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苏地2024-WG-Z19项目

案名公开：凤吟江南

绿城打造、1.3容积率、纯3层合院+7层洋房组合，户型142-337㎡全是大改善

首开约240-350㎡联排产品

之前整个板块大多数以高层为主，如今主城改善圈上这么低密的产品关注度直接拉满！想买别墅、换终极好房的，关注起来了。

据悉案名即将公布，最快7月就开盘。

01
绿城出品！主城老牌富人区！
7年没上新，低密别墅+洋房来了！

豪宅的根基，从来不是画饼的规划，而是实打实的地段底蕴+成熟配套+高端圈层。陆慕，作为相城主城老牌核心富人区，是苏州少有的 “烟火气与高端感双在线” 的主城板块。

这里占位苏州主城几何中心，北接高铁新城、东邻园区、南连姑苏区，无缝承接三区顶级资源，是苏州 “中优” 战略的核心受益者。

苏地2024-WG-Z19项目落位齐门北大街西、润元路北，妥妥的陆慕正芯，周边无空地、无拆迁、无规划不确定性，可以说所见即所得，入住即享成熟

过去7年，陆慕核心区零低密宅地供应，主城容积率1.5以下的地块非常罕见，此次项目1.3的纯低密规划，纯改善业态、绿城品质，可以说自带热度。

而且陆慕作为苏州最早的富人区之一，聚集了相城初代富豪、企业高管、资深改善家庭，此次能遇到这样的产品，非常不容易。

02
绿城出品！品质直接封神！

懂行的都知道一句话：绿城出品，必属精品！苏州很多高端住宅都是绿城打造出来，园林、户型、细节、质感，全是业内顶流！

此次是相高新国资拿地+绿城全权代建国资资金兜底，绿城把控品质规划7栋3F合院+7栋7F洋房，纯粹改善、圈层统一

从此次曝光的园林来看：项目延续绿城经典中式园林，打造中央景观轴 + 宅间绿化 + 全龄活动空间；

建筑方面：合院采用大面积玻璃 + 宋式极简屋顶，现代简约与东方韵味兼备；洋房延续绿城经典立面，超大窗墙比，采光、视野无敌；

精装方面：全屋精装采用国际一线品牌，门窗、五金、卫浴全顶配，毛坯交付合院，预留个性化定制空间；

物业：是绿城自持，24小时管家式服务、全社区智能安防、精细化园区维护，为高端生活保驾护航，更保障资产长期保值增值。

03
1.3低密 +纯改善业态
舒适度拉满

3F合院：241-337㎡主城终极墅居，纯大户设计。

地上3层，独门独院、私家庭院、独立入户，私密性拉满；地下预留多功能空间，可做影音室、酒窖、健身房、茶室，满足全家庭娱乐需求；

从曝光的户型来看：南向大面宽、全景落地窗、LDKB 一体化客餐厅、主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台）

7F洋房：低公摊、高得房率、电梯入户、一梯两户，面积段142-205㎡纯粹改，全四房设计，适配二胎、三胎及三代同堂家庭，一步到位终极改善；

从曝光的户型来看（8# 142㎡四房两厅两卫）：四开间朝南，采光面最大化，LDKB一体化，客餐厅+厨房+阳台连通，约7米宽景阳台，观景、晾晒、休闲多功能，视野开阔无遮挡；主卧套房：独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密舒适，专属私人空间。

配套方面，项目交通、商业、教育、医疗全维度覆盖，无短板，双地铁上盖，出门即达，直达姑苏、园区、相城核心，串联苏州顶级商圈与产业区。喜欢的关注起来。

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