从“过境流量”到“消费留量”——创洁物流园如何借势张崀桂旅游专线做好文旅大文章

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从“过境流量”到“消费留量”——创洁物流园如何借势张崀桂旅游专线做好文旅大文章

2026年7月8日，一个注定载入武冈文旅史册的日子。经国务院批复同意，文化和旅游部正式印发《旅游强国建设“十五五”规划》，张家界—崀山—桂林跨省黄金旅游廊带被列为全国积极培育线路。这条串联张家界、崀山、桂林三处世界级文旅目的地的“黄金腰带”，汇聚5处世界遗产、7家国家5A级景区，集奇山秀水、民族风情、千年文脉于一体。武冈作为线路核心支点与关键中转节点，迎来了全域文旅高质量发展的历史性机遇。

在这场文旅盛宴中，武冈被赋予独特使命。翻开武冈市2026年政府工作报告，到“十五五”期末，武冈要实现年接待游客1500万人次——对比2025年529万人次的目标，这是一个翻近两倍的雄心。武冈的目标很清晰：不是做张崀桂通道上的“过路站”，而是要成为“黄金节点城市”和“湘西南旅游集散中心”。

而武冈手中，确实握着两张“王牌”——西直街与云山

西直街历史文化街区早已火爆出圈。节假日期间日均接待游客超5万人次，商户平均营业额同比增长260.47%。“大明芳华·十二花神”国潮出游引爆古城夜经济，累计接待游客33.68万人次，游客总消费达1.27亿元。云山国家森林公园同样焕发新生，单日接待游客突破万人次，同比增长400%。“山间捡春”“吐槽墙”“云端冥想”等沉浸式疗愈体验，让千年福地成为年轻人追捧的“松弛感”目的地。

流量有了，但“留量”在哪？

这正是创洁物流园面临的战略命题，也是必须回答的时代答卷。

武冈市委书记在文旅推介座谈会上明确要求“抢抓机遇，找准定位”，力争将武冈打造成为“张崀桂”精品线路上具有核心吸引力的特色节点。而创洁物流园，恰好位于承接这一定位的最佳位置。

创洁物流园扼守武冈城西门户，紧邻竹城公路、洞新高速出口以及云山公路，占据城西交通枢纽。项目占地100余亩，总建筑面积10余万方。从地理位置看，它正是连接西直街古城与云山景区的天然中转站——游客从高速下来，途经创洁物流园进入城区；游览完西直街、登上云山之后，同样要经由这个门户返程。把“途经”变成“停留”，把“中转”变成“消费”，正是创洁物流园将流量转化为留量的核心逻辑。

事实上，创洁物流园早已在布局这盘文旅大棋

早在项目规划之初，创洁物流园就定位为集家居建材、休闲购物、文化旅游、商贸物流于一体的城市综合体。2026年4月7日，创洁地产携手香港铜锣湾集团、中国文化产业发展集团、湖南省建筑设计研究院等六家行业领军企业，签署文旅项目战略合作协议，宣布联手打造武冈首个文商旅一体化综合服务体。香港铜锣湾集团是中国商业文旅地产的标杆企业，其城市综合体、商业步行街、夜经济等业态遍布全国170多个城市；中国文化产业发展集团作为文化产业“国家队”，将为项目注入深厚的文化资源与产业运营经验。这一“强强联合”，标志着创洁物流园从传统商贸物流园向文旅综合体的战略转型已经全面提速。

那么，具体如何把西直街和云山的“流量”变成创洁物流园的“留量”？笔者认为可以从三个维度发力：

第一，打造“古城—云山”之间的文旅消费驿站。西直街以夜间经济和国潮体验见长，云山以日间康养和自然疗愈著称，两者之间的时空衔接恰好存在巨大的消费空白。创洁物流园可以充分发挥“中途岛”优势，打造集特色餐饮、非遗体验、伴手礼购物、休闲休憩于一体的文旅服务综合体。游客从云山下来，可以在创洁物流园品尝武冈卤菜等特色美食、购买文创伴手礼；游客准备夜游西直街之前，可以在创洁物流园停车换乘、获取导览服务。让游客“停下来歇歇脚、体验武冈千年文化、坐下来吃顿饭、带点东西走”，正是将“流量”转化为“留量”的第一步。

第二，承接西直街溢出客流与夜经济延伸。西直街节假日日均接待超5万人次，古街承载能力有限，消费场景也相对单一。创洁物流园拥有10万方超大建筑体量，完全可以承接西直街溢出的客流与消费需求，打造“西直街体验、创洁园消费”的联动模式。同时，西直街夜经济火爆，创洁物流园可以联动打造夜间消费延伸带——游客在西直街感受“大明芳华”的古风夜游之后，可以到创洁物流园体验现代商业体的夜间休闲、娱乐、餐饮，形成“古韵+时尚”的夜间消费闭环。

第三，构建“张崀桂”旅游线路的武冈集散枢纽。张崀桂旅游线路串联张家界、崀山、桂林三处世界级目的地，武冈要成为这条黄金线路上的“关键中转节点”，就必须有一个功能完善的旅游集散中心。创洁物流园扼守城西交通门户，拥有完善的停车、餐饮、住宿配套条件，完全具备成为武冈旅游集散枢纽的硬件基础。依托与中国文化产业发展集团、湖南省建筑设计研究院等机构的合作，完全可以按照国家级标准打造智慧旅游服务中心，提供线路咨询、票务预订、车辆接驳、行李寄存等一站式服务，让创洁物流园真正成为游客“了解武冈的第一站”和“带走武冈的最后一站”。

张崀桂旅游专线写入国家“十五五”规划，是武冈文旅发展的历史性风口。西直街和云山已经证明了武冈的文旅吸引力，而创洁物流园要做的，就是把这股“流量”接住、留住、转化好。从“商贸物流”到“文旅综合体”，从“过境通道”到“消费目的地”，创洁物流园正在书写一篇“无中生有、有中生优”的文旅大文章。

风已来，帆已张。创洁物流园，正当扬帆破浪时。

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