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它坐落于上东金茂智慧科学城板块，属于整体大盘开发第八期，占据着板块最核心区位。
上东金茂观棠楼盘信息
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基本信息
楼盘名称：上东金茂观棠
楼盘别名：东屿棠苑、
售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688
区域商圈：东丽
物业类型：住宅
产权年限：普通住宅70年,洋房70年
开盘/加推：2026-05-01
新开盘通知销售状态：在售
楼盘地址：东丽东丽区万新街方山道115号
售楼处地址：天津市东丽区津滨大道与雪山路交口
▲项目区位示意
占地约4万㎡，计容总建筑面积约7.2万㎡，容积率1.8，由5栋18层小高、8栋9-11层洋房组成。
▲项目规划总平示意
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▲建筑立面效果图
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再看一梯二洋房产品，包括建筑面积约126㎡、139㎡三室，建筑面积约159㎡四室。
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▲洋房户型示意
其中，建筑面积约139㎡户型采取方厅布局，约6.5米×约7.65米的奢阔尺度，打造出近47㎡的核心社交空间。
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