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龙潭寺TOD·龙潭九玺|地铁旁清水房|近公园|邻学校
东三环·实景地铁口小高层 单价1.7万左右
项目展示中心位置：四川省成都市成华区桂林北路龙潭寺TOD展示中心
【项目简介】
项目位于成华区东三环龙潭新城板块，为成都首个双站点TOD项目，是塑造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合提质典范。
项目由成都轨道城市集团倾力打造，依托地铁 8 号线，规划约 3173 亩双站点 TOD 综合大城。
项目主推建面 119-141㎡、151-173㎡纯板式品质住宅。
整体构建生态、商业、办公、教育等七大生活体系，涵盖街区公园、潮流商街、全龄学府、社区医疗与文化场馆，坐拥约 47 万㎡城市级商业配套。
片区功能业态丰富，各项配套稳步建设、持续兑现，打造一站式宜居生活大城。
【当前项目基本情况】
目前新开2号楼-9号楼，可交钱认购
朝向：坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西
楼间距：40-80m
总楼栋：13栋
总户数：765户
楼层：10-17F
车位比：1：1.5
物业公司：华润物业
绿地率：35%
物业费：2.8元/㎡
容积率：2.0
交房时间：2026年11月
在售产品面积：115-125-143㎡
115㎡套三双卫——预计181万-189万左右
125㎡套四双卫——预计190-210万起
143㎡洋房套四双卫——暂时不会加推
【项目总平图】
【区域配套解析】
- 成都首个双站点3173亩片区级TOD
- 成都轨道引领打造的纯粹TOD
- 地铁已开通：最近地铁站为桂龙路地铁站
- 邻学校：邻公办石室中学华青学校，66个班，3000学位（已投入使用）；邻公办成都第三十幼儿园，9个班，容纳270名幼儿（已投入使用）
- 近公园：自身打造配建公园、近北湖公园、熊猫体育公园
- 打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求
- 周边道路网正逐步建成，桂龙西二路预计年底与成金青快速通道接驳（即将交付）
区域各项价值，正逐步规划兑现中...
【产品价值解析】
- 首层大部份架空，打造多样化功能区清水纯板式小高层、洋房产品
- 1T2 2T3，独立电梯入户，小高层（17F）
- 阔尺楼间距，最窄40m，最宽可达80m
- 华润物业加持，为资产保值增值
- 部份园林呈现，所见即所得。
- 产品户型设计合理，清水交付，装修可多样化设计
- 低容积率，超40%绿化率，享低密舒居惬意生活
【户型展示】
115平米套三双卫
联通式阔尺8m阳台，迎接更多清风阳光·主卧套房设计·户型方正，利用率高
125平米套四双卫
8.6m宽境阳台，让生活更多可能·开间朝主景观面设计，大气·厨卫明窗设计，独立通风
143平米套四双卫
宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰
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