成都城南刚需改善楼盘-官方直售-【金泰和序】400热线-社区品质-实景楼栋-房源动态-限时团购优惠

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

预约最新优惠 ➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】

预约看房享免费看房车接送

金泰和序｜高新新川南国企低密改善大盘，地铁旁精装纯四房住区

一、项目基础核心参数

1、开发房企：金泰恒业（陕投集团直属国企，国家一级开发资质，西安 SKP、人民大厦打造者，首入成都标杆作品）

2、项目区位：高新区新川板块和景四街 69 号，新川创新科技园南区核芯

3、地块指标

• 占地约 49 亩，总建面 11.67 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%
• 总户数 552 户，纯改善社区，无刚需小户型、无配建人才公寓，圈层纯粹
• 车位配比 1:1.43，全地下人车分流，环氧星空车库

4、楼栋规划：共 10 栋，5 栋 25 层高层、5 栋 6-8 层花园洋房

• 高层：2T3 户，公摊约 21%
• 洋房：1T2 户，公摊仅 18%，私密性更强

5、建筑尺度：全系 3.15 米豪宅标准层高，远超区域主流 2.9 米，吊顶、艺术灯具无压抑感

6、物业与收费：华润物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，高端标准化物业服务

7、精装交付：2930 元 /㎡高标精装，中央空调 + 新风系统，一线厨卫品牌配齐，2025 年 12 月已精装交付，准现房实景可看

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

二、全维醇熟周边配套

1. 立体轨道交通（真地铁盘）

• 地铁 6 号线万安站步行约 200 米，6 站直达金融城，串联世纪城、麓湖、天府机场，通勤高效
• 主干道：梓州大道、天府大道双纵线，自驾 15 分钟金融城，20 分钟抵达城南各大商圈
• 板块规划 7 条地铁、4 大 TOD 集群，百度 Apollo 无人驾驶示范区落地，板块交通持续升级

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

2. 0-18 岁全龄菁英教育

• 新川板块规划 24 所公办学校，3 公里内覆盖新川科技园小学、银都紫藤中小学、万安中学、实外高级中学；项目旁规划公立幼儿园 + 小学，教科院师资领衔，一站式教育闭环

3. 多元商业集群，日常高端兼顾

• 近 1.5 公里天府和悦广场、山姆会员店，2 公里华润万象天地（已开业），8 大邻里中心环绕
• 社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即达，15 分钟成熟生活圈成型

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

4. 双三甲医疗健康护航

• 直线 600 米四川省中西医结合医院高新院区（三甲已运营），3 公里内天府新区人民医院、省人民医院高新分院规划落地，全家医疗保障无忧

5. 三重城市生态公园

出门约 50 米新川环城公园，1 公里新川之心中央公园、新川湿地公园；社区内部 2.8 万㎡大中庭园林，内外公园双重绿意，日常散步、运动便捷舒适

三、项目七大核心亮点

• 陕投国企开发，交付品质双重保障省属大型国企资金稳健，无烂尾、减配风险；西安高端地标开发经验落地成都，建筑用材、园林精装标准严苛，实景现房可实地查验。
• 2.5 低密围合布局，212 米超大中庭楼距新川稀缺低密容积率，楼栋围合式排布，中央超万平米景观中庭，最大楼间距 212 米，采光通风无遮挡，视野开阔静谧不拥挤。

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

• 全系 3.15 米层高 + 270° 曲面全景阳台所有户型统一 3.15 米奢阔层高；洋房配备 7.5-9.5 米 L 型流光曲面阳台，270° 观景，可造空中花庭、休闲茶区，拓展空间充足。
• 高层三叶草楼栋 + 洋房 1T2 户，通透无对视高层采用三叶草蝶形布局，每户独立采光面，杜绝楼栋对视；洋房一梯两户板式通透，私梯候厅，私密性拉满，居住舒适度碾压片区同价位产品。

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

• 下沉式高端私享会所，全龄架空泛空间社区配套恒温泳池、健身房、休闲书吧；楼栋一楼 6 米全架空，打造儿童乐园、老年休憩区、邻里会客空间，规避底层潮湿，全龄段活动场景全覆盖。

• 华润物业加持，改善圈层纯粹华润高端物业服务体系，24 小时管家、园区养护、社群活动一站式运营；全盘 137㎡起步大户型，无刚需小户型稀释圈层，邻里同为高新科创、金融改善人群。
• 精装三大件交付，省去装修周期成本统一高标精装交付，中央空调、新风系统标配，橱柜卫浴选用国际一线品牌，收房简单软装即可入住，省去 2-3 年装修等待与精力消耗。

四、主力户型深度解析（配套户型图）

户型 1：建面约 138㎡ 和璟 四室两厅两卫（高层爆款改善）

• 梯户：高层 2T3 户，四开间朝南布局
• 格局：方正通透无浪费，LDKB 大通厅连通南向景观阳台；主卧独立套房，三间次卧分区排布，可二孩居家 + 独立书房办公
• 优势：全明厨卫无暗间，动静分区清晰，南向采光面充足，兼顾自住实用性与流通保值性

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

户型 2：建面约 139㎡ 和曦 三室两厅两卫

• 格局：大三房通透格局，横厅观景，双次卧分区，预留独立储物空间
• 优势：阳台尺度开阔，公摊更低，总价可控，出租、自住双向适配

户型 3：建面约 168㎡ 和光 四室两厅三卫

• 梯户：洋房 1T2 户板式，公摊仅 18%
• 格局：四房三卫双套房设计，7.5 米巨幕横厅，L 型 270° 转角阳台；主卧总统套房，双次卫分离，三代同堂互不干扰
• 优势：洋房一楼无高层遮挡，拓展空间充足，三面观景，居家会客尺度兼备

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

户型 4：建面约 175㎡ 和曜 四室两厅三卫（洋房顶改楼王）

• 格局：洋房旗舰户型，入户赠送超大候梯光厅，全屋四间卧室全部套房设计；中西双厨分离，270° 全景转角阳台，拓展面积约 25㎡，可增设独立影音室、茶室
• 适配人群：企业高管、家族自住、商务小型私宴接待
• 优势：板块稀缺洋房大平层，得房率近 97%，三面观景无遮挡，圈层与尺度双顶配

五、项目综合价值分析

1. 地段产业价值：新川科创核心，长期人口红利

新川创新科技园汇聚 300 余家科创、生物医药、AI 企业，数十万高知产业人群持续导入，改善住房需求稳定；6 号线直达金融城，承接城南外溢改善购买力，地段底盘稳固抗跌。

2. 产品人居价值：低密国企精装改善范本

对比新川同片区高密度高层，金泰和序 2.5 容积率、洋房 + 高层高低搭配、3.15 米统一层高、270° 全景阳台形成差异化优势；国企品质 + 华润物业 + 精装现房，解决改善家庭对交付、物业、居住尺度的多重需求。

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

3. 圈层流通价值：纯大户型社区，二手溢价领跑

全盘 137㎡起步无小户型，业主均为高新科创、金融精英，圈层统一；洋房稀缺 6-8 层板式产品供给少，地铁 + 学校 + 公园多重配套加持，二手流通速度、溢价能力优于周边刚需混杂社区，自住、置换两相宜。

4. 长期资产增值价值：板块配套持续兑现

新川万象天地、多所公办学校、三甲医院、多条地铁逐步落地兑现，板块界面逐年升级；洋房低密产品属于城市稀缺改善物业，穿越周期保值能力更强，既是长期自住宅邸，也是稳健不动产配置标的。

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

六、项目总结

金泰和序雄踞高新新川南地铁 6 号线万安站旁，陕投国企匠造 2.5 低密纯改善大盘，规划高层 + 6-8 层花园洋房全系 137-175㎡大三 / 四房；全系 3.15 米奢阔层高、270° 全景阳台、下沉私享会所、华润高端物业加持，精装现房即买即住。坐拥双地铁、0-18 岁全龄优教、三甲医疗、多元商业与三重城市公园，兼顾高新通勤、家庭自住与长期资产增值，是城南科创人群置换改善的优选精装住区。

成都【金泰和序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策，可为您提供最新房源与专属优惠

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

售楼部电话：400-9099-575

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除