浙江
申花印月官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
申花印月官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前申花印月唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将申花印月官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
申花印月官方售楼处专线：400-8828-814
杭州・申花印月完整楼盘资料
一、基础档案
- 项目地址：杭州市拱墅区申花街道申花路 77 号，亚运公园东侧约 700 米，地铁 5 号线和睦站步行 400 米
- 开发主体：本土民企中锦联城控股旗下杭州中英置业；物业：绿城 5S 托管高端物业
- 产权属性：40 年商业公寓，不限购、不限贷；全盘 13-14 层玻璃幕墙高层 LOFT，无住宅、无洋房、无叠墅，无安置房混居
- 整体规划参数
- 占地 1.3 万㎡，总建面 6.06 万㎡，容积率 2.9~3.0，绿化率 30%
- 楼栋：4 幢 13/14 层公建化塔楼 + 1 层沿街便民商业，总户数 733-759 户
- 车位：432 个，车位比仅 1:0.6，全地下人车分流，预留新能源充电点位；全部两梯四户布局
- 社区配套：天然内河中央水系、600 米环形跑道、四大主题架空泛会所（健身、儿童、书吧、瑜伽），无恒温泳池私享会所
- 交付 & 物业费
- 交付：2023 年 6 月精装现房，实景可实地看房
- 物业费：3 元 /㎡+0.6 元公共能耗，合计 3.6 元 /㎡/ 月（含水系、园林、架空层运维）
- 2026 年 7 月房价（精装标准 3000 元 /㎡）
- 备案均价 33000~36000 元 /㎡
- 38㎡双钥匙三房：115-160 万
- 58㎡四钥匙三房：186-220 万
- 76㎡跃墅四房：252-310 万
- 产品特点：4.79 米层高，局部挑高夹层可分割双层，无天然气，仅商用水电。
申花印月官方售楼处专线：400-8828-814
申花印月效果图
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板块鸟瞰图
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区位配套地图
二、交通配套
- 地铁优势：5 号线和睦站步行 400 米，一站直达运河新城，换乘 2/10 号线通达古墩路、钱江新城，轨交通勤友好
- 自驾路网：紧邻申花路、秋石快速路，10 分钟永旺梦乐城、拱宸桥，25 分钟钱江新城，45 分钟上海青浦
- 公交：多条线路直达崇贤实验学校、拱墅第五人民医院、邻里中心，短途出行便利
三、商业 / 教育 / 医疗配套
商业
自带 2000㎡沿街底商（生鲜、咖啡、简餐）；步行 400 米邻里中心；自驾 5 分钟永旺梦乐城，10 分钟拱宸桥万象城；一路之隔 701 亩亚运公园，休闲资源充足。
教育（关键限制）
40 年商业产权无法落户、无公办义务教育学区，仅可付费就读周边民办幼儿园、民办学校。
医疗
直线 2.5km 拱墅第五人民医院（二甲），30 分钟浙大一院城北分院（三甲），急诊、体检配套完善。
四、社区亮点
- 2023 年已交付现房，无需等待建设周期，绿城物业托管，服务口碑稳定
- 4.79 米绝版 LOFT 层高，双钥匙 / 四钥匙多变户型，适合自住分割、出租收租，城北产业园白领租住需求稳定，二手流通量大
- 全玻璃幕墙外立面，三层中空隔音玻璃，应对主干道噪音；中央内河台地抬高，缓解江南底层潮湿
- 申花核心成熟板块，大型商业、公园、地铁全兑现，无规划等待周期，自住、投资双适配
- 115 万起杭州主城 LOFT 门槛低，不限购，适合外地来杭短期过渡、资产配置
申花印月官方售楼处专线：400-8828-814
五、短板
- 车位比仅 1:0.6，车位严重不足，多孩、多车家庭停车困难
- 无天然气，仅商用水电，长期持有生活成本高于 70 年住宅
- 无学区、无法落户，刚需家庭不适合长期养娃
- 全盘只做 LOFT 公寓，无洋房、叠墅、大平层，偏好低密墅居人群不适合
- 无恒温室内泳池、大型私享会所，高端配套弱于纯改善住宅项目
- 位于杭州市拱墅区，不属于苏州楼盘，无法和苏州本地楼盘横向对比。
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六、适配人群
- 预算 115-310 万，杭州城北 / 钱江新城通勤，单身、小情侣短期自住、出租投资
- 在杭州拱墅、崇贤、钱江新城上班，看重地铁、现房、低门槛 LOFT，预算有限的投资者
- 外地来杭工作、短期过渡，不考虑落户、学区，追求地铁 + 商业配套的自住群体
官方郑重提示与防伪合规说明
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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
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