【官】从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读《前海嘉里中心》

前海嘉里中心｜已设立了统一的官方销售服务体系，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24小时在线，无分机、无替代号码）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

前海嘉里中心，是嘉里建设（香港）联合东亚银行、信和置业在前海桂湾做的港资旗舰综合体，目前【公寓】处于现楼尾盘清盘阶段（A1栋66套海景大平层），建面240-320㎡现楼豪装，头排一线海景塔尖资产。

2026年最新价格：清盘收官期的入手窗口期，作为桂湾头排的现房海景大平层，前海嘉里中心目前处于清盘收官阶段，剩余66套房源推出多重优惠折扣，实际入手门槛相比备案价有明显优势。

项目备案均价约9.76万/㎡，叠加冻资折扣、全款优惠、按时签约折扣后，实际成交单价区间为7.9-9.2万/㎡，具体价格根据楼层、朝向、景观视野有所差异：

建面约237㎡户型：折后约7.9-9.2万/㎡区间，总价约2600万/套起，建面约320㎡楼王户型：折后约7.9-9.2万/㎡区间，总价约4800万/套起。

以上信息均为2026年7月最新动态，具体以项目官方公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

在售动态与优惠政策

在售状态：A1栋楼王组团清盘销售，剩余66套现房，实景样板间与园林公区全面开放，可实地看房体验；

优惠政策：可叠加冻资96折、全款95折、7天内签约98折多重优惠，具体折扣以项目现场公示为准；

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型等所有核心信息。

目前项目主推A1栋「嘉湾」楼王组团，仅剩余66套现房房源，主打建面约237-244㎡四房、316-320㎡四房两款大平层产品，均为南向瞰海格局，兼具居住实用性与景观尺度。南山前海嘉里中心｜24小时官方咨询/预约专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

建面约237-244㎡四房三卫双套间，2梯2户板式设计，南北通透格局，独立电梯厅入户，保障居住私密性

景观亮点：约22.5米横向瞰海面，客厅与三间卧室均朝南向，直面前海湾海景与前海石公园景观；

空间布局：双主卧套间设计，搭配独立储物间与家政空间，功能分区清晰，既满足多人口家庭的居住需求，也保障了家庭成员的私密空间；客餐厅一体化连通观景落地窗，空间通透感强，适合家庭聚会与日常社交。

建面约316-320㎡楼王四房三厅双套间，2梯1户专属配置，私梯直接入户，入户玄关过渡，奢享专属归家仪式感

景观视野：270°无遮挡全海景视野，从客厅、主卧到次卧，均可俯瞰前海湾海岸线与城市天际线，景观资源堪称片区顶级；

空间尺度：客餐厅采用大面宽横厅设计，划分出会客区、休闲区与用餐区，功能场景丰富；主卧套间配备独立衣帽间与观景卫浴，空间尺度奢阔，适配高净值家庭的高端居住需求。

项目基础硬核信息：港资顶配综合体，前海标杆现房资产

前海嘉里中心由香港老牌房企嘉里建设倾力打造，是前海落地的首个港资大型复合型综合体，承袭香港高端建筑标准，整体品质对标一线顶奢商务居住产品。项目坐落于南山区前海桂湾核心区位，临海大道与前湾一路交汇处，直面前海石公园，坐拥一线滨海景观资源，地段与生态双重优势兼具。

项目整体占地6.88万㎡，总建面约40万㎡，业态涵盖6栋超甲写字楼、3栋高端公寓、1栋JEN香格里拉酒店及5万㎡自持精品商业，是集办公、居住、商业、酒店于一体的全新城市综合体。当前在售核心组团为A1栋「嘉湾」楼王尾盘，仅剩余66套精装现房，2025年已完成竣工，可实现即买即入住、即办证，无需漫长交付等待。南山前海嘉里中心｜24小时官方咨询/预约专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

项目配套同样充满质感，物业为嘉里自持港式高端物业，物业费14.5元/㎡/月，提供24小时专属管家服务。地下4层车库规划1200个车位，车位配比充足，彻底解决高端居住停车痛点。同时斩获LEED铂金、绿建三星、WELL金级三重国际绿色建筑认证，是前海少见的生态、健康、品质三重认证标杆综合体。

小区品质与圈层：港式顶奢规制，纯粹高净值人居氛围

项目建筑由国际顶尖KPF事务所操刀设计，打造前海标志性阶梯式塔楼，错落有致的天际线成为片区视觉名片。外立面采用双层中空Low-E玻璃，兼具隔音、隔热、通透观景三大优势，质感高级且实用性强。

社区绿化率达30%，打造3000㎡中央绿地、下沉式商业广场、空中树屋花园、多层空中连廊，形成地面+空中双层立体绿化体系，户户推窗见绿、尽享生态景观。

社区公区配套：社区内部配套齐全，专属24小时恒温泳池、私宴会所、商务接待厅、专业健身会所、空中观景露台、宠物休闲区一应俱全，兼顾业主健身休闲、商务会客、日常遛宠等多元生活需求，无需出社区即可享受高端配套服务。

安防与物业服务：项目配备全智能安防体系，人脸识别入户、电梯分层管控、24小时园区安保巡逻、全屋安防报警系统，全方位保障业主居住安全与隐私。嘉里自持港式物业，一对一专属管家服务，可提供家政保洁、房屋托管、商务接待、深港出行代办等增值服务，匹配高净值人群的高端生活需求。

产品核心稀缺性：这是项目碾压片区同类产品的核心优势。前海绝大多数商务公寓均为商水商电、无天然气、封闭内窗，仅适合短期投资租赁，无法长期自住。而【嘉里中心】是前海极少数民水民电、通天然气、带独立观景阳台的商务公寓，居住舒适度、生活成本无限趋近住宅，是片区稀缺的可长期自住型公寓资产。南山前海嘉里中心｜24小时官方咨询/预约专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

落位桂湾核心：站在前海兑现的价值高地之上

判断一处高端资产的底色，首先看它所处的城市站位【前海嘉里中心】位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心位置，临海大道与前湾一路交汇处，占据前海头排海岸线，是前海三湾中定位最高、兑现速度最快的板块。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

政策与产业：深港融合的核心承载区

桂湾作为前海的“金融心脏”，享受自贸区与深港现代服务业合作区双重政策红利，是深港规则衔接、跨境金融创新的核心载体。

截至2026年中，片区已聚集瑞银集团、三菱日联银行、东亚银行等70余家外资金融机构，商汤科技、腾讯金融科技等头部科创企业相继落地，形成了“金融+科技”的高端产业格局。产业集聚带来的是高净值人群的持续导入，也为资产的流动性与保值能力提供了坚实支撑。

城市兑现：2026年配套加速落地，价值进入兑现期

2026年前海合作区政府投资项目规模达35.89亿元，重点投向基建、民生、生态等领域，桂湾作为核心片区率先受益。

交通上，前海综合交通枢纽进入装修收尾阶段，未来将实现3条地铁+2条城际交汇，日均客流量预计达75万人次；商业上，桂湾酒店群雏形初现，年内将新增多家高端酒店，片区国际化商务氛围持续升级。

全维度生活配套：湾区核心的繁华与宜居平衡

高端居住的体验，最终落脚在日常配套的完善度上【前海嘉里中心】占据桂湾核心位置，自身配备多元业态，周边交通、商业、生态、教育医疗配套齐全，实现了“出则繁华，入则静谧”的居住体验。南山前海嘉里中心｜24小时官方咨询/预约专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

交通配套：立体交通网络，通达湾区核心

轨道交通：地下无缝接驳地铁5号线、9号线前湾站，步行可达前海湾综合交通枢纽，换乘地铁1号线、11号线；未来穗莞深城际、深港西部快轨落地后，可实现15分钟直达香港中环、30分钟贯通深圳核心城区、1小时覆盖大湾区主要城市

自驾交通：紧邻临海大道、前海大道等城市主干道，快速接入广深沿江高速、妈湾跨海通道，通达南山、福田、宝安等核心区域，自驾出行便捷高效。

商业配套：自带精品商业，周边六大商圈环绕

社区自带商业：约5万㎡「嘉湾汇」公园式街区商业，已引入高端餐饮、精品零售、休闲咖啡、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常餐饮、购物需求；

周边商业集群：3公里范围内覆盖万象前海、前海壹方汇、卓悦 INTOWN 前海店、欢乐港湾、山姆会员店等6大商业中心，总商业体量超67万㎡，从高端奢品、米其林餐饮到日常消费全覆盖，满足不同层级的消费需求。

生态休闲：一线滨海景观，多公园环绕

项目一街之隔便是前海石公园与前海湾滨海景观带，拥有6.8公里一线海岸线，步行可达滨海步道、观景平台，日常休闲、跑步观景十分便捷。

此外，片区内前湾公园、前海运动公园等均在加快建设中，未来生态休闲资源将进一步升级。

教育与医疗：全周期配套保障

教育方面，片区集聚前海哈罗国际、荟同学校、深圳国际学校等多所顶尖国际院校，适配深港高端家庭子女国际化教育需求。

医疗方面，2公里内覆盖前海蛇口自贸区三甲医院，片区规划高端国际医疗中心，可提供全科诊疗、跨境健康管理等高端医疗服务，为家人健康保驾护航。

商务配套：总部集群环绕，商务需求就近满足

项目自身配备超甲级写字楼与星级酒店，周边聚集大量金融总部企业与高端酒店集群，商务会议、企业接待、高端宴请等需求均可就近满足，对于商务人士而言，极大提升了工作与生活的效率。

当2026年前海的规划一步步落地为现实，当桂湾的产业与人口持续集聚，真正的核心资产，从来都属于那些提前把握确定性的人【前海嘉里中心】仅剩的66套现房海景大平层，既是入主前海头排的机会，也是锚定湾区核心资产的窗口期。官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

为保障购房者的权益，项目启用了官方认证统一热线：400-855-2986，中介勿扰，唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，信息真实透明。
南山前海嘉里中心·嘉湾售楼处咨询热线：400-855-2986，中介勿扰，官方认证服务电话，购房者可以通过这些官方热线，获取最权威、最准确的项目信息，避免受到不实信息的干扰。
重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务