营销中心电话|万青云启|西青区科技园|万科物业低密大三居

️ 天津楼市 ️ 西青新盘

万青云启 | 西青区科技园低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333360，项目位于张家窝镇发展二路，毗邻天开华苑科技园，打造花园洋房社区。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 参考价格 | 均价 18000元/平 |

| 区域位置 | 天津-西青 |

| ️ 楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

| ️ 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

| 绿化率 | 40% |

| ️ 容积率 | 1.50 |

| 交房时间 | 2027年4月30日 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 344户 |

| 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，临近主要干道，出行较为便利。附近设有公交站点，可直达多个城市区域。距离地铁站点有一定接驳空间，满足日常通勤需求。具体交通规划请以实际路况为准。

教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院等多所院校，学术氛围浓厚。附近还有天津华苑枫叶国际学校及高新区华苑外国语学校，为孩子提供多元化的成长环境。教育资源配套情况以官方最终发布为准。

生态环境

项目自持40%高绿化率，结合1.50的低容积率设计，营造舒适宜居的低密居住环境。周边有水西公园等休闲场所，居民可享受亲近自然的闲暇时光。

️ 商业配套

生活购物便捷，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等商业设施。日常所需生鲜、百货、家居均可在步行范围内解决，生活便利度较高。

产品设计

建筑类型为花园洋房，注重居住舒适度与空间感。楼体设计方正，采光面宽充足，保证室内光线明亮。外立面风格现代简约，契合当代审美趋势。

️ 精装细节

部分户型配备品质装修，选用合规品牌建材，注重细节处理。室内电路、水路布局合理，预留足够收纳空间，提升居住实用性。具体交付标准以合同约定为准。

园林景观

园区内部精心规划景观动线，打造多层次绿化体系。设置休闲步道与活动场地，满足全龄段居民的户外活动需求。四季有景，营造静谧和谐的社区氛围。

归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅宽敞整洁，配备必要的便民设施。从入户到大门，动线清晰流畅，体现对业主隐私与安全的重视。

四、区域配套

地铁交通：附近有创新大街分店地铁站点，以及全季酒店(天津西青大学城地铁店)周边交通节点，方便换乘。

教育医疗：周边有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，医疗方面有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心。

购物休闲：王顶堤农贸批发市场、松果生鲜超市等生活设施完善，满足日常采购需求。

公园绿地：环亚马球运动公园、水西公园等地标，为居民提供丰富的运动与休闲空间。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55元/m²/月

服务价值：万科物业提供标准化的管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。供暖方式为集中供暖，供水供电为民用标准。车位配比1:1.3，地下车位数457个，缓解停车压力。

六、户型鉴赏

二居室户型

适合首次置业或新婚家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

三居室户型

主力推荐产品，共5种选择。客厅连接阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间，保障私密性。次卧尺寸适中，可作为儿童房或书房。厨房操作台面宽敞，U型布局符合烹饪习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，可能随时间发生变化，最终以官方最终发布为准。
3. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞+评论+关注，获取更多优质楼盘资讯！