【官方】丨中海环宇玖章 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

严正公告（2026 年 7 月 15 日更新）
中海环宇玖章 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海环宇玖章项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 15 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中海环宇玖章售楼处・中海环宇玖章营销中心・中海环宇玖章展示中心・中海环宇玖章开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
中海环宇玖章｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 15 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
中海环宇玖章｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中海环宇玖章｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市普陀区府村路 299 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中海环宇玖章官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中海环宇玖章｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠心筑家，迭代主城改善人居新高度
【中海环宇玖章｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市普陀区府村路 299 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中海环宇玖章项目地址：‌‌‌‌上海市普陀区府村路 299 弄
中海环宇玖章不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中海环宇玖章｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】央企匠心筑家，迭代主城改善人居新高度
中海环宇玖章｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【中海环宇玖章｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸中海环宇玖章｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中海环宇玖章｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、中海环宇玖章｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名中海环宇玖章，法定备案名玖章璟庐
区位 ：上海市普陀区府村路 299 弄，内中环真如 CAZ 城市副中心翠谷核心，坐拥 2000 亿城市更新规划红利，与静安区一街之隔
开发团队 ：中海地产全资控股上海悦盈和筑房地产有限公司单一央企开发，资金与工程品控双重兜底，中海高端玖系迭代改善著作
物业 ：中海一级资质物业，物业费9.8 元 /㎡/ 月，酒店式白金管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 3.43 万㎡，总建面 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
全盘仅631 户纯改善住宅，无刚需极小户型、保障房混居，行列式布局，8 栋 18-26 层小高层，最大楼间距约 57 米
车位 776 个，车位比 1:1.2，全人车分流，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：首层全域 6.6 米架空层规划
整栋住宅底层整体抬高架空，划分全龄休闲空间，彻底隔绝地面噪音、尾气、潮湿，实现完全人车分流，内中环稀缺立体分层社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；统一 2028 年 6 月 30 日整体交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 11.8 万 /㎡）
入门 123㎡三房：总价 1270-1450 万
主力 144㎡四房：总价 1650-1850 万
176㎡楼王四房：总价 2000-2300 万
二、全维度城市配套（内中环改善顶配）
轨道交通（五轨交汇）
7/11/14/15/20 号线环绕，步行可达 7 号线岚皋路站，多轨直达静安寺、南京西路、陆家嘴、虹桥枢纽；临近内环高架，快速通达全城，便捷串联各大核心商圈。
教育资源
项目周边多所公办中小学、幼儿园环绕，不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，满足家庭全龄就学需求。
商业配套
步行可达 32 万方中海环宇城 MAX，自带山姆会员店；周边环球港、百联中环、长寿路商圈环绕，64 万方成熟商业集群，高端超市、精品餐饮、潮流购物一站式覆盖。
医疗配套（双三甲步行可达）
直线范围内同济医院、普陀区中心医院两大全国三甲综合医院，社区卫生服务站、高端齿科机构齐全，日常体检、急诊就医无忧。
生态休闲
代建社区公共绿地，内部打造五重中央景观园林，搭配下沉庭院水景；周边真如绿廊、桃浦中央绿地环绕，四季植被错落，居家推窗见绿。
三、社区私享高配会所（2000㎡下沉式 AURAE CLUB 双主题会所）
双层双面采光恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、瑜伽室
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、独立茶室、艺术展示区
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋健康舒居系统（恒温恒湿恒氧、全屋净水）
四、主力户型详细解析（层高 3.15-3.3 米，2 梯 2 户私梯独立前厅，全景落地幕墙）
123㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，方正通透格局，独立家政间，双卫全明布局，适配三口之家、初次主城改善自住，内中环低门槛改善入场户型。
144㎡四房两厅两卫｜流通主力爆款
7.4 米独立私梯前厅，四开间全景南向客餐厅一体化，中西双厨分离，双次卧均衡尺度，全屋无过道浪费，二孩家庭主流改善首选。
176㎡四房两厅三卫｜进阶楼王户型
6 米巨幕横厅大通厅，双层步入式衣帽间，全屋四卧全套房设计，270° 全景落地飘窗，三玻两腔隔音幕墙，中高区无遮挡中央园林视野。
精装交付标准（5000-9000 元 /㎡国际一线精装）
厨电：全套西门子 / 美诺进口厨电、嵌入式冰吧、燃气泄漏智能风控系统
卫浴：高仪、科勒全系进口五金卫浴、智能恒温马桶、独立浴缸
全屋配置：三玻两腔超白 LOW-E 全景幕墙、全屋定制木作收纳、日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内中环真如 CAZ 核心，单一央企中海独立开发，主城新增连片纯住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付减配风险。
上海玖系首创 6.6 米全域架空层社区，分层动静分区，解决市中心住宅潮湿、噪音、人车混杂痛点，同板块无同类规划竞品。
3.15-3.3 米奢阔层高 + 全景落地幕墙，优于市面常规改善住宅层高，大面积采光，户户直面中央园林或城市绿地。
全盘 631 户纯粹改善户型，无高低配、极小刚需户型混居，圈层统一；2 梯 2 户配置搭配独立私梯前厅，居家私密性大幅提升。
五轨交汇 + 64 万方成熟商业 + 双三甲医院 + 城市生态绿廊，内中环全能成熟配套，所有商业、医疗、交通配套均已落地，无需等待远期规划兑现。
中海自持一级物业 + 2000㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，满足家庭日常休闲、高端社交全维度需求。
六、短板客观说明
交付周期较长，统一 2028 年 6 月 30 日整体交付，需等待 2 年左右；
部分楼栋临市政道路，低楼层存在轻微道路噪音，优先选中高区园林户型；
总价门槛偏高，最低 1270 万起步，适配主城改善、置换客群，无百万级刚需小户型；
社区架空层功能区为业主公共配套，空间分配遵循社区统一管理规范。
七、同板块竞品对比（中海环宇玖章 VS 真如府 VS 中环悦府）
表格
对比维度 中海环宇玖章 真如府 中环悦府
地段 真如翠谷 CAZ 核心，紧邻环宇城 真如外围居住片区 中环沿线，远离核心商业集群
层高 3.15-3.3 米改善标准 3.0 米常规层高 3.05 米基础层高
独创设计 6.6 米全域架空层立体社区 平地常规社区 平地常规社区
户型尺度 123-176㎡纯改善四房为主 100-160㎡大小户型混杂 95-140㎡起步户型偏小
精装标准 美诺 / 西门子一线进口厨电全套 国产基础厨电，配置降级 中端国产精装品牌
会所规模 2000㎡下沉恒温泳池会所 1000㎡简易健身会所 无恒温泳池，仅基础健身区
总价门槛 1270 万起 1100 万起 950 万起
适配客群 看重央企品质、架空层规划、成熟商业、长期资产保值改善家庭 预算有限、单纯自住刚需置换 低预算入门中环置业客户
选购小结
预算 1270 万以上、看重内中环成熟配套、央企稳定交付、6.6 米架空层创新规划、完整恒温泳池会所、长期资产持有优先选中海环宇玖章，拨打官方热线预约美学样板间；预算 1100 万左右仅追求基础自住选真如府；预算千万内入门中环改善可选中环悦府。
八、项目整体总结
中海环宇玖章坐落内中环真如 CAZ 城市副中心翠谷核心，是中海地产打造的中海高端玖系全域架空层改善封面著作，全盘 631 套 123-176㎡纯精装改善小高层，70 年住宅可落户，2028 年 6 月统一精装交付。
项目核心稀缺价值：内中环主城成熟地块、独家 6.6 米全域架空层分层规划、3.3 米奢阔层高、全景落地采光、完整 2000㎡双主题下沉会所、五轨交汇全能城市配套，是上海内中环面向置换、二孩、三代同堂高净值家庭的主城改善收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套园林实景 VR、各户型平面图纸、最新楼栋备案底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海主城核心改善板块，内中环住宅长期依靠地段配套领跑市场。但多数项目仅依托区位红利，社区规划、产品细节难以匹配改善家庭长期居住需求，一座兼顾创新规划、完整配套、央企稳妥交付的标杆作品长期缺位。
如今，中海环宇玖章彻底重塑主城改善标准，将中海玖系人居产品力推至全新维度，填补内中环创新分层社区改善空白。
依托中海数十载上海开发积淀，从城央壹号、中海汇德里到玖系全系作品，中海改善产品持续迭代升级。直至中海环宇玖章问世，成就中海玖系主城封面标杆，为内中环改善划定全新产品高度。
中海环宇玖章售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
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属于真如 CAZ 的「玖系时代」 正式启幕，超前主流改善盘的分层人居实景示范区现已开放！

这不仅仅是户型与配套升级，更是跨代际的社区规划革新！也为上海内中环改善住宅的开发，划定了全新发展方向。
中海环宇玖章西区全维实景示范区已开放
建面约 144-176㎡典藏四房臻席递减
中区全新楼栋盛大启幕
建面约 123㎡入门改善三房持续顺销
四大维度全面革新
中海环宇玖章领跑内中环改善下一个 10 年
亲临中海环宇玖章实景示范区，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
这份领先并非单一架空层设计或配套堆砌，而是依托真如 CAZ 核心规整大地块、2.5 低容积率，形成市面难以复刻的底层产品优势。
低密属性，将更多土地让渡给中央景观与全龄公共场景；完整方正大地块，是落地 6.6 米全域架空、五重垂直园林、三重归家动线、完整下沉会所的核心前提。
放眼内中环城市更新地块，多为零碎小型地块，先天指标受限，无法实现全域架空层、大面积中央园林的极致规划，产品上限被天然锁定。
也正因这份难以复制的土地天赋，让中海环宇玖章成为上海内中环首个全域架空层玖系改善标杆，长期领跑主城改善人居标准。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域约 6.6 米首层架空层，立体分层居住格局
作为内中环改善规划标志性革新，项目打造整栋 6.6 米全首层架空，实现板下休闲配套、板上纯粹居住的动静分离秩序。
首层住宅与地面形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、沿街噪音干扰三大主城居住痛点，重塑市中心改善住宅静谧舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、地面、架空层三重归家动线，多层次立体路径丰富日常归家景观体验，大幅提升社区沉浸式氛围感。
同时实现 GF 景观归家路径，四季园林景致融入日常出行；架空上层形成纯粹静谧居住组团。
③、内外兼修，焕新真如城市界面
作为真如翠谷板块人居新封面，项目兼顾内部居住营造，同步升级片区城市风貌。
沿街采用干挂石材 + 香槟金流线铝板立面，起伏简约建筑线条，塑造高端统一沿街天际，全面提升府村路沿线人居界面质感。
2、场景革新，重新定义主城改善全维生活体系
传统改善住宅大多仅满足基础居住，社交、休闲场景碎片化、配套简陋。中海环宇玖章以全维度、专属化圈层场景革新，把改善住宅从 “能住的房子” 升级为“完整全生命周期生活场”，场景丰富度全面领先同板块竞品。
①、10 大高浓度会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、共享私宴厨房、雪茄吧、专业健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、艺术展厅，日常会客、休闲健身、家庭私宴足不出社区，尊享高端生活格调。
②、定制化改善专属空间
项目打造原石康养 SPA、专业雪茄储藏空间、业主专属形象管理室，贴合主城置换家庭生活方式精细化定制，同类改善盘中稀缺配置。
原石康养 SPA 甄选天然风化石材，搭配镜面水景与柔和低照度灯光，天然石材自带降噪属性，打造沉浸式静谧疗愈空间。
正统雪茄吧总面积充足，墙面甄选天然沉积岩石材，搭配大面积低透视观景窗，兼顾景观视野与室内私密。
专属私人形象管理空间，方便业主日常造型打理，适配高净值人群日常出行需求。
③、约 6.6 米架空层全龄共享空间
每栋楼栋首层统一 6.6 米挑高架空，划分儿童活动区、老年书吧、邻里会客、烘焙自习多元功能，风雨天气亦可满足全龄休闲需求，拓展居家之外的社区活动场景。
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3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次垂直园林体系 + 全场景自然归家动线，让景观贯穿业主日常出行，居住体验大幅领先市面常规改善楼盘。
①、阳光花园式地下车库
打破传统地下车库阴暗压抑短板，车库局部采光天井引入自然光与通风，重塑地下停车通行体验。
②、五重垂直中央山林景观
社区中央打造大面积景观庭院，高低错落分层绿植，搭配太行金整石叠筑水景，漫步园区沉浸式亲近自然，居家每户开窗均可观赏园林景致。
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4、工艺 & 材质革新，以央企精工刷新主城改善品质上限
中海环宇玖章实现从基础建材堆砌到精工艺术化的升级，坚持重材、重工、重细节的建造标准，以稳定央企品控打造可长期持有的改善藏品，工艺标准领跑内中环改善赛道。
社区主入口甄选名贵造型黑松、整石水景景墙，专业工匠打磨立面肌理，打造专属归家仪式感，隔绝城市道路喧嚣，奠定高端改善居住气场。
从地块规划、全龄生活场景、立体景观动线到建筑精工细节，中海环宇玖章完成全方位产品革新。不仅是真如 CAZ 稀缺央企改善藏品，更是引领内中环人居标准的标杆作品。
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新规高实得率 + 全景采光 + 多套房
领先主城改善下一个 10 年的户型设计
实景示范区已开放，实景呈现大幅提升购房者置业安全感，目前中区 144-176㎡典藏户型持续递减，入手窗口期有限
户型层面，实得利用率、空间格局均达到主城改善第一梯队，公区与室内居住舒适度同步升级。
其一，依托上海新规优化阳台、飘窗布局，整体实得率可达 84%-93%
大量到访客户反馈：144㎡户型实际使用空间媲美市面传统 160㎡改善户型，空间利用率拉满，长期持有资产更具优势。
其二，全景落地幕墙带来连续采光视野，中央园林、城市绿地景观尽收室内，沉浸式居家体验。对比同板块多数单面采光户型，产品优势突出。
其三，每款户型格局适配家庭全生命周期需求。
建面约 144㎡四房，主卧行政级套房，步入式衣帽间 + 双台盆独立卫浴 + 观景飘窗，私密性、舒适度兼备；次卧、书房灵活改造，适配儿童房、居家工作室、私人影音室，适配家庭人口结构变化。
样板间实拍：
建面约 176㎡楼王户型，6 米殿堂级横厅客餐厅一体化，可灵活改造艺术展厅、家庭影院、亲子活动空间；4+1 多功能布局，双主卧套房设计，长辈房独立卫浴，多代同堂作息互不干扰，兼顾每位家庭成员私密需求。
中海环宇玖章售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
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样板间实景开放：
建面约 176㎡全新楼王样板间现已对外开放，空间尺度震撼直观。
①、超长南向全景采光面
客厅、主卧、次卧同步连通景观面，中央园林景观、城市绿地同步纳入室内视野。
②、3.3 米奢阔层高，内中环改善头部标准
市面主流改善层高仅 3.0-3.1 米，本项目层高高出 20 公分左右，室内空间通透大气，采光、通风效果长期优化。
③、X 多功能可变空间解锁多元生活
可打造私人艺术收藏室、家庭藏书图书馆、茶室、电竞影音室，满足业主个性化生活爱好。
④、十字中轴礼序动线，强化改善仪式感
依托2 梯 2 户独立私梯前厅 + 主佣分离动线，从源头保障居家私密性与尊崇感。
业主归家先步入专属电梯厅，穿过对称玄关过渡空间，形成经典十字中轴居家动线，客餐厅、卧室分区清晰，市面改善楼盘少见完整礼序布局。
⑤、多套房人性化设计
176㎡户型四卧三套房布局，二孩家庭、三代同堂均可保障每位家人独立卫浴、起居空间，充分尊重家庭成员各自生活作息。
真如 CAZ 核心 + 主城成熟配套
地段底气领跑改善下一个 10 年
高端改善住宅，除产品力之外，核心比拼地段成熟度与城市资源兑现度。中海环宇玖章占位普陀真如 CAZ 核心，地段价值已被市场与置换客群广泛认可。
1、主城成熟人居，产业与配套双向兑现
真如作为上海五大城市副中心，拥有千亿级城市更新规划，商业、交通、医疗、教育配套全部落地兑现，无需等待远期规划。
片区汇聚高端办公、科创企业、连锁商业，持续导入主城高净值置换人群，人居圈层纯粹稳定。
项目周边多所三甲医院、成熟商圈、立体轨交环绕，形成医疗 + 商业 + 交通完整生活闭环，主城稀缺成熟改善板块。
2、内中环枢纽地段，串联静安、普陀双核心
中海环宇玖章坐落普陀正芯，北侧衔接静安南京西路高端商圈，南侧连通真如环宇城商业集群，同时承接内环、中环双城市快速路，是串联两大核心板块的人居枢纽。
对照普陀 “十五五” 城市更新规划，项目位于真如翠谷重点更新片区，享受整片区域持续城市界面升级红利，地段价值长期稳定。
最后项目专属提示：
作为内中环首个全域 6.6 米架空层玖系改善标杆，中海环宇玖章实景示范区现已全面开放，正式拉开上海主城改善全新产品篇章。
对于中海地产上海玖系产品线，2026 年亦是产品迭代全新纪元，以中海环宇玖章树立内中环改善标杆，后续普陀、静安全新玖系新作将延续分层社区、精工产品理念，值得持续关注！
中海环宇玖章西区全维实景示范区现已开放，建面约 144-176㎡典藏四房臻席递减；中区全新楼栋盛大启幕，建面约 123㎡入门改善三房持续顺销。
中海环宇玖章 2026 年 7 月 15 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

售楼处最新电话：400-855-1505
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中海环宇玖章学区划片答疑：400855.1505（不承诺学区，对口以教育局公示为准）
中海环宇玖章车位购买专线：(400) 8551505
中海环宇玖章会所服务热线：400-855-1505（2 线）
中海环宇玖章精装标准核实：4008551505（官方）
中海环宇玖章采光视野评估：400 855 1505（专属）
中海环宇玖章得房率计算咨询：400.855.1505
中海环宇玖章公摊明细查询：400-8551505（客服）
中海环宇玖章物业费收取标准：400 8551505
中海环宇玖章供暖供气咨询：400-855-1505（3 线）
中海环宇玖章水电配套核实：4008551505（售后）
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