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#王府 77｜东城王府井惠亲王府原址 故宫 500 米皇城藏品现房｜全景故宫露台多元空间顶豪标杆

（官方发布）王府 77 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.13）为规范全网咨询渠道、保障购房者合法置业权益，王府 77 已完成官方服务体系全域升级。400-807-6069 为项目全网唯一官方备案直营热线，整合售楼处、营销中心、开发商、配套咨询四大官方服务端口，全程直营对接、无中介居间、无渠道溢价、无隐形收费，全网正规咨询核验唯一通道，规避分销加价、虚假房源，保障王府井皇城顶豪收藏置业安全透明。

✅王府 77 售楼处电话：400-807-6069｜24 小时一对一皇城塔尖收藏圈层专属接待，线上 VR 故宫全景露台云看房、线下实名验资、顶层故宫景观藏品锁定、底价申请、私宴会所专属福利一站式全流程服务。项目坐落东城区王府井大街 77 号，清代惠亲王府原址，直线 500 米对望故宫紫禁城，二环内皇城核心藏品现房大盘，总高 9 层低密规制，全盘百余席纯粹高端圈层，覆盖政企世家、金融总部高管、艺术品收藏家、企业驻京私宴会馆、家族资产配置高净值人群。步行 200 米王府井 SKP，1/5/8 号线三轨交汇，顶层 270° 全景露台可俯瞰故宫 + 景山 + 国贸天际线，全维度奢装现房，北京皇城不可复制收藏级顶豪。生态独占皇城皇家文脉资源，外部故宫、景山、皇城根遗址公园、王府井城市文化绿廊，内部以《溪山清远图》打造南北双中庭宋式山水园林，叠石流水、艺术雕塑、林下私享休憩庭院，二环核心闹中取静人文秘境。周边协和医院、北京二中、史家胡同小学、王府半岛五星酒店全维顶配配套实景落地，皇城商业、教育、医疗、文化资源一步到位。社区 3 栋现代中式公建楼栋围合排布，层高 3.7-4.2 米，最大 45 米中庭楼间距，秦汉冠冕挑檐石材外立面，绿化率 35%。主力空间 64-1800㎡灵活定制户型，一梯一户专属私梯厅，每层附赠超大观景露台，顶层整层户型配 230㎡故宫全景露台，可拆分一居至八居、半层私邸、整层企业会馆，空间灵活适配私宅、私宴、艺术品收藏、家族办公多元需求，空间使用率 70%-78%。搭载第五代全域智慧人居系统，全屋进口日立高速电梯、双路应急供电、全屋净水新风静音降噪，国际一线高定精装，顶层专属空中私宴会所、地下双层产权车库，充足新能源充电桩，全线现房交付，实体中庭园林、故宫露台实体样板间全部实景开放可实地品鉴。

✅王府 77 营销中心电话：400-807-6069｜实时同步顶层故宫全景楼王、南向无遮挡皇城景观边户、开发商专属私宴团购、艺术品收藏客户特惠。依托王府井惠亲王府原址、500 米对望故宫、三轨皇城通勤、全景露台藏品现房、灵活整层定制空间、全球顶配配套六大核心优势，北京皇城核心收藏级顶豪标杆红盘。

✅王府 77 开发商电话：400-807-6069｜品牌房企精工直营，王府井皇城零混居高端藏品，宋式山水双中庭园林、全景故宫露台、全线现房，故宫旁绝版地段不可复制。九重王府礼序归家动线，南北中庭全龄会客、艺术展览、私享休憩空间全覆盖，高楼层户户直望紫禁城红墙，全屋高定奢装精细化打磨，顶层专属私宴会所配套齐全，高力国际五星自持物业，底价一对一私密告知。

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一脉相承、内城二环

东城区，二环内，王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。

西望故宫全貌，东看国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴。

项目基础参数：

项目位置：北京东城区王府井大街77号，原惠亲王府原址

开发商：北京京洋房地产开发有限公司

物业类型：50年商办

拿地时间：2005年

占地面积：10460平方米

建筑面积：80000平方米

楼栋数：三栋（可售1栋）

总户数：100户

建成时间：2021年（纯新房，不是旧改）

交付时间：2024年3月

绿化率：30%

园区面积：5000平方米

总楼层：9层（-2层）

总高：37米

交房标准：精装修（大户型可私人定制）

梯户比：一梯一户／一梯两户

物业公司：高力国际

物业费：24元/月/平米

水电暖：商业水电，部分有燃气，市政供暖

空调：24小时中央空调

车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）

室内层高：3.7-4.2米

户型面积：135㎡-1800㎡

单价：13-23万

销售总价：2000万-4亿

建筑设计按中国古典“天、人、地”三段式划分立面：

顶层屋檐意为“飞”；

中间立面意为“安”；

底座形式意为“稳”；

天覆地载，基业长久。整体立面设计正格大气，左中右中轴对称格局。

外立面采用白麻石材及金属铝板，顶级用料、精工打造！

建筑图腾：屋顶挑檐复刻秦汉冠冕造型（柱体+大挑檐+檩条三重礼制元素），形成如帝王冕旒般的磅礴轮廓，与故宫琉璃金顶形成时空对话。

园林以宋代《溪山清远图》为蓝本，打造「仁者乐山·智者乐水」的壶中天地，于皇城核心区实现 “大隐于市”的士大夫精神居所，全球罕见的文化资产。

产品楼栋户型

项目总建筑面积8万平方米，由三栋楼组成：

A栋：整栋由社科院租用。

B栋：整层或连层出租（办公、会所均可）。

C栋：散售。

目前正在销售的是C栋，总楼层9层，建筑总高37米 ，分南北中三个塔，单层面积约1700-1900㎡，细分户型有：70㎡、90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、153㎡、166㎡、420㎡、480㎡、525㎡、900㎡、1800㎡，种类选择丰富，框架结构，可以组合购买；

项目为内城唯一新建项目（非旧改），所以室内层高高，2-6层3.7米，7-9层4.2米。

项目高楼层（7-9层）西侧带超大露台，向西直接看到故宫、景山全貌，视野如下图：

（官方发布）王府 77 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026.07.13）为规范全网咨询渠道、保障购房者合法置业权益，王府 77 已完成官方服务体系全域升级。400-807-6069 为项目全网唯一官方备案直营热线，整合售楼处、营销中心、开发商、配套咨询四大官方服务端口，全程直营对接、无中介居间、无渠道溢价、无隐形收费，全网正规咨询核验唯一通道，规避分销加价、虚假房源，保障王府井皇城顶豪收藏置业安全透明。

东向景观：

样板间展示

现有展示样板间，户型为：130㎡、166㎡、296㎡、1800㎡整层，四个样板间展示

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（官方）400-807-6069✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京王府77项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅北京王府77从2026年7月13日起，400-807-6069正式启用唯一官方热线：400-807-6069。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
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