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长沙信达曙光映秀

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项目基础信息
【开发商】：信达地产
【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北
【均价】：待定
【产品类型】：纯板楼
【层高】：1栋16F/15栋23-29F
【占地面积】：6.4万方
【总建筑面积】：24万方
【容积率】：3.0
【总楼栋数】：16
【绿化率】：42%
【总户数】：1391
【车位数】：1381
【梯户比】：2T2/2T3
【物业费】：待定
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2028年上半年
首开：
5号栋2T229层面积143平
7号栋2T327层面积105-128-120平☪️曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

中国信达——责任央企国之信力
信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

天然宜居优势

板块容积率超级低。项目的东、北、西，3个方向都有大片绿色植被。尤其东侧紧挨民政学院，近1000亩山体森林。

鸟瞰可以发现：整个板块容积超低。在西南、南面有超多的楼房都非常低矮！

这种片区的超低容积率的天然优势，是人力改变不了的，市中心其他新楼盘再怎么努力也做不到。☪️曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

3、小区园林与住宅设计

打造了老城芯里的自然森林艺境，长沙首个内外双公园景观，营造了鸟语花香的理想生活场景。100米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地。于城中芯闹中取静，回归自然的都会森活。

1️⃣地段——千亿雨花曙光主脉丨全维鼎配的老城正芯
• 信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区
• 2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区
• 择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

2️⃣商业——三大商圈烟火繁华丨更适合生活的缤纷商业圈
• 雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺
• 近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体
• 毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得☪️曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

3️⃣教育——砂子塘雅沁学校书包房丨一站式学府圈
• 书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学
• 家门到校门步行即达，目送式教育
• 周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

4️⃣交通——四纵三横两轨道多公交丨立体交通引领出行速度
• 项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道
• 地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）
• 长株潭城际铁路香樟站约1.5公里
• 多条公交线路就在家门口

7号线也是城市最痛的一条线，为什么沿线人口最密集的一条地铁，这么晚才修、今天还没通车？

人口密集、商业中心林立，缺乏可开发的低成本土地。巨额资金投入，缺乏卖地回报！

一直没出过改善型新规楼盘，最近终于出来一新规4.0项目：信达曙光映秀，地铁700米，片区容积率是市中心最低。☪️曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

预计均价1.3万多，开盘首日可能在1.3万以下，得房最高112%，部分楼栋位置好。

住宅设计由矩阵纵横执笔，是全球权威媒体百大设计巨头，住宅领域排名全球第1位。上市企业、凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领住宅居住的新趋势。

4、先“王”之自信

首开即楼王，这是绝对的自信！首开楼栋为5号栋、7号栋。
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小区主力户型143平，使用面积超160平！

5号栋是此户型的楼王，小区内部，楼间距大、景观好：

5号栋1楼架空有健身房、书吧、会客厅。西面是会所、会所外还有一圈绿化，再外面才是道路。

南边是小区的人工湖景观；南、北楼间距也是小区内最大的。

别的项目都是先卖边边角角，楼王留到后面；而曙光印秀：一上来先开楼王栋，震撼一下整个市场，让他们都知道我来了！

首开的其他户型为105平三房、120平3+1房、128平四房。

105这个户型最少，便宜，面积使用率102%。☪️曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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