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昆仑樾，以颠覆性的“四代住宅”理念，于徐州之上，敬献一座可传承的宅院，重新定义高端人居标准。

天时地利人和，缺一不可！

昆仑樾注定是孤品！

自6月27日昆仑樾展厅开放以来，一直是全城关注的焦点，展厅火爆的景象频频刷爆朋友圈。在还没实景示范区的情况，甚至大批意向客户已经催着项目开盘了。

要知道，眼下中国经济经历结构性调整，房地产市场也进入新的周期，高净值人群的资产配置逻辑已经改变——财富更集中地流向那些被认为安全、高价值的资产。

他们不再追逐短期利益，而是将财富视野投向那些拥有不可撼动价值底盘、具备穿越周期能力的时间恒产。

而眼下，他们未谋一面，便对昆仑樾如此笃定，为什么？

换句话说，昆仑樾到底有怎样的价值底盘？即便尚未看到产品，就已经激发起高净值人群竞藏的欲望。

| 项目实景图

要弄清这个问题，就要明白诞生的3个契机：

① 天时：当全城改善都望向真正的好房子时候

2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告，成为房地产行业高质量发展的核心命题。

官方对好房子的定义是安全、舒适、绿色、健康。它不仅关乎建筑品质，更承载着人们对美好生活的向往——更低密的产品、更舒适的空间、更写意的生活。

在昆仑樾这个项目身上，我们看到“好房子”具象化了。

好房子，是绿色、健康的。

作为新城区首个四代庭院大宅，它实现了“家家有庭院，户户有花园”，给你带来院墅般的居住体验！

不同于阳台，约6.2米挑高错层空中庭院，宛如别墅的院子。在这里，你可以种树，可以晒日光浴，可以夜观星空，庭院放大了与室外的接触面，打开了生活的更多可能。

| 项目效果图 ，仅供参考

尤其要说的是，通过深入调研客户的需求，项目通过增加隔墙、雨棚、竖向格栅等方式，解决了大家所关注的四代宅的隐私问题。

好房子，是阔绰、舒适的。

项目在户型打造方面，更是带来众多令人耳目一新的亮点，空间享受绝了！

① 项目层高约3.1米起步，更胜住建部规定的“好房子3米层高标准”，进一步提升居住的舒适度与通透感。

② 最大户型空间使用率近105%，和市面上一些别墅一个水平。

③ 270°全景边厅，三面环绕的超大采光窗，不仅让空间通透明亮，更将视野最大化。窗外风景不再受限，心中想象自由驰骋！

④ LDKBG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园完美交融，形成阔绰的复合多元空间，承载更丰富的生活场景。

|项目实景图

好房子，是低密的。

昆仑樾将打造8-17F生态住宅社区，共476户，户型建筑面积约123—178㎡。尤其是8层真洋房，区域内罕见。

|项目示意图，仅供参考

② 地利：脚下的资源是终极答案

在昆仑樾的脚下，埋着一条重要的城市价值金线，即新城区黄金发展轴线——昆仑大道。沿线汇聚着澎湃动力，核心引擎——淮海金融服务中心已吸引近200家金融类及总部型企业签约入驻，成为驱动徐州乃至整个淮海经济区发展的金融心脏。

|金融集聚区实景图

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围绕着昆仑樾周边两公里范围内，更是新城区的优质资源精华区——项目南侧是镜泊路学校、直线距离地铁新元大道站2号口约50米、美的广场、故黄河风景带等，教育、交通、生态、商业基本全占了。（免责：具体学区以教育主管部门招生公告为准）

住在这里，其实就住进了徐州核心的圈子，彭城幸福生活的真实写照大抵也就是这般了。

|项目示意图，仅供参考

③人和：双强品牌做保障

只有超级底盘就够了吗？事实上，好房子一定诞生在城市超级底盘之上，但超级底盘之上却不一定必然诞生高端巨著。

土地的获取充满随机性，对城市的阅读，对土地的研判，对客群的洞察，对自我能力的笃定等等，房企之间差异巨大。

而这块地有幸，在最恰当的时机，遇到了王炸组合产城集团+绿城管理。

徐州产城集团，资产总额超660亿的市属国有企业，它堪称新城区的深耕开拓者。

多年来，它全身心投入新城区的建设，完成了150余公里道路、30余公里河道、70余座桥梁、20余所中小学幼儿园、630余万平方米公共绿地的基建壮举，打造出徐州奥体中心、金融服务中心等城市地标。

|奥体中心实景图

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绿城管理，绿城中国全资子公司。提起绿城大家并不陌生，其在徐州已经深耕了12年，打造了多个人居经典项目，已经成为品质和口碑的代名词。

令一众绿粉激动的是，绿城管理将深度参与昆仑樾项目的开发，作为中国代建第一股，其连续9年代建行业市场占有率超20%，稳居行业第一身位，已经进入全国130个城市，并连续五年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1”。（数据来源：绿城管理官网）

“天时地利人和”难再统一，历经几十年沉淀，乘上“好房子”发展大势，才诞生这样一座作品，它的里程碑意义和稀有性都不言而喻。

|项目实景图

往前看，它是徐州人居新高度；往后看，它同样将是好房子历史长河中的一座孤品。

4大户型样板间一并公开，一步到位？轻奢改善？丰俭由人！

一直以来，不少人对于第4代住宅的户型，总感觉就是多了一个阳台而已，实际上远远不是我们想象的这样。

这一次昆仑樾，一并公开了四大户型样板间，其中建面约178㎡和建面约123㎡的户型，让人印象深刻！

建面约178㎡的洋房大平层户型，可遇不可求！

该户型不仅仅因为是洋房，面积够大才吸引人，让人非常震撼的是，他竟然实现了“南向客厅+北向空间”双270°转角视野，更大化的实现景观观赏视野。

建面约178㎡样板间实景图

另外，因为是洋房，所以本身就拥有超高得房率，虽然是建面约178㎡的户型，但是尺度上基本不输周边建面约190㎡的小高层户型。

示意图，仅供参考

除了电梯独立入户、超级大宽厅、南向双套房的豪奢设计外，该户型还配置建筑面积约18.3m²，挑高约6.2米空中庭院，让您改善置业，基本可以实现一步到位！

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建面约123㎡的小高层户型，轻松满足你轻奢改善的心愿。

如果您的预算不是特别充足，那么我建议您重点关注——这款建面约123㎡轻奢改善的户型。

这个户型虽然是整个小区面积起步的户型段，但是它除了拥有单独的收纳空间，1梯1户，大宽厅设计，飞机户型，主卧套房、宽阔的U型厨房等设计外，他也同样有约6.2米挑高的空中庭院，对于不想承担太大买房压力的改善客群而言，足够了！

示意图，仅供参考

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