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中国能建·划船未来社区二期东宸誉府项目笔记
宁波三江口·老江东核心板块
摩登会所·下沉庭院·恒温泳池
近3000平方会所·全龄架空层配套
烟火人间城市情怀心归老江东
生活主场全维精粹高能配套
浙江省首批未来社区封面标杆

【东宸誉府】热卖摘要
面积：89-100-110-119-128-138-155-180-185㎡
均价：约30000-35000元/㎡（精装）
装标：4500-5000元/㎡
梯户比：2梯4户&：2梯2户
小区总套数共680套
可售套数约：500套
容积率：2.6
得房率：78-81%（加上赠送面积86-91%）
物业：葛洲坝物业
物业费：4.66元/㎡（包含能耗费会所费）
拿地时间：2025/3/30
交付时间：预计2028年上旬
东宸誉府，誉府系2.0好房子体系
壹|好品牌
国匠赋能品质保障
「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新
网络示意图，仅供参考示意，以实际交付为准

贰|好地段
宁波正心城市主场
三江口老江东，宁波的根底与中心，历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心，而老江东是宁波三江口的源点，在宁波人的心中老江东一直是这座城市的中心与精神坐标。

网络示意图，仅供参考示意，以实际交付为准
叁|好配套
中心璀璨全维精粹
东宸誉府紧邻百丈路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈：鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

网络示意图，仅供参考示意，以实际交付为准

1. 地铁轨交：约1km范围内优享地铁1/3/4号线，立体交通路网纵横
2. 精粹商业：博汇波特曼大街、宁波财富中心、新世界广场、天一广场、K11、世纪东方
3. 优质教育：周边四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学(北校区)环伺
4. 自然公园：紧邻樱花公园、儿童公园，2km内拥揽宁波体育馆、游泳中心
肆|好生活
江东烟火宁波记忆

网络示意图，仅供参考示意，以实际交付为准

伍|好社区
未来场景城市样板
宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目，以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足，将未来生活的精致多元，融入日常点滴。

网络示意图，仅供参考示意，以实际交付为准

未来邻里场景：营造交往、交融、交心的人文氛围，构建"远亲不如近邻"未来邻里场景
未来教育场景：服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景
未来健康场景：面向全人群与全生命周期，构建"全民康养"未来健康场景
未来交通场景：构建"5、10、30分钟交通出行圈，规划小区慢行圈，人车分流
未来创业场景：设立社区众筹平台，为居民创业提供零租金办公场所
未来服务场景：围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景
未来治理场景："党建引领"的政府导治，居民自治，平台数治
未来低碳场景：聚焦资源循环利用，倡导绿色低碳生活，构建健康绿色生态住区

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陆|好建筑
风范立面焕新天际
将港口文化凝练于建筑语言之中，建筑既饱含海派意蕴，又以向上腾飞之姿，引领着城市生活的崭新面貌
风帆之翼：曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

设计过程效果图，仅供参考示意，以实际交付为准

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柒|好景观
都市绿洲无界自然
项目景观宛如一处精心雕琢的都市绿洲，以海派东方文化为底蕴，匠心规划“两轴两环、一庭双园、五大主题花园”。两轴两环串联礼仪与生活、交融繁华与静谧，一庭双园演绎艺术东方与自然秘境，五大花园各具意趣，共筑一幅无界融合、自然诗意的立体画境。

设计过程效果图，仅供参考示意，以实际交付为准

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捌|好奢享
无界会所摩登艺术
海上行舟会所：会所吸取海派灵感，营造轻松而不失考究的氛围，匠心臻造仪式感生活方式，并将老江东在地墙门文化与潮奢时尚巧妙融合，营造海派艺术泳池、活力健身房、下午茶会客厅、棋牌室等美学场域。

设计过程效果图，仅供参考示意，以实际交付为准

设计过程效果图，仅供参考示意，以实际交付为准

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玖|好户型
大师高定空间革新
项目以全新人居理念与迭代创新产品，匠造建筑面积约80-185㎡摩登美学藏品。以创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活。

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