营销中心电话|中洲天御云悦府|惠城金山湖|山姆会员店旁

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惠州中洲天御云悦府售楼处电话：400-039-9172，项目位于惠城区金山湖板块，周边配套成熟，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中洲天御云悦府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中洲天御云悦府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中洲天御云悦府展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 数据详情 |

| 开发商 | 惠州市绿洲投资发展有限公司 |

| 品牌背景 | 中洲控股（惠州）公司 |

| 项目地址 | 惠州·惠城区·金山湖 |

| 占地面积 | 云悦府总用地面积41870㎡ |

| 建筑面积 | 云悦府总建筑面积200878.02㎡ |

| 容积率 | 3.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑类别 | 超高层、高层 |

| 总户数 | 云悦府1054户 |

| 停车位 | 共1196个停车位 |

| 物业费用 | 2.7元/平方/月 |

| 产权年限 | 普通住宅70年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于惠城金山湖核心区域，路网发达，出行便利。周边多条主干道交汇，快速连接城市各个片区，自驾通勤高效便捷。公共交通网络逐步完善，满足日常出行需求，为业主提供多元化的交通选择。

教育资源

项目周边规划有九年一贯制学校，由政府全额投资建设，占地面积约3.9万平方米。校内设施完善，设有体育馆、环形跑道及多栋教学楼，按小学36个班和初中12个班规划建设。课程体系包含常规、主题及体验课程，注重国防教育特色培养。（注：学区划分及入学政策以教育部门官方最终发布为准）

生态环境

金山湖板块拥有优质的自然环境，空气清新，视野开阔。项目内部绿化率达到30%，打造多层次园林景观，营造宜居的生活氛围。周边环伺公园绿地，闲暇之余可亲近自然，享受健康生活方式。

️ 商业配套

区域内汇聚双旗舰商业资源。印象城与山姆会员店已开业运营，提供一站式购物体验。华润万象汇在建中，未来将进一步完善高端商业布局。丰富的商业业态满足家庭日常消费及休闲社交需求，生活便利度较高。

产品设计

建筑采用板塔结合形式，楼间距经过科学规划，保障采光与通风。户型设计注重空间利用率，动静分区合理。从高层到超高层建筑，外立面风格现代简约，符合当代审美趋势，提升居住品质感。

✨ 精装细节

部分房源配备高品质装修标准，选材注重环保与耐用性。室内管线布局隐蔽美观，减少后期改造麻烦。厨房与卫生间功能分区明确，动线流畅，提升日常使用的舒适度与便捷性。

园林景观

园区内设置多重景观节点，结合水景、绿植与休闲步道，形成移步异景的效果。儿童活动区与老人健身区独立设置，满足不同年龄段居民的户外活动需求。夜间照明系统完善，保障归家安全与美观。

️ 归家动线

人车分流设计，确保社区内部步行安全。单元大堂宽敞明亮，配备智能化门禁系统。地下车库直达电梯厅，雨天或搬运重物时也能保持衣物整洁，体现人性化的归家体验。

四、区域配套

商业繁华

除了项目自带的商业优势，周边还有奥林匹克体育场等文体设施，以及读者文化公园（在建）。这些公共配套不仅提升了区域价值，也为居民提供了丰富的休闲选择。

交通便利

金山湖片区交通路网日益完善，主干道串联城市核心商圈与交通枢纽。无论是前往市中心办事，还是去往高铁站、机场，均有较为顺畅的路线可供选择。

人文氛围

区域文化体育资源丰富，有助于提升居住区的整体文化氛围。周边社区成熟，邻里关系和谐，适合追求稳定生活的家庭定居。

五、物业服务

物业公司为中洲物业，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等方面。物业费标准为2.7元/平方米/月，旨在为业主营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经过专业培训，响应及时，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

100㎡ 户型

适合首次置业或年轻夫妇，空间紧凑实用，功能齐全，降低购房门槛，减轻生活压力。

114㎡ 户型

经典三房设计，满足三口之家居住需求。客厅开间适中，卧室私密性好，阳台拓展生活空间。

127㎡ 户型

改善型优选，空间更加舒展。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。

128㎡ 户型

大面宽短进深，采光通风优异。格局方正，利于家具摆放，兼顾收纳与活动空间。

145㎡ 户型

豪华四房配置，适合多代同堂。客餐厅一体化设计，聚会待客体面大方，预留多功能房空间。

148㎡ 户型

大尺度起居空间，视野开阔。主卧区域宽敞，可设置衣帽间，满足高品质生活追求。

175㎡ 户型

顶层或特殊楼层大平层，稀缺性强。空间奢华，功能分区明确，彰显主人身份地位。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付及合同为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格、优惠或排号信息的疑问，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年公布为准。
3. 项目规划、建筑设计可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4. 文中提及的商业、交通等配套信息基于当前公开资料整理，存在变动可能，敬请谅解。
5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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