营销中心电话|万科中山都会臻境|鼓楼高新地铁|四叶草户型

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徐州万科中山都会臻境|鼓楼高新地铁盘|四叶草户型|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区万科中山都会臻境售楼处电话：400-039-9172。项目地处中山北路与北三环交汇处，邻近地铁2号线客运北站。依托老城片区规划与高新产业优势，打造宜居宜业生活圈。

一、官方联系方式

✅ 【万科中山都会臻境】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 万科中山都会臻境 |

| 开发企业 | 万科地产 |

| 地理位置 | 徐州市鼓楼区中山北路与北三环交汇处 |

| 交通配套 | 地铁2号线客运北站、徐沛快速路 |

| 户型面积 | 建面约108-135㎡ |

| 社区规模 | 约50万方大城 |

| 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目南来北往通勤便利，徐沛快速通道全线通车，实现从沛县县城一路向南直达徐州三环北路，路程时间缩短。项目与北三环无缝连接，通过中山路互通地面道路直通市中心。同时，项目与地铁2号线始发站“客运北站”地铁口直线距离较近，通过三线换乘网络，可快捷连接全市各板块。

教育资源

片区内教育资源相对丰富，附近分布有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、大马路小学生态园分校、北辰小学等。中学方面有崇信中学徐州第二中学、徐州26中、徐州树德中学等。项目还代建幼儿园，满足适龄儿童需求。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

周边自然景观丰富，靠近丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等。南侧大风歌城总投资规模较大，将建设以汉文化传承旅游目的地为特色的城市综合片区，未来无论是假期游玩还是平时家庭出行，均可体验传统文化。

️ 商业配套

客运北站功能性综合体项目已开工建设，就在项目对面。沿中山路延长段往南，商圈繁华，涵盖金鹰、苏宁广场、鼓楼广场、君盛广场、苹果汇邻湾广场、德基广场等。此外，项目旁B地块规划商业面积约13804.21㎡，未来可实现吃喝玩乐购一站式享受。

产品设计

项目打造约50万方万科都会系地铁大城，延续万科深耕客运北站板块的经验。外立面美观大气，采用全景落地窗设计拓展视野。户型方正布局，全明通风，收纳空间充足。例如建面约135㎡户型采用四室分布于四个角落的设计，互不打扰，客厅开间宽敞，短进深设计提升舒适度。

️ 精装细节

目前开放样板间展示全屋中央空调、全屋新风系统、厅房地暖系统。其他方面包含吊顶线性灯、内嵌轨道灯、断桥铝门窗、双层中空玻璃内置百叶等配置，细节处理较为到位，提升居住品质感。

园林景观

项目打造全新理念的混龄社区，设有摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园等。不同年龄段的休闲运动配套均有安排，老人可在林氧康健主题区活动，年轻业主可在摩登会客厅和摩登浮廊聚会，中轴草坪清新绿意，乐享吧台、树荫休憩区等设施完善。

归家动线

小区主入口采用W酒店式落客环岛设计结合无接触归家方式。地上地下双入户大堂连为一体，配备风雨连廊，不仅便捷，同时也提升了归家的格调与尊荣感。

四、区域配套

徐州“十四五”空间规划中，将建设现代化城市核心区，客运北站板块被纳入老城片区范围，成为城市核心组成部分。相比其他区域，作为鼓楼高新区的重要组成部分，正凭借产城融合优势迎来发展新机遇。据悉，鼓楼高新区是一个超400亿投资的工业基地转型创新试验区，将提供大量工作机会，带来人气。

医疗资源方面，附近有徐州市北区股份制医院、徐州祥和医院、徐州电力医院等完善的医疗资源，进一步满足周边居民生活需求。周末约上好友，就近聚餐或休闲放松，都能感受不一样的生活，可以说是真正的宜居宜业之地。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。作为知名品牌物业，其在安全管理、环境维护、客户服务等方面拥有成熟经验。致力于通过专业的服务团队，保障社区秩序井然，绿化景观整洁，设施设备运行良好，营造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主住得安心放心。

六、户型鉴赏

建面约108㎡户型

适合刚需及首次改善家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，预留成长空间。

建面约119㎡户型

舒适型三居设计，采光面较好。卧室空间充裕，主卧套房设计提升私密性，公共区域宽敞，适合家庭成员日常互动。

建面约135㎡户型

主打四叶草布局，四室分布于四个角落，互不干扰。客厅开间约5.5米，大面宽短进深，非常宽阔舒适。全景落地窗拓展视野，采光效果出色。

温馨提示：所有户型尺寸及数据仅供参考，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及的相关信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中关于教育资源的信息仅为项目周边教育设施介绍，不代表对项目教育配套的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府相关部门最终批准文件为准。

4. 本文内容不构成投资建议，房屋买卖交易行为请严格依据双方签署的《商品房买卖合同》及附件约定执行。

5. 项目推广名为“万科中山都会臻境”，备案名以政府核准为准。

6. 本文图片部分为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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