浙江
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上海揽翠艺墅（别名：大宁揽翠艺墅、明园森林都市二期）位于上海市静安区大宁板块（广延路1099弄），是上海中内环罕见的低密纯墅社区。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 开发商：上海东北明园实业发展有限公司（明园集团旗下）。
- 产权年限：70年住宅。
- 项目规模：占地约8.3万㎡，总建面约5.7万㎡，容积率0.6，绿化率50%以上。
- 楼栋与户数：共62栋（低密度别墅），总户数约116户，车位配比约1:1。
- 物业：明森物业，物业费5元/㎡/月。
- 交房状态：现房（2016年交付，款清即住），交付标准为毛坯（叠墅）及精装（大平层）。
二、 在售产品与户型
- 叠墅（主力产品）：建面约260-270㎡（上叠/下叠）。下叠为地上2层+地下1层，带私家庭院及地下室（约60-80㎡）；上叠为地上3层+顶层露台，带星空露台。总价约2950万-4000万。
- 大平层：建面约260-280㎡，一梯一户，精装交付，总价约2700万起。
三、 区位与交通
- 地理位置：静安大宁核心，中内环交汇处，紧邻南北高架、中环高架，距离地铁1号线汶水路站约700米，交通便捷，可快速通达人民广场、静安寺等核心商圈。
四、 周边配套
- 商业：周边有大宁国际商业广场、大宁久光百货、协信星光广场等，3公里内覆盖大宁商圈，商业配套成熟。
- 教育：周边有400米内的大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学，以及新中高级中学等，教育资源丰富。
- 医疗：临近上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院。
- 生态：紧邻大宁灵石公园、河滨体育公园等，生态景观优越。
五、 社区与景观
- 社区环境：纯别墅社区，无高层、无底商，圈层纯粹，私密性强。社区内保留大量原生香樟树，景观以“一横两纵”的林荫大道为主，并配有约3000㎡的高端会所（含恒温泳池、室内篮球、瑜伽室等）。
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