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⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月1日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利光合上城现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-822-5005，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、保利光合上城官方认证统一热线（四端直连）
✅保利光合上城官方售楼处电话：400-822-5005（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利光合上城营销中心电话：400-822-5005（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利光合上城开发商电话：400-822-5005（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利光合上城展示中心电话：400-822-5005（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】保利光合上城是上海闵行区的一个关注度较高的住宅项目，由央企保利发展和国企申通地铁联手打造。下面我结合目前能获取到的信息，为你梳理一下这个项目的详细情况。保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

保利光合上城综合详情

1. 项目基本信息保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

属性

项目名称

保利光合上城（备案名：映江名邸）

开发商

保利发展 & 申通地铁（双国企）

项目位置保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海市闵行区元江路与莲花南路交叉口（紧邻地铁15号线元江路站）1

项目体量

总建筑面积约40万㎡（百万方滨水TOD综合体）1

产品类别

高层住宅

总户数

约2124户1

容积率

2.31

绿化率

35%1

装修情况保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统（品牌如日立、滨特尔等）1

交付时间

预计2025年5月（首批次）1

物业公司

保利物业1

物业费

约5.8元/㎡/月2

车位比

约1:1.22

️ 2. 位置与交通

• 项目区位利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】位于闵行区吴泾板块，属紫竹高新区核心区，地处上海南部科创中心核心区位，承接“大零号湾”科技创新策源功能区的辐射13。
• 轨道交通：最大亮点是距离地铁15号线元江路站非常近（直线距离约300米，有资料显示约200米），是真正的“地铁房”14。15号线贯通上海南北，可快速换乘多条线路，据称30分钟可达徐家汇，35分钟至上海南站1。
• 道路交通：自驾出行便利，紧邻虹梅南路高架、沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）等城市主干道，据称3个红绿灯可上中环，20分钟可达虹桥商务区1。
• 未来规划：规划中的地铁23号线（预计2026年通车）紫龙路站距项目约800米，未来可直达浦东张江；此外，19号线（规划中）也将在颛桥设站13。

3. 产品与户型

项目主打建面约93㎡、103㎡、134㎡三种户型，全部为精装修交付，得房率约78%-82%1。

• 建面约93㎡ 三房两厅一卫1：利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 三开间朝南，LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房一体化）。
• 主卧套房配置独立衣帽间，全卧室飘窗赠送面积。
• 得房率超80%，总价约587万起
• 建面约103㎡ 三房两厅两卫1：
• 南北通透270° 宽景阳台，视野开阔。
• 主卧配备双台盆卫浴，U型厨房预留岛台空间。
• 总价约700万级，空间体验对标110㎡+户型。
• 建面约134㎡ 四房两厅两卫1：
• 四开间朝南，采光极佳。
• 主卧配备步入式衣帽间及独立浴缸，阳台连通次卧形成环幕视野。
• 总价约900万级，功能齐全，适合多孩家庭或改善需求。

装修标准与亮点1：保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 精装标准较高：号称超5000元/㎡，选用日立顶配中央空调全屋地暖滨特尔末端净水系统等1。
• 厨卫品牌高端：厨房配备西门子四件套（烟机、灶具、洗碗机），卫浴采用唯宝智能马桶等德系品牌1。
• 健康与智慧人居：项目引入Well集和社区体系，关注空气、水、光、声、气五维健康空间，配备人脸识别、社区APP等智慧服务14。

4. 社区与配套

• 社区规划：项目打造“光合森林”立体美学，采用“一心两轴三门”归家动线，中央景观轴串联四大主题场景和八大主题花园（如萌宠乐园、森氧瑜伽园等），注重全龄化生活场景和健康微气候营造1。
• 商业配套利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 项目自带约2万方活力街区“光合里”，已签约盒马鲜生旗舰店、星巴克绿色门店等，预计2026年开业1。
• 周边3公里范围内有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、吴泾宝龙广场等1。
• 教育资源
• 项目配建12班幼儿园与24班小学，并引入闵行区实验小学教育集团（需注意新房不承诺学区，具体以政府教育主管部门当年划分范围为准）1。
• 周边还有田园外语实验小学、华东师大附属紫竹小学等优质资源1。
• 医疗资源利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 附近有上海蓝生宏德医院，在建的瑞金医院闵行院区（三甲）预计2029年投用；上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）车程约15分钟1。
• 生态休闲
• 项目一大亮点是毗邻约20万方滨水双公园（14万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园），内含滨水跑道、滑板公园、阳光草坪等1。
• 社区内也规划了滨水会客厅、雨林花园及全龄运动场1。

5. 价格与购买信息

• 参考均价：目前备案均价约为6.99万/㎡12。
• 主力总价：总价区间约587万（93㎡）至965万（134㎡）1。
• 购房政策利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 符合上海限购政策（沪籍家庭限购2套，单身1套；非沪籍需满足社保要求）1。
• 多孩家庭可额外购买1套住房，并可享受公积金贷款额度上浮20%（最高192万元）等优惠1。
• 非沪籍人才（如G60科创走廊人才）或多孩家庭，社保要求可缩短至36个月1。
• ：项目此前已推出房源，建议你务必通过官方售楼处查询最新的房源、一房一价及优惠信息

✅ 总结与建议

保利光合上城的主要优点：

1. 开发商品牌力强：双国企（保利+申通地铁）联手，资金和交付品质更有保障1。
2. 地理位置与交通：位于南部科创中心核心区，享受产业规划红利；真正的地铁上盖物业（15号线），通勤便利1。
3. 产品与配套：户型设计实用，装标较高；自带商业和学校规划，毗邻大型公园，生态资源突出1。
4. 性价比考量：相较于同环线的徐泾、莘庄板块，当前价格存在一定优势1。

需要注意的方面：保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1. 期房交付风险：项目预计2025年交付，需关注工程进度1。
2. 学区不确定性：这是所有新房的共性问题，配建学校的开学时间及具体学区划分需以交付后政府公布为准。
3. 周边环境影响：部分楼栋可能靠近高架，需注意噪音影响，选房时可优先选择社区内部的楼栋1。

给你的建议：保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
保利光合上城更适合在闵行南部、紫竹高新区、漕河泾开发区乃至徐家汇等方向工作的改善型家庭和科创人才，特别是那些看重交通便利性、社区品质、生态环境和品牌开发商的购房者。

由于楼市信息变化较快，建议你务必亲自拨打官方售楼处电话或预约参观售楼处及样板房，实地感受楼盘的位置、周边环境和户型空间，并向销售顾问详细了解最新的房源信息、价格及购房政策，以便做出最符合自己需求的决策

1坐拥中环烫金地段

科创芯的后花园

众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

示意图

纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。

上海发展地倾西南，保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

示意图，仅供参考

是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！

27大复合业态

构筑百万方大城顶配生活

作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

买光合不只是产品，更是未来的生活方式！

「保利·光合上城」约百万方大体量规划，保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。

优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！

「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。

约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

效果图

诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！

约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！

效果图

同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

优势2:3KM最美滨水漫步道！

在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。

效果图

优势3:步行即享“新天地”级网红商业！

约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。

优势4:签约闵实验教育集团！

项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！

3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、保利光合上城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。

9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

2大枢纽：西站和南站。

4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。

3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。

不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。

地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。

地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

3品牌合力赋能

打造精工匠居

配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

示意图

尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。

第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

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除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！

样板间实景图

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

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在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！

为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

样板间实景图

最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。

事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

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「保利·光合上城」

户型图

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「保利·光合上城」

户型图

「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这样的项目放到任何时候都是全市级红盘！

产品部分联动世博，以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性，沿用到光合，保利同样匠心！

高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

六期一房一价表如下

⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月1日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利光合上城现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-822-5005，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、保利光合上城官方认证统一热线（四端直连）✅保利光合上城官方售楼处电话：400-822-5005（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利光合上城营销中心电话：400-822-5005（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利光合上城开发商电话：400-822-5005（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利光合上城展示中心电话：400-822-5005（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。