线的渗透关系，大面玻璃幕墙将庭院景观引入室内。

项目引入了西安首个“悬浮泳池”，成为社区的核心配套之一。

Part 04

户型设计

对于追求品质生活的人来说，一套合心意的房子，从来都不只是冰冷的建筑，更是承载家人温情与生活理想的港湾。这个项目的整体套总价，定格在约393万至1094万元之间，每一个价位都对应着不同家庭的居住期许。主力户型聚焦在建面220—280㎡的大平层，试想一下，一家人拥有这样一方开阔空间，再也不用为拥挤局促烦恼。更让人心动的是一梯一户的专属设计，告别等待电梯的繁琐，推开家门就是独属于自己的静谧天地，私密性与尊崇感直接拉满。6.6米挑高的客厅，站在其中便能感受到扑面而来的开阔与大气，阳光透过落地窗洒进来，连空气里都满是通透感；而3.3米的标准层高，彻底告别压抑局促，无论是摆放心仪的家具，还是打造专属的休闲角落，都有足够的空间去发挥，这正是项目主打“第四代住宅”的初心——让居住回归本真，让空间承载更多生活热爱。

在所有楼栋中，8#楼的表现尤为亮眼，其备案均价已经突破3.4万元/㎡，和其他楼栋相比，溢价十分明显。或许有人会疑惑，为何它能有这样的价格优势？答案其实藏在窗外的风景里——瞰河的稀缺资源，是这份溢价最坚实的底气。清晨推开窗，就能看见河水缓缓流淌，微风裹挟着水汽扑面而来，疲惫瞬间消散；傍晚时分，落日余晖洒在河面上，波光粼粼，随手一拍都是治愈人心的画面。这样不可复制的瞰河视野，注定是少数人的专属，而这份稀缺性，也让8#楼的每一套房子，都成为了值得珍藏的生活藏品，这样的定价，既是对稀缺资源的尊重，也是对品质生活的认可。

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