上海
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天府·光华云境｜现房青羊“芯”·草小旁·智装朗阔平层
【项目基础信息】
项目占地：约58亩
总户数：556户（商品房户数）
容积率：约2.5
绿地率：约30.20%
楼栋数：13栋
楼层状况：15F/17F/20F
交房时间：2025年12月
物业公司：中海物业
开发商：成都市兴光华城市建设有限公司
项目地址：成都·青羊光华·草堂小学子美校区旁
营销中心：成都·青羊光华·蔡桥公园(光华西五路、南四路交汇处)
在售面积段：128-148-168-183m²
总价参考：385万-630万
项目总平面图：
【区位板块价值】
交通 三横三纵两地铁
三横三纵两地铁立体路网,极速通达全城。
三横：日月大道、光华大道、光华8线；
三纵：三环路、成飞大道、绕城高速；
两地铁：地铁4号线、13号线（在建中）。
产业成城带动区域强势发展
占地约1089亩的青羊工业总部基地，
点亮青羊新城快速蜕变之势。
区域约87家世界500强龙头企业强势入驻，
不断擎动青羊新城能级跃升。
(信息来源:公众号《青羊总部基地》2023年4月发文，《青羊区2024年投资价值读本》)。
【周边资源配套】
繁盛配套坐揽一城繁华万象
青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场等，约50万方醇熟商业覆盖。
航空国创中心(在建中)等巨擘级商业配套,蓄势待发。
优质教育资源环伺
幼儿园：成都市第五幼儿园广益园、成都市第六幼儿园蔡桥园、金沙幼儿园等；
小学：成都市草堂小学子美校区、成都市泡桐树小学桐欣校区等；
中学：成都市树德实验中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区、成都市青羊实验中学光华校区、成都市三十七中学校等。
四大专业医院
成都市妇女儿童中心医院、成都市青羊区中医医院（万家湾院区）、成飞医院、成都市青羊区第九人民医院。
六大公园绿肺：
环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、
非遗博览园、同瑞园、蔡桥公园(在建中)。
(信息来源:百度地图APP、百度百科)
【项目产品力解析】
天府·光华云境 傲立时代封面的城市级作品
项目雄踞青羊新城蔡桥板块繁华腹地，总建筑面积约14.9万㎡，建筑密度仅约14.21%，以点阵式大围合布局，结合艺术立面，雕琢隽永的低密经典建筑。
建面约128-183㎡T2改善平层，定义青羊朗阔舒居新境界。
约3万㎡城市艺术花园
健康环形跑道隐于园林之中，健身赏景皆宜。
流动的水景，将美景串联，波光粼粼，移步异景。全龄休闲互动空间，让欢声笑语，随时洋溢林间。
最大超百米极致景观视野
约2.5低密容积率，带来阔绰楼间距与宽广视野，不仅有效减少楼栋间的干扰，增强居者的私密性与安全性，而且能够最大程度避免与对面邻居的尴尬对视，远距无噪音，居家更宁静。
红盘基因
2024开年之初，项目首批次房源一经推出便备受热捧，首开热销5.76亿元，且销售持续火爆。从口碑到销量的双线丰收，都印证了项目品质的精益求精。
【户型鉴赏】
A 128㎡户型
两梯两户 南北通透 独立入户前厅LDK一体化设计 双阳台功能分区
B 148㎡户型
8.75米超大开间横厅 正对中庭 南北双阳台，可实现大三房、3.5房、幻变四房私人定制
C 168㎡户型
9.45米iMax级宽体设计 南北通透 揽境露台 四房、幻变五房
D 183㎡户型
中庭楼王 270度阔景横厅 LDKB一体化设计
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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