【售楼处电话】招商雍珑府|巫家坝双轴核心|万亿央企准现房

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昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761，项目地处巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，兼具成熟配套与发展潜力，实景准现房值得实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商雍珑府 |

| 开发企业 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 609 个 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 交房时间 | 2024 年分期交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目全维交通路网环绕，周边有二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道。规划多条地铁线路，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，出行便捷高效，连接城市主要商圈。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前幼儿园已开学多所，云师大附小巫家坝校区已挂牌开学，另有九年一贯制学校在建。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享一站式优教资源，具体学区划分以教育局当年公布为准。

生态环境

项目紧邻巫家坝中央公园及官渡森林公园，其中距离官渡森林公园约 500 米，距离中央公园一标段约 600 米。超大中庭景观配合低密布局，打造宜居绿色生活环境，为业主提供日常休闲漫步的自然空间。

️ 商业配套

巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖购物中心、免税店及步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年开业，项目三公里范围内还有海乐世界、世纪金源等成熟商圈，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

项目采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，保证户户采光无遮挡。纯板式格局设计，南北通透，室室全明，多面宽朝南，捍卫最大采光权，提升居住舒适度。

️ 精装细节

虽为毛坯交付，但户型设计预留充足改造空间。套房式主卧配备阔尺开间，容纳生活点滴。户户均享约 6-9 米宽景阳台，可定制私人装饰，将窗外景致融入室内，提升空间质感。

园林景观

拥有约 14962 平米绿化景观，人均绿地面积充裕。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活，让归家成为享受。

归家动线

臻配多元功能泛会所，架空层打造五点半学堂、儿童活动、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享空间。让架空层不再闲置，打造亦游亦玩的功能型社区，提升邻里互动体验。

四、区域配套

双核价值

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心。既享受老昆明的烟火日常与醇熟配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现利好，实现双区价值同享。

医疗资源

区域内规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。此外还有 2 家区级综合医院以及 20 多家中小型医院及社区服务中心，医疗保障体系完善，守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为招商积余，作为知名物业品牌，提供标准化服务体系。物业费 3.2 元/平米/月，注重社区安全与环境维护，保障业主长期的居住品质与服务体验。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡

巫家坝片区少有的小三房设计，得房率高达约 93-96%。低门槛轻松享高质生活，适合刚改家庭，理想生活一步到位。

建面约 99㎡

紧凑型三房设计，功能分区明确，动静分离。满足年轻夫妇或三口之家的居住需求，空间利用率高，性价比突出。

建面约 120㎡

得房率约 95-99%，高拓空间高效利用。四房设计或大横厅布局，灵动百变，一家二宝三代均能容纳，满足多种居住场景。

建面约 130㎡

改善型主力户型，全生命周期设计。横竖厅随心切换，预留成长空间，适应家庭不同阶段的变化需求。

建面约 143㎡

得房率约 96%，大平层享受。多功能房间设计，可作书房、茶室或客房。全明户型，视野开阔，尽显人生进阶的从容。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。教育资源、交通规划等信息请以政府最终发布为准。

本文结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以产权登记为准。

3. 规划若有变更，以政府相关部门审批文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身情况理性决策。

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