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北清润府售楼处电话：4006785328接通后输入6666
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【时效与权威性标识】
核验日期：2026 年 7月
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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整体概述

北清润府楼盘位于北京昌平昌平区北七家镇，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北清润府楼盘价值评分为9.1分。

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅

项目特色：小户型地铁沿线低密居所低总价

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：五至六环

开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司

楼盘地址：昌平昌平区北七家镇

小区规划

占地面积：35864.35㎡

建筑面积：98290.64㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

楼栋总数：13栋

总户数：688户

华润置地，深耕北京32载，在北京落地60余座人居项目，服务十万余户家庭。多年来坚持高端产品打造逻辑，在京打造的北京润园成为市场豪宅标杆，多次蝉联北京别墅和住宅销冠，印证品牌深厚开发实力，润系产品以成熟精工体系持续迭代城市改善产品，市场口碑与产品力兼具。

「未来科学城置业——产城综合开发运营企业」

合作开发主体未来科学城置业为昌平国资委直管国企，累计开发体量突破500万㎡。企业长期深耕国家级科创高地，统筹产业、科创、城市、生态协同建设，对片区规划、生态资源、科创人群居住需求拥有深度理解。

不同于常规住宅项目的开发思路，双方此次合作跳出传统造房逻辑，创新落地北京标杆POD公园低密住区，将科创产业发展需求与公园生态人居充分融合，为北清带来了全新的低密人居范本。

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双轴交汇

占位城势价值沃土

土地的稀缺性，决定项目长期价值。放眼海淀北科创全域，同时坐拥产业核心、城市生态主轴、成熟生活配套的地块十分有限，「北清润府」恰好占据北清路科创轴芯、北中轴生态走廊双轴交汇核心区位，地处未来科学城“两区一心”规划宜居板块。

交通配套 8.9分

周边直线3km范围内有3个地铁站（平西府、回龙观东大街、霍营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是平西府。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有45个幼儿园;6个小学，如清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学、七里渠中心白各庄小学、霍营中心小学、白庙小学等;3个中学：北京市昌平区第二中学、首都师范大学附属回龙观育新学校、西城区育华中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中昌平区中西医结合医院距离楼盘2.5km，北京京都儿童医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括北京·首开LONG街商业街区、北店时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

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93-95㎡ 三室两厅两卫｜社区主力热门户型

户型亮点：

三面宽朝南的优质格局☀️，采光条件在同面积段房源里具备突出优势

全屋双卫做到干湿分离，妥善解决早晚洗漱拥挤的问题

经典LDK客餐连通设计，客厅开间宽裕，居家起居、待客聚餐都能从容应对

户型内部几乎无过道冗余空间，兼顾实用性与性价比

90㎡出头即可拿下三居双卫格局，适合刚需进阶刚改、长期自住规划的家庭

108㎡ 四室两厅两卫｜四叶草格局改善户型

户型亮点：

市面认可度很高的四叶草布局，四个卧室分布户型四角

各个起居区域相互分隔，动静分区清晰，居家私密性表现出色

客厅横向尺度开阔，全屋通透大气

双卫生间配置，足以满足多成员大家庭日常起居所需

户型没有多余走廊浪费面积，各个空间都可以充分规划利用

128㎡ 四室两厅两卫｜社区中轴优质房源

坐落社区中轴景观位置，楼栋采光、观景视野、楼间距均为社区上游水准

四面宽朝南带来大面积采光面，全屋采光表现优异☀️

大横厅设计加持，室内空间开阔大气，居住质感出众

多处飘窗搭配可拓展空间，综合使用率在同面积房源里优势明显

适合追求居住品质、打算一步到位完成长期置业规划的改善人群

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