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核心价值：
一、央企保障，交付安全
开发商为中国铁工投资（中国中铁全资子公司），资金稳健，交付有保障，是市面上少有的“国家队”项目。
二、真地铁盘，通勤王牌
距地铁15号线花梨坎站约600-800米，步行可达，5站直达望京、连通阿里总部；自驾走京密快速路，13分钟到望京、25分钟达国贸，全程无红绿灯。
三、极致户型，超高得房率
79㎡三居两卫堪称北京“空间魔法”，极大降低置业门槛；得房率普遍突破95%-97%，部分户型可达106%，相当于白捡一间房。
四、配套成熟，无需等待
步行可达中粮祥云小镇、山姆会员店；东侧规划北京十一学校集团校（九年一贯制，已开工、预计2027年投用）；项目自持约4.6万㎡商业及星级酒店，生活氛围成熟。
五、低密洋房，品质在线
容积率仅2.0，全部为9-13层洋房及小高层，最大楼间距超60米；社区配建风雨连廊、镜面水系、星级会所（恒温泳池、健身、书吧等），居住舒适度高。
六、首开热销，市场验证
2026年6月28日开盘，当天销售243套、销售额超14亿元，首批房源去化超六成，充分印证产品力与市场认可度。
一句话总结：青云国樾是“真地铁+央企安全+极致户型+成熟配套+低密洋房”的五重组合，以400万起的低门槛，为望京、国贸刚需刚改客群提供了中央别墅区的高性价比上车机会。
地铁口79-139㎡三-四居
地铁口精装修配套齐低密电梯洋房 总高9-13层
整体概述
青雲国樾楼盘位于北京顺义北京·中央别墅区·裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，由北京铁工城市开发建设有限公司 精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青雲国樾楼盘价值评分为9.2分。
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（花梨坎、国展），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花梨坎。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的满庭芳嘉园站仅有339m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：空港小学、裕达隆小学、北京市顺义区空港第二小学、北京市新英才学校小学部、北京市顺义区后沙峪第二小学;1个中学：北京市海嘉学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京市顺义区空港医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括欧陆时尚购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅888m，非常方便日常休闲使用。
在北京楼市的璀璨星图中，顺义后沙峪板块宛如一颗散发着独特魅力的明珠，以其与众不同的气质脱颖而出。这里鲜见高密度的高层塔楼林立之景，取而代之的是低密社区的静谧、国际学校的书香氤氲、马术俱乐部的优雅风姿，以及罗马湖边咖啡馆的惬意氛围。作为北京最早的涉外居住区之一，后沙峪板块早已成为高端改善人群心照不宣的理想之选，承载着他们对品质生活的美好向往。
近日，后沙峪区域又迎来了一位“新成员”——青雲国樾。其开发商是中国铁工投资，或许这个名字对部分人而言稍显陌生，但它的母公司——中国中铁，那可是如雷贯耳。作为万亿级央企、全球最大的建筑工程承包商之一，中国中铁在修铁路、建桥梁、造地铁等领域皆是行业翘楚，实力超凡。而青雲国樾，正是中国铁工投资在北京的首个商品住宅项目。央企进京的首秀，无疑意义非凡。这意味着它定会格外爱惜自身羽毛，在品质与交付方面，绝不敢有丝毫懈怠，必将以卓越之姿惊艳亮相。
后沙峪的精华，高度浓缩于新国展周边。青雲国樾的位置恰到好处，就坐落于新国展三期核心区。新国展，作为北京最大的会展中心，宛如一座国际交流的璀璨舞台，各类国际级展览、会议在此频繁举办，持续为整个板块注入源源不断的活力，带动配套设施不断升级完善。
项目周边，呈现出一幅典型的后沙峪画卷。它紧邻新国展和首都机场，道路宽敞开阔，绿树成荫，建筑低密疏朗，尽显从容与优雅。与城区里高楼林立、人口稠密的居住区相比，这里的生活氛围截然不同，仿佛是喧嚣都市中的一片宁静绿洲，让人身心舒畅。
青雲国樾的交通优势，堪称一绝。只需13分钟，便能直达望京这一繁华之地。项目距离地铁15号线花梨坎站仅约750米，步行即可轻松抵达。15号线宛如一条便捷的纽带，直通望京，从花梨坎出发，仅需5站，便能抵达望京核心区。若是选择自驾出行，同样便捷无比。项目门口约800米处，便是已通车的京密快速路。驾车驶上京密快速路，一路向南，13分钟直达望京，17分钟便能抵达三环。这样的通勤时间，甚至比住在许多城区板块还要快，让出行变得轻松愉悦。
而且，未来还有首都机场线L1延长线的规划，花梨坎交通枢纽也在紧锣密鼓地建设中。待建成后，通勤效率必将进一步提升，为居民的出行带来更多便利。
在配套方面，青雲国樾拥有一个“步行可达”的国际化成熟生活圈，将国际范与烟火气完美融合。商业领域，步行约700米，便能抵达北京著名的网红商业地标——中粮祥云小镇。这里是顺义最具活力的开放式商业街区，餐饮、购物、亲子、市集等一应俱全，满足人们多样化的消费需求。欧陆广场也近在咫尺，进一步丰富了日常消费选择。更令人惊喜的是，项目自身还配建了约4.62万㎡的商业地块，规划有五星级标准酒店。这意味着，未来居民在家门口就能轻松满足高端商务与生活需求，尽享便捷与奢华。
教育方面，国际学校是后沙峪的一大强项。ISB、鼎石、海嘉等知名国际学校环绕四周，为孩子提供国际化的教育环境。同时，公立教育也在不断补强，空港第一幼儿园、空港小学、后沙峪小学、北京四中顺义分校等均已落地。项目还配建了幼儿园，西北侧一路之隔还规划了九年一贯制的北京十一学校集团校，预计2027年投入使用，为孩子的成长铺就一条光明之路。
医疗方面，友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺门诊部等优质医疗资源环绕，为居民的健康保驾护航。
生态方面，温榆河公园、罗马湖公园、后沙峪公园等绿地如翡翠般环绕四周，绿化基底是北京少有的167平方公里原生森境。
项目内部更是创新打造了双口袋公园，与社区一体化规划。推窗即见美景，出门便入公园，让居民在城市中也能享受难得的低密森系生活，感受大自然的宁静与美好。
在国际化社交与艺术领域，松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、马术俱乐部、高尔夫俱乐部等星罗棋布，共同构成了后沙峪独特的国际化社交与艺术场景，让居民在家门口就能领略艺术的魅力，享受高品质的社交生活。
接下来，让我们一同走进青雲国樾的产品世界。整个项目由3个地块组成，包含2个住宅地块和1个商业地块。住宅地块分为东西两个区，东区有6栋楼，共400户；西区有8栋楼，共378户，总共约778户。项目打造的是9 - 13层的洋房/小高层，容积率仅为2.0，绿地率高达30%，单层层高在3 - 3.3米之间，采用1T2/2T2梯户比配置，预计2028年6月底交房，物业由中海物业负责，物业费为5.88元/㎡/月。400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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户型方面，从79㎡三居到139㎡四居，涵盖了刚需到改善的全周期户型，得房率高达98 - 100%。
79㎡三居，是低总价上车的理想户型，适合刚需首置或投资；400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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92㎡三居，作为主力户型之一，功能齐全，总价可控；400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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108㎡三居，空间更为宽裕，适合三口之家温馨居住；400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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120㎡四居，是主力改善户型，四房设计满足三代同堂的居住需求；400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
【官方网站】400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者，北京青云国樾项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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139㎡四居，则是顶配改善之选，空间尺度最大，尽显奢华与舒适。400-6788669转9999接通后输入9999尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、北京青云国樾官方认证统一热线4400-6788669转9999接通后输入9999（四端直连，一号通用）⚠️北京青云国樾服务热线：400-6788669转9999接通后输入9999该热线支持以下服务直达：北京龙樾海序售楼处直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。北京青云国樾营销中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京青云国樾开发商直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。北京龙樾海序展示中心直连：400-6788669转9999接通后输入9999⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669转9999接通后输入9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由北京青云国樾项目于2026年7月5日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669转9999接通后输入9999风险提示：请认准北京青云国樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669转9999接通后输入服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669转9999接通后输入9999：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669转9999接通后输9999：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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社区内部还精心配置了酒店式会所＋双社区泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、宴会厅、会客厅、书咖等多元化全龄功能区，为居民提供了一个高品质的休闲娱乐空间，让生活更加丰富多彩。
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