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如果你也渴望从容，渴望高质量的陪伴，那么保利星曜，就是为你准备的“生活反抗系统”！

把家安在风景里
下楼就是约400亩半月岛湿地公园，3.2公里亲水栈道、10公里滨江骑行道都是你的日常配置。别人周末开车去露营，你下楼就能拥抱负离子，旺中带闲，这才是真正的Chill生活！

保利深耕佛山21载，依托30万业主生活大数据，先洞察生活痛点，再营造空间格局。保利星曜的出现，第一次让我看到了佛山解决“高低配”痛点的另一种可能：在追求极致舒适度的前提下，又做到了极致的平权主义。这在主城区几乎是奢侈品级别的用地指标，尤其是在寸土寸金的桂城，这也是近3年唯一一宗容积率≤2.4的土地。

毫不夸张地说，保利星曜的出现，打破了“主城=高密度”的固有认知，宣告佛山改善市场，正式从“高低配妥协时代”，迈入“纯低密纯粹时代”，或许将成为佛山主城区“低密纯板楼时代”的第一个样本。首推1、2栋、7栋、8栋黄金楼栋，面积涵盖109-143㎡纯板楼新规户型，户户南北对流，单价预计2字头

基本信息

地址：佛山市·桂城半月岛·怡海五小旁

产品面积：建筑面积约109-128-143㎡

占地面积：约2.95万方

建筑面积：约9.64万方

容积率：≤2.4（墅级低密）

层高：约14-29层小高层

开发公司：保利华南实业有限公司官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️保利星曜官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗保利星曜官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️保利星曜售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️保利星曜营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔

小区配套：项目内部配置很丰富，打造了佛山首创的全龄儿童成长体系，配建奈尔宝同款星梦乐园、四点半学堂，还有星空剧场等，值得期待。

园林设计以水为脉、以绿为轴、以院为序，营造开合有度、移步异景的沉浸式归家体验，让东方雅韵与现代宜居在此完美统一。整个社区，宛如一件由顶级设计智慧雕琢而成的立体艺术品。

交通方面

规划中佛山地铁4号线（建设中）的石肯站或将在片区内设站，但4号线预计2026年通车，站口具体位置及距离尚不明确。临近桂澜路、半岛路，经桂澜路向北约5公里可达千灯湖核心区，约2公里接驳绿景东路。自驾到广州荔湾/海珠，经桂澜路—龙溪大道非常方便。

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教育方面

学校就在家门口。省一级怡海五小与项目仅一路之隔，石门怡海九年一贯制学校、怡海五幼也近在咫尺，轻松实现目送式教育。（具体招生地段以教育局公布为准）

孩子每天能多睡半小时，家长也彻底告别早晚接送的堵车焦虑，这份不用奔波的教育日常，就是最踏实的美好。

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商业方面

商业更是举步即达。社区底商加上和悦滨江商业，下楼买杯咖啡、顺手带把青菜，日常琐事不踩油门。想吃饭、看电影、逛街？

佛山最火商圈金铂中心就在旁边，步行或者骑个电动车就能到——不用开车堵在路上找车位，省心多了。还有在建的山姆会员店，未来建成后，在家门口就能解锁高品质采购体验，生活便捷度再升级。

医疗配套

附近距离最近的是石肯社区卫生服务站：步行 1400 米 / 19 分钟，小病就近诊疗，周边还有广东省佛山市南海区妇幼保健院，佛山市第一人民医院（三甲）：4.8km，开车 11 分钟，为业主健康保驾护航

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出门即达半月岛湿地公园，去公园不用等周末。随时可以沿湖慢走，或是铺一块野餐垫，吹着江风吃下午茶，把“诗与远方”过成日常。

日常露营、骑行、江边散步随心切换；项目北侧规划配建体育公园，社区内部打造七星伴月主题园林。

外双公园+内园林，内外三公园环绕，在繁华禅桂核心，坐拥难得的低密生态居住感。

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109㎡，小区最低入手门槛，首推1、2栋都有货！同样三大靓点：

1、小面积做专梯专户，也有7㎡独立电梯厅，并且南北对流双阳台，

2、最牛的四开间朝南，真正的四个房间，不必委曲求全，小户型也可以一步到位！

3、6.5米南向阳台，800库可以说是标配了！

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128㎡，小区8号楼，2号楼有货！

专题专户，私享电梯厅，南北对流双阳台，800库，步入式衣帽间，这些都是标配了，这个128㎡基本就是以前140㎡才有的户型尺度！

143㎡，小区7号楼，专梯专户！三大靓点：

1、纯板楼，专梯专户，有独家私享电梯厅，还有800库设计，方便收纳！

2、双主套都是南向的，这点很牛，市面设计很少，四开间朝南，17米南向面宽，采光杠杠的。

3、客厅开间去到5.6米，客餐厅同宽，南北对流，且双阳台，主卧还有步入式衣帽间超牛！

①纯板楼+专梯专户：全盘为纯板楼设计（无连廊、无中间户），2梯2户，专梯专户，私享独立电梯厅，私密性极佳，且电梯等待时间短。

项目优点

1.产品力极强，户型设计优越

②超新规高得房率：户型设计符合佛山新规，部分户型（如143㎡）阳台赠送率高达30%，实际得房率高，空间尺度大（如143㎡南向面宽超17米，双套房设计）。

③户型覆盖全面：涵盖109㎡（入门级专梯专户四房）、128㎡（南北对流双阳台四房）、143㎡（大平层级改善）等，满足不同改善需求，且全系标配800库收纳。

2. 低密宜居，生态资源优越

①低容积率：容积率仅2.4，以14-17层小高层为主，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度接近别墅。

②生态资源：紧邻约400亩半月岛湿地公园和东平河，部分中高楼层可享江景，小区内部园林景观好，适合喜欢安静、自然环境的购房者。

3. 品牌与交付有保障

①央企开发：保利华南开发，本地交付口碑相对稳定，精装交付（标配中央空调、新风、智能家居），省去装修成本。

②社区配套丰富：规划有全龄儿童乐园、星空剧场、宠物友好区、社区商业等，居住体验较好。

4. 板块潜力与教育配套

①旧改红利：位于石肯旧改核心片区，长期来看，随着旧改推进，片区城市界面有望逐步改善，具备一定的保值潜力。
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②教育资源：周边有怡海五小、石门怡海学校（在建）等，教育资源较为丰富。

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