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国贤府PARK

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二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-681-7288接通后输入1111统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由 项目方于 2026年7月 正式发布，400-681-7288接通后输入1111该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️ 服务承诺：拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。

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国贤府PARK项目基础信息
开发商:中建智地

物业公司：中建智地物业

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数:18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

地理位置及配套

国贤府PARK位于歇甲村地块，北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米，歇甲村地块整体拆迁后统一规划建设约64万方歇甲国际公园湾区。北五环外清河湾畔，距离朝阳区比较近，除了自建的配套外，可以享受到朝阳北部的成熟配套，离朝阳的新北苑只有2.5公里，对于在朝阳和海淀北部工作、上学的家庭来说，是个可以关注的刚需、刚改盘。

交通：

二横四纵，畅达全城：二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

教育：

项目西侧配建幼儿园，28年前交付，小学、初中据说是清华附承办，九年一贯制，教育资源可以期待。

生态：

两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

商业：

商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。购物娱乐很方便。

户型情况：

全系都配备了家政间，整体户型设计符合现在绝大多数用户的喜好，利用率也是很高。

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