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#缦合・北京｜东三环燕莎第三使馆区｜10‑14 号线双地铁环绕｜1.12 超低容积率 27‑29 层 Art‑Deco 鎏金外立面安缦同源酒店式精装现房｜合生创展携手安缦之父匠造内城传世顶豪藏品，全盘仅 520 席，450‑1500㎡平层及空中四合院 70 年纯商品房住区

（官方发布）缦合・北京售楼处专线☎️400‑883‑0092｜24h 一对一铂金管家接待（更新时间：2026 年 07 月 12 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，缦合・北京项目信息已于 2026 年 07 月 12 日完成最新信息公示。

✅缦合・北京从 2026 年 07 月 12 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约验资看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅缦合・北京售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；项目坐落朝阳霄云路 8 号，燕莎商圈、第三使馆区腹地；距离 10 号线三元桥站约 1200 米、14 号线枣营站约 1400 米；依托机场高速、京承高速、东三环、东四环立体路网，10 分钟抵达国贸 CBD、望京商务区；一路之隔 288 万㎡朝阳公园城市绿肺；周边燕莎友谊商城、SKP、三里屯太古里高端商业集聚；德国国际学校、京西国际学校等国际化教育配套；中日友好医院、安贞医院顶尖三甲医疗资源；内部打造 14500㎡四合院式华府会、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA‑CLUB 私属空间，内设恒温星空泳池、米其林私宴厅、红酒窖、抗衰康养中心、室内高尔夫；70 年纯商品房社区，无小户型、无回迁混居、无保障房配建；9 栋 27‑29 层南北纯板高层，全盘合计 520 户，绿化率高达 87%，最大楼间距 260 米；全系三梯两户，独立候梯前厅不计产权赠送，客梯保姆梯双动线分离；常规户型层高 3.15 米，900㎡以上楼王层高升级至 3.6 米；建面 450‑1500㎡平层及空中四合院藏品，450‑520㎡奢阔平层、900㎡整层全景平层、1500㎡顶层空中四合院；LDKB 一体化大通厅，16‑18 米南向巨幕面宽，6.2‑6.5 米 IMAX 无柱横厅，北向设备平台、空中露台不计产权全赠送，多主卧套房 + 独立家政间、私人藏品室，综合得房率 84%；外立面采用进口鎏金石材搭配定制金属线条 + 三层中空进口 LOW‑E 静音玻璃；由安缦御用设计团队打造隐奢精装，全屋配备大金中央空调、全屋新风、全屋智能系统，嘉格纳全套厨电、劳芬顶级卫浴，大量进口天然石材与手工定制工艺，现房楼栋即买即过户，剩余楼栋 2026 年底全套软装交付；40 万㎡原生森林分层园林、中央镜面静湖、600 米林间康养跑道、林下私宴草坪；车位配比 1:2，地下环氧星空车库全覆盖新能源充电桩，全人车分流，地面禁止机动车驶入。

✅缦合・北京营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新东三环使馆区安缦系顶豪现房特惠，450㎡入门平层、520㎡爆款五居、900㎡整层楼王、1500㎡典藏空中四合院优先锁房，跨国企业高管、家族企业家、内城高阶资产收藏人群需实名验资私密预约品鉴。

✅缦合・北京开发商专线 400‑883‑0092｜北京内城绝版超低密传世顶豪标杆，备案均价 167000 元 /㎡，特惠成交价 120000‑145000 元 /㎡，总价 5400 万起，1500㎡顶层藏品 6.5 亿起，房源信息全程加密透明。

✅缦合・北京展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏 Art‑Deco 鎏金外立面、40 万㎡原生森林园林、安缦风精装实景样板间，实体楼栋、私属会所沉浸式品鉴；缦合自持酒店式高端物业，物业费 18 元 /㎡/ 月，6.8 米奢石环岛落客大堂、全域 8V1 双语铂金管家 + 军警级封闭式智能安防；提供米其林私宴、全球行程托管、私人飞机对接、空房托管、全屋设备终身维保定制化服务；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，占位东三环使馆区城市芯、合生联合安缦全球缦系作品、1.12 容积率城芯森林现房、塔尖圈层传世恒产。

⏳可咨询服务：缦合・北京房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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MAHA是一个全新的品牌，是安缦酒店创始人AZ先生倾注了毕生的经验，运用了40余年的资源。与我们合生创展集团共同注资占股联合打造成立的一个全新的品牌-MAHA。整个项目融合了自然、文化、产品、服务，为财富人群打造一种全新的生活方式。

⭕缦合北京售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、项目信息MAHA缦合•北京

【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

【物业类别】：住宅·70年（04年拿地）

【面积区间】：450㎡/520㎡/900㎡/1040㎡平层豪华大宅、（1500平米空中四合院）

【装修情况】：精装交付、可拎包入住。

520平米 2号楼楼王，俯瞰朝阳公园

【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

【物业公司】：缦合物业

【物业费】：18元

【绿化率】：87%

【得房率】：84%

【总层高】：30层

【总户数】：520户

【容积率】：1.12

【占地面积】：108万平

【建筑面积】：70万平

【楼栋】：共9栋

【前后楼间距】230-260米

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【绝版无价地段】

东三环最早的涉外商圈燕莎商圈，紧邻第三使馆区，最安全的生活保障；俯瞰朝阳公园、CBD等城市地标建筑。

全世界最为著名的商务中心坐落于东三环核心区域，土地资源的终结使得东三环区域已然成了不可复制的核心地段。

一步繁华，一步寂静。

二、推荐理由MAHA缦合•北京

1、地段价值：燕莎商圈，密集的涉外生活资源。燕莎使馆区汇聚北京三分之一的涉外人群。这里不仅聚集了美、日、德等15国大使馆，还云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店等全球顶尖酒店；燕莎友谊商城等顶级购物中心；北京首家由外国政府独立建设的德国国际学校、伊顿幼儿园、北京首家纯涉外学校丽都国际小学等国际学校；还包括世纪剧院、和睦家医院等众多的高端涉外配套。

2、产品风格:

豪宅市场上绝无仅有独特的MAHA原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，清除甲醛、PM2.5的新风系统，引领未来科技居家生活潮流。

3、物业服务:

首次引进奢华酒店式管理，尊享铂金级管家服务。13大项免费服务细致入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，设备设施台账式管理，缦生活APP，空调系统养。

4、园林提升:

由Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计，丰富原生大尺度园林的层次感，提升精致度，打造百年经典园林。

公园地产价值：

1）、公园地产概念是指本项目处于朝阳公园北园内部、四得公园、太阳宫公园三大公园环抱之中，三园联袂做屏风。是真正意义上生活在公园中。

2）、40万平米原生森林簇拥。绿化率87%，容积率1.12。项目南侧的朝阳公园，城市“绿肺”之称，四环内没有任何一个项目与之相媲美。

5、项目配套：

1）、14500平米顶级商务会所

采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。为业主提供一个更高端的商务社交平台

2）、2000平米休闲泛会所

目前暂未建设，一层有红酒吧、咖啡吧、会客等候区、阅览室、儿童游乐房等。地下一层有私家酒窖、多功能厅、客服中心、商务中心、洗衣店等。为层峰人士构建全新的圈层生活平台。

3）4000㎡空中四合院会所提供顶级社交平台。10#楼顶层

全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄服务，全年董事会议，KTV、桌球等娱乐活动，早餐服务，6次米其林大厨定制家宴，精致下午茶，奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等，为您打造全球顶级奢侈品服务。

6、与MAHA携手合作：

安缦是酒店王国顶端的璀璨皇冠：合生创展集团与安缦创始人Adrian Zecha斥巨资联袂布局，创建全球顶尖酒店品牌---MAHA，以领瞰云端的视野与高度，汇聚全球Top级全球资源，在中国续写世界塔尖的恒产终极居所。

三、产品信息MAHA缦合•北京

【户型】

450㎡：

900㎡：

520㎡：

空中四合院900㎡+赠送600平阁楼+200平露台

2号楼王520平发售

欢迎参观预约！

MAHÁ北京还拥有与这两个全球级顶豪不相上下的城市配套资源。从这张区位图可以发现，我们所在的位置相当于美国纽约曼哈顿的上东区。从交通来说，我们位于三环和四环之间，从机场高速路20分钟直抵首都国际机场，周边的地铁10号、14号线也十分便捷。从商圈来看，紧邻燕莎商圈和第三使馆区，三里屯、CBD、丽都、望京商圈都在5-10分钟车程内。方圆1公里内还有众多国际学校、顶级私人医疗、国际商务配套，可以说是北京顶级人群的聚集地，是北京的第一富人区。