营销中心电话|泷泊花园|大亚湾海畔低密|近深首付11万起

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惠州泷泊花园售楼处电话：400-046-6761，为您解读大湾区宜居新篇章。项目位于大亚湾澳头区核心地段，融合海滨资源与便捷交通，为追求品质生活的家庭提供理想置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【泷泊花园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【泷泊花园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【泷泊花园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 惠州大亚湾澳头区中兴二路与洗马湖路交汇处 |

| 开发商 | 香港和记黄埔有限公司 |

| 占地面积 | 约 8 万平方米 |

| ️ 建筑面积 | 约 24 万平方米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 3.0 |

| 物业类型 | 普通住宅（高层 + 叠院） |

| 交楼状态 | 预计 2023 年 9 月 30 日（具体以合同为准） |

| ️ 车位比 | 1:1 |

| 物业费 | 高层 2.5 元/㎡·月，叠墅 4.5 元/㎡·月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目区位优越，西接深圳盐田、大鹏，北邻惠阳及惠城区。距离惠深高速澳头出入口约 4 公里，规划中的小桂出入口亦近在咫尺。周边路网发达，可通过沿海高速直达深圳罗湖、福田、南山片区，惠大高速连接惠城仅需约 30 分钟，沈海高速通往宝安、布吉等方向。此外，惠州南站高铁站提供快速轨道交通，惠州平潭机场满足航空出行需求，未来惠州轨道 1 号线惠州港站点将进一步提升通勤效率。（注：规划交通信息以官方最终发布为准）

教育资源

项目周边汇聚丰富教育配套，畅享大亚湾十二年义务教育资源。小区自带幼儿园，周边分布有澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学及澳头第一中学等，均在距离项目约 2 公里范围内，为孩子成长营造良好环境。（注：学位分配以教育局当年政策为准）

生态环境

南临海滨公园，一线海景资源触手可及。项目周边拥有滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园及澳头绿道，形成多重生态屏障。业主可在海边平坦舒适的绿道上骑行、跑步或散步，享受亚热带海洋性气候带来的冬暖夏凉，实现健康休闲生活方式。

️ 商业配套

生活便利性高，周边涵盖三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街及叶大妈商业广场等成熟商圈。项目一期规划商业街，交付运营后日常购物消费将更加便捷，满足衣食住行各类需求。

产品设计

项目分为两期开发，一期包含叠加别墅、高层及商业街，二期以高层为主。产品形态多样，涵盖高层及亲地叠院。高层面积约 50-110 平方米，部分户型视野开阔；叠院面积约 127-170 平方米，户户南北通透，设计注重庭院空间与多层级功能布局，满足不同家庭居住想象。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免千篇一律。同时，公共区域及园林标准严格把控，确保整体社区品质呈现。

园林景观

社区内规划精心，结合低密院居理念，打造舒适宜人的居住环境。绿化率达 30%，植被层次丰富，兼顾观赏性与功能性。园区设置休闲节点，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

项目配备 1300 平方米左右会所，内设健身房、舞蹈室、阅览室、儿童娱乐区及户外游泳池等设施。多重活动空间丰富居家生活，提升社区活力。归家流程清晰，人车分流设计保障安全与宁静。

四、区域配套

医疗方面，邻近中山大学附属医院及大亚湾人民医院，就医便利。酒店资源丰富，包括阳光海岸假日酒店、中海酒店等，满足商务接待需求。旅游资源独特，周边有小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营及小桂湾漂流等项目，周末休闲娱乐选择多样。

五、物业服务

物业公司为家利物业，致力于为业主提供专业、贴心的管理服务。服务团队经验丰富，关注社区安全、环境卫生及设施维护，助力营造和谐邻里关系，提升资产保值潜力。

六、户型鉴赏

建面约 58㎡，1 房 2 厅 1 卫

南向主卧与阳台设计，采光通风表现良好。长进深双厅布局，空间尺度舒适，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。

建面约 78㎡，2 房 2 厅 1 卫

功能分区明确，动静分离，满足两口之家或三代同堂的基本居住需求，空间利用率高。

建面约 106㎡，3 房 2 厅 2 卫

经典三房格局，双卫设计提升私密性与便利性，适合改善型家庭，预留充足储物与活动空间。

叠院下叠（一、二层），约 127㎡

亲近土地，带私家庭院空间，适合喜爱种植或户外活动的家庭，拓展生活边界。

叠院上叠（三、四、五层），约 170㎡

拥有露台视野，享受开阔景观，私密性强，空间感更佳，适合追求品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述交通、教育、商业等配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际交付为准。房价及首付政策随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。项目具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以最终合同约定为准。教育配套不承诺入学资格，交通规划以官方发布为准。