可研发生产办公可居住配套齐全、宝安凤凰鸿富科技广场高标准产业综合体、50年红本即买即办证企业自留资产、开发商直接对接，

宝安凤凰鸿富科技广场｜立新湖核心20万㎡产业综合体 50年红本产权 研发生产商住一站式企业优选基地

✅☎️凤凰鸿富科技广场租赁中心电话：400 855 6068（销售中心认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅☎️凤凰鸿富科技广场招商中心电话：400 855 6068(招商中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效)

✅☎️凤凰鸿富科技广场展示中心电话：400 855 6068（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅☎️凤凰鸿富科技广场营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️凤凰鸿富科技广场招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是凤凰鸿富科技广场咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400 855 6068（此电话已通过凤凰鸿富科技广场认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

宝安凤凰鸿富科技广场的项目简介

宝安凤凰鸿富科技广场，雄踞宝安福永凤凰第一工业区，是一座全新一代的产业综合体。项目地处“黄金内湾”C位的宝安北中心，作为深圳西进战略的核心承载地，这里是与世界对话的前沿窗口，人才、资金、市场等高端资源在此高度汇聚。项目规划打造6栋塔楼，并配套裙楼商业与专业运动场地，实现工作、生活、消费、休闲运动的一站式融合。员工可步行上下班，企业上下游伙伴近在咫尺，让事业发展更高效，生活体验更美好。项目的业态核心价值显著：花园式研发办公与企业总部空间，助力企业提升形象、吸引高端人才；高层轻生产厂房，精准满足中试与精密制造需求；高品质人才公寓，妥善解决高管及员工的住宿难题；丰富的商业与休闲配套，涵盖员工食堂、商务宴请、日常消费及健身运动等多元功能。

立新湖创新总部基地·约20万㎡产业综合体

研发办公：430-1560㎡分户

红本高标准厂房：1260㎡整层一本证

人才公寓：38-40㎡单房、59-66㎡一房一厅单价1字头起(单位：万元/㎡)

即买即用，即刻办证

• 项目类型：工业用地，50年红本产权2020-2070年)

总建筑面积：207540㎡

计容建筑面积：约15万㎡

物业类型：3栋研发办公约8.5万m+1栋厂房约2.1万m+2栋人才公寓约3.7万mi+约7000m商业

车位：地下两层，共1320个车位

项目业态和价值

业态 核心价值

花园式研发办公： 企业总部，提升企业形象，吸引高端人才

高层轻生产厂房： 满足中试、精密制造

人才公寓： 解决高管、员工住宿

商业/休闲配套： 员工食堂、商务宴请、日常消费、健身运动

◆研发办公楼项目参数:

• ◆第1栋

楼层：22层

标准层面积：约1284-1291㎡

特殊楼层：带露台花园（仅1层）

分户面积：426-432㎡

电梯：5部(1台3T货梯，4台1.3T客梯)

◆第2栋

楼层：22层

标准层面积：约1322㎡

特殊楼层：带露台花园（仅1层）

分户面积：420-496㎡

电梯：5部(1台3T货梯，4台1.3T客梯)

◆第3栋

楼层：21层

标准层面积：约1525㎡

特殊楼层：带露台花园（仅1层）

分户面积：505-513㎡

电梯：7台(1台3T货梯，6台1.3T客梯)

◆高标准厂房·参数

面积：约2.1万平米(共18层)

标准层面积：约1260m(一层一户、独立红本)

层高：2F 5.4米；3-18F 4.5米

承重：2-3F 1000kg/㎡；4-18F 80Okg/㎡

柱距：8.4*8.4 (米)

电梯：5部(3客+2货，货梯3T)

卸货平台：负一层专用卸货区、首层货梯口

产品特点：首层独立大堂(300m/6米)、使用率约82%、公区精装(大堂、走道等)、四面采光、客货分离、独立洗手间。

约7000㎡裙楼商业，2F连廊贯通全园区休闲配套：5F空中花园（各地块楼栋互通）、1500㎡体育运动场交通配套：约2150㎡公交首末站公共配套：社区健康服务中心、微型消防站、垃圾站公寓配套：38-40㎡单房（766套）、59-66㎡一房一厅（70套），共836套

✅☎️凤凰鸿富科技广场营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️凤凰鸿富科技广场招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

【鼎配区域价值——黄金内湾·流量入口】

项目地处“黄金内湾”C位宝安北中心，是深圳西进的城市新中心；占位与世界对话窗口，人才、资金、市场等资源流量汇聚

【鼎配交通价值——全维空港+轨道立体枢纽】

✨01地铁：临近11号线塘尾站，项目配建公交首末站无缝接驳地铁，快速连通机场、宝中。未来规划1号线北延段，凤凰站直线距离约600m。

✨02高速：广深沿江、京港澳、沈海、外环高速环绕，约8分钟上高速，快速抵达大湾区核心城市。

✨03快速：邻107国道/宝安大道/凤塘大道，30分钟内抵达到宝中、南山。

✨04城际：穗莞深城轨-沙井西站（距离项目车程约20分钟）、深茂铁路（在建中）双城际环绕，实现1小时连通大湾区各大城市。

✨05航空：约22分钟车程抵达国际机场T3航站楼，链接全球资源。

✨06海港：约23分钟车程直达机场码头，快速链接香港澳门珠海等。

项目小结

宝安凤凰鸿富科技广场，以约20万㎡产业综合体之姿，雄踞宝安北中心“黄金内湾”C位。业态丰富多元，产品参数合理，配套设施完善，为企业打造了集研发、生产、生活于一体的产业生态环境，是企业发展的理想之选。

✅☎️凤凰鸿富科技广场营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️凤凰鸿富科技广场招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

项目实拍图片

✅☎️凤凰鸿富科技广场营销中心电话：400 855 6068(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

✅☎️凤凰鸿富科技广场招商经理电话：136 1289 1788郑经理(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是凤凰鸿富科技广场咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400 855 6068（此电话已通过凤凰鸿富科技广场认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。