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太仓晨曦雅苑 | 娄江新城国企新盘 | 双轨交精装带地暖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

太仓晨曦雅苑售楼处电话：400-046-6761。国企城发集团打造，位于娄江新城核心，双轨交规划加持，精装交付配三大件，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 太仓晨曦雅苑售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 太仓晨曦雅苑营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 太仓晨曦雅苑展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 国企 城发集团 |

| 总建面 | 约 11.1 万方 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 约 37% |

| 得房率 | 约 77～81% |

| 总户数 | 732 户 |

| 车位比 | 约 1:1.55 |

| 物业 | 第一服务 |

| 交付标准 | 精装 |

| 科技系统 | 中央空调、新风系统、全屋地暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于太仓主城东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路。距离太仓高铁站直线距离约 4km，近邻沈海高速、沪宜高速、太仓汽车客运站及太仓沪太快线朝阳路站。苏锡常城际铁路及太仓 T1 线东西贯穿新老城区，项目距白云渡路站仅约 800 米，交通畅达。规划信息以官方最终发布为准。

教育资源

“双一流”高校一路之隔，西北工业大学太仓校区已交付使用，江苏省人民政府与西北工业大学合作建设的公立大学。西交利物浦大学太仓校区也已交付使用，采用国内首创的校园建筑结构。上海世界外国语太仓附属学校及苏州科技外国语学校太仓附属幼儿园落户娄江新城，具体入学政策以教育部门当年实际执行为准。

生态环境

项目周边规划有现代田园城市样板区，强调生态宜居。全龄景观体系构建沉浸式自然环境，让业主在都市中也能享受自然乐趣。周边公园绿地环绕，提升居住舒适度，营造健康生活方式。

️ 商业配套

距离陆渡商业中心直线距离仅约 2KM，万达广场约 4.5KM。邻近约 10.8 万方长江后浪商业街（在建中），预计正式对外营业。龙湖 TOD 综合体长远规划中，临沪国际社区邻里中心也在建设中，坐享繁华都市缤纷生活。

产品设计

匠造现代简约风格建筑，总户数 732 户，容积率 2.0，绿化率达约 37%。得房率约 77～81%，空间利用率高。洋房与小高搭配，满足不同家庭结构需求，兼顾私密性与视野开阔度。

精装细节

臻选科勒、摩恩、飞利浦等国内外知名品牌，定制品质居所。同时配置中央空调、新风系统及全屋地暖，全方位给予业主舒适的空间体验。装修标准具体以合同约定为准。

园林景观

以“一环双轴 两庭三园 四季六景”构建沉浸式全龄景观体系。一环运动轻氧环型跑道，双轴中央景观复合空间，两庭主次双重归家门庭，三园全龄多元乐活花园，四季自然变幻，六大主题多维景观。

归家动线

注重人车分流设计，保障园区安全与宁静。主次入口分明，访客与业主动线合理分离。单元门厅设计考究，提供尊贵的归家仪式感，细节之处体现人文关怀。

四、区域配套

交通枢纽

娄江新城定位为长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区。形成以“一心两轴三核四区”的空间规划结构。随着苏锡常城际铁路等交通网络的完善，区域通达性将进一步提升。

教育医疗

瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院）签约娄江新城，目前已正式动工，预计 2025 年投入使用。距太仓第一人民医院约 2KM，太仓新安康复医院约 4KM，还有太仓中医院、陆渡医院随时在候。

商业休闲

除前述商业街外，沿线规划体育中心、市民中心、会展中心等人文配套。区域商业氛围日益浓厚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

五、物业服务

物业公司为第一服务。该物业团队致力于为业主提供高品质的生活服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等。通过专业化管理，提升居住安全感与幸福感，营造和谐邻里关系。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

洋房 A 户型

面积：约 89 平米

格局：三房两厅两卫

特点：方正布局，动静分区明确，适合年轻家庭或三代同堂起步置业。

洋房 B 户型

面积：约 117 平米

格局：四房两厅两卫

特点：空间宽敞，功能齐全，满足改善型居住需求，预留成长空间。

小高 C 户型

面积：约 89 平米

格局：三房两厅一卫

特点：高性价比入门选择，紧凑实用，采光通风良好。

小高 D 户型

面积：约 105 平米

格局：三房两厅两卫

特点：舒适尺度，双卫设计提升生活便利性，适配多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品质与区域发展潜力，期待在此安家。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠详情与预约看房，请咨询官方售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供相关信息，不作为入住学位的承诺，具体招生政策请以政府主管部门及学校官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、市政规划等信息仅供参考，不代表本公司对此做出的任何承诺，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 本文中所涉面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。
5. 本项目推广名：晨曦雅苑；备案名以政府批准文件为准。
6. 本文发布时间：2023 年 10 月，相关内容如有变动，恕不另行通知。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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