【售楼处电话】广垦天河 1 号 | 37-50㎡中轴|地铁 3 号线

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广垦天河 1 号 | 地铁 3 号线旁中轴资产 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广州广垦天河 1 号售楼处电话：400-046-6761，项目位于天河核心区域，紧邻地铁 3 号线，周边生态与商业配套完善。作为国企开发的城市综合体，这里提供多种面积段的精品空间，适合投资与自住。欢迎致电预约参观，获取更多详细资料与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【广垦天河 1 号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【广垦天河 1 号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【广垦天河 1 号】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 广垦天河 1 号 |

| 地理位置 | 广州市天河区 |

| 占地面积 | 约 1.7 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 产权年限 | 50 年 |

| ️ 产品类型 | 约 37-50㎡中轴资产 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 规划户数 | 1408 户 |

| 层高设计 | 3.4 米、3.6 米、4.5 米 |

| 绿化环境 | 绿化率 25% |

| 物业管理费 | 商业 4.5 元/月/㎡ |

| 付款方式 | 50% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城市交通枢纽圈层，距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口步行约 400 米。向南乘坐地铁，1 站可达燕塘换乘 6 号线，2 站到达广州东站，4 站抵达体育西路商圈，5 站直达珠江新城 CBD。向北 8 站即可通达白云机场。此外，距离在建中的 18 号线京溪路站约 700 米，未来将连接花都与珠海拱北，预计 2026 年通车，构建水陆空港铁五维立体交通网络。

教育资源

项目周边分布有多所知名中小学，包括广东实验中学附属天河学校、75 中学、四海小学、京溪小学等。丰富的教育资源不仅满足家庭居住需求，也带来了稳定的陪读租赁市场。具体学区划分及招生政策以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目拥有稀缺的城市生态资源，距离国家 5A 级旅游景区白云山仅约 1 公里。白云山被誉为“广州绿肺”，不仅空气清新，还每年吸引大量游客，为区域带来持续的人流与经济活力。住户可便捷享受自然景观，实现城市生活与自然环境的平衡。

️ 商业配套

项目自带约 2.8 万㎡商业中心，集购物、餐饮、休闲于一体。周边汇聚生鲜超市、中西美食、咖啡厅、健身泳池及电影院等设施，打造时尚轻奢综合体生活圈。距离珠江新城直线距离约 5 公里，开车或地铁均可快速抵达繁华商圈，享受成熟商业便利。

️ 产品设计

由国企背景开发商广垦置业打造，定位为天河 CBD 中轴资产。产品涵盖观云大厦与观成大楼，提供约 37-50㎡精品空间。空间设计注重实用性，部分户型采用中空挑高设计，灵活解构居住与工作场景，满足不同人群的使用需求。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留了充足的改造空间，便于后期根据办公、居住或商住两用的不同功能进行定制，提升空间利用率与舒适度。

园林景观

小区内部绿化率约为 25%，在寸土寸金的市中心区域难能可贵。通过合理的景观布局，营造舒适的公共休憩空间，缓解都市快节奏生活的压力，为居民提供放松身心的绿色环境。

归家动线

社区规划注重人车分流与隐私保护，优化入户流程。大堂设计体现品质感，配合智能化的安防系统，确保住户出入安全便捷。从地铁站到回家的一路，都有完善的指引与服务支持。

四、区域配套

医疗方面，项目 5 公里范围内分布着 7 家三甲医院及 20 多家专科医院，涵盖南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等，覆盖口腔、骨科、妇幼、脑科等多个领域，就医十分便利。

生活便利性方面，周边不仅有成熟的社区底商，更依托天河区的商业底蕴，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。无论是通勤上班还是周末休闲，都能在此找到合适的去处，打造高效舒适的生活方式。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务，物业费标准为商业 4.5 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户接待等。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主和租户提供安心的后勤保障，提升资产的保值增值能力。

六、户型鉴赏

观云大厦

推售建筑面积约 37-41㎡中轴精品空间。层高设计为 3.4-3.6 米，空间尺度合理。该户型重新解构空间秘密，布局紧凑实用，适合单身贵族、创业团队或小型工作室自用，也可作为稳健的投资标的，满足多重功能需求。

️ 观成大楼

推售建筑面积约为 37-50㎡中轴资产。主打 4.5 米超高空中层设计，中空挑高格局带来开阔视野。这种设计允许住户灵活搭建 LOFT 结构，实现上下分层居住或办公，极大提升了空间的价值感与使用效率，适配追求品质的年轻群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者看好该区域的未来发展潜力及项目的综合配套优势。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门官方发布及实际交付为准。项目相关数据（如面积、层高、容积率等）均为预测值或规划值，可能因工程变更而调整，具体以买卖合同及政府审批文件为准。广告中涉及的装修标准、赠送面积等内容，请以实际交付为准。本文不代表开发商对未来的承诺，购买者请谨慎决策。

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