营销中心电话 | 玫瑰金街五山明珠 | 云龙湖板块 | 地铁名校环绕

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徐州玫瑰金街五山明珠售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于泉山区核心腹地，兼具云龙湖生态资源与市中心繁华配套。这里实现了静谧与热闹的完美平衡，为购房者提供高品质的居住体验。周边交通路网发达，教育资源丰富，是置业徐州的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 玫瑰金街五山明珠售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玫瑰金街五山明珠营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玫瑰金街五山明珠展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 玫瑰金街五山明珠 |

| 所在城市 | 江苏省徐州市 |

| 所属区域 | 泉山区云龙湖板块 |

| 产品类型 | 高层、洋房 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 得房率 | 高层约 80.22%，洋房约 86% |

| 参考价格 | 请咨询官方售楼处 |

温馨提示：以上信息基于当前项目公开资料整理，具体房源及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口紧邻淮海西路，这条被誉为十里长街的脉络经过多年发展，繁华程度依旧领先。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米（数据源自地图测量），出行十分便利。此外，西二环与西三环均在附近，快速路路网交织，无论是日常通勤还是自驾出游都能高效通达。

教育资源

项目周边汇聚了多所知名学校，包括求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等。浓厚的人文氛围有助于孩子身心健康与成长。

注：具体施教区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，本文不做任何承诺。

生态环境

出门即可步行到达滨湖公园与云龙湖景区，近距离感受自然馈赠。高层住宅可眺望湖景视野，享受难得的城市生态资源。清晨散步或傍晚休闲，都能在这里找到与自然亲近的空间，提升生活品质。

️ 商业配套

周边分布着恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等多个商业体，满足业主日常购物与消费需求。乘坐地铁 1 号线仅需 4 站即可抵达彭城广场商圈，德基广场与太平洋百货等在建商业综合体的加入，将进一步丰富区域商业活力。

产品设计

项目涵盖高层与洋房产品，户型设计注重实用性与空间感。高层产品得房率表现优异，洋房得房率更高，意味着在相同建筑面积下可获得更多室内实用面积。户型布局合理，动静分区明确，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

样板间展示中可见，厨房通透明亮，选用质朴地砖与洁净台面，橱柜板材采用做旧木质感设计，营造明净淳朴的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，方便家人共同使用而不互相干扰，细节之处彰显用心。

园林景观

示范区内设计了多龄段休闲空间，覆盖小孩、成人及老人的活动需求。东南角专门设置了运动区，配置动感单车等设施，业主可在聊天时同步运动。园区通道宽度至少 1.5 米，全区无障碍设计，没有台阶式高差，保障老年人出行安全。

归家动线

主次分明的差异化设计，有助于老人分辨与记忆路线。从大门进入园区，动线流畅清晰，无障碍坡道与宽敞通道相结合，确保每位家庭成员归家时的舒适与安全体验。

四、区域配套

本项目占据云龙湖与市中心双板块优势，生活便利性极高。医疗方面，徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗机构聚拢在此，为业主健康生活提供有力支持。教育资源密集，商业氛围成熟，加上地铁与主干道的双重加持，构成了完善的生活圈层。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，致力于提供贴心周到的社区服务。物业关注业主日常生活需求，维护园区环境整洁与秩序，保障公共设施正常运行。通过细致入微的服务举措，营造和谐、安全的居住环境，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡户型

两室两厅两卫设计，适合刚需及小家庭群体。进门即见宽敞客厅，最大限度迎景入室，拓展出宽广视野。次卧空间充足，采光通风良好，暖调灯光营造温馨质感。厨房功能完备，操作台面洁净，满足日常烹饪需求。

建面约 142㎡户型

四室两厅一卫设计，面向改善型客户。主卧采用套房设计，包含独立卫生间，私密性更佳。双阳卧室搭配阳台与飘窗，采光面大。卫生间干湿分离，洗手台外置设计，提升早高峰使用效率。整体空间布局灵活，适配多代同堂居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最好证明。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体以教育局当年划片为准。
3. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，最终请以政府实际审批及官方发布为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准及装修细节以商品房买卖合同及附件约定为准。
5. 图片来源于网络或项目宣传图，仅供参考，不作为交付标准。

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本文仅供参考，不构成投资建议