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北京青云上府（备案名：铂樾家园）是位于北京市朝阳区金盏别墅区（金盏乡东苇路与金港南路交叉口东）的低密改善型住宅项目，由首开、旭辉、卓越三大房企联合开发。项目为实景现房，主打低密洋房与叠墅产品，容积率仅1.3，适合改善型及高净值家庭。
一、 项目基础信息
- 开发商：北京卓开旭泰房地产开发有限公司（首开、旭辉、卓越联合开发）
- 产权年限：70年（住宅商品房）
- 占地面积：约5.7万㎡
- 建筑面积：约7.4万㎡（部分资料提及13.3万㎡，为整体规划面积）
- 容积率：1.3
- 绿化率：30%
- 楼栋情况：共17栋，全社区5-6层低密洋房（无公租、无自持，不混居）
- 总户数：482套
- 车位情况：473个（人车分流，车位比约1:1.3）
- 交房时间：2023年12月（现房）
- 物业公司：卓越物业（金钥匙管家服务）
- 物业费：5.95元/平/月
二、 产品与户型
- 洋房（大平层）：5-6层，户型为130㎡（三室两厅两卫）和163㎡（四室两厅两卫），南北通透，南向三面宽，部分户型带大宽厅及独立玄关，精装交付。
- 叠墅（下叠）：地上2层（约163㎡）+地下2层，南北独立入户，带采光井，毛坯交付，使用面积约300-400㎡。
三、 价格与总价
- 洋房：均价约6.6万元/㎡，总价约900-1100万元/套（部分特价房源约750万元起）。
- 叠墅：总价约1300-1700万元/套（部分特价房源约1000万元起）。
四、 区位与交通
- 区位：位于朝阳东北五环外，金盏国际墅区，临近温榆河与老河湾，周边有九章别墅、远洋Lavie等高端别墅，圈层纯粹。
- 交通：临近机场高速、京平高速、京密快速路、东五环；距离地铁15号线崔各庄站约2公里，距离3号线东坝站约3公里；自驾30分钟可达首都机场，8公里速达望京商圈。
五、 配套资源
- 商业：2公里内可达斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场，3公里内可达赛特奥莱，临近望京、国贸商圈。
- 教育：周边有京西学校、哈罗、德威、青苗等17所国际学校，以及首都师范大学朝阳金盏学校等。
- 医疗：临近地坛医院（三甲）、第一中西结合医院、北医三院机场分院等。
- 生态：临近温榆河生态廊道、老河湾原生密林、蟹岛绿色生态度假村、东坝郊野公园等，生态环境优越。
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