❗独家首发｜温哥华森林官方售楼处发布：温哥华森林地段价值凸显

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，温哥华森林房源价格、社区配套、墅居精工标准已全网公示，信息真实可查。

温哥华森林｜昌平奥北核心北美纯墅社区｜老牌成熟顶豪墅区｜0.38超低容积率、原生森林环绕｜建面230-660㎡联排/独栋现房别墅｜适配高阶自住、森林墅居收藏、大家族终极置业。

✅项目官方专线：400-116-9080。项目直营无中介，可预约北美森林实景、现房墅居样板间，实名验资专属看房，保障塔尖置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落昌平北七家奥北别墅区核心，西临立汤路，近北五环，多维路网快速通达望京、亚运村、中关村主城商圈。坐拥温榆河、多伦多音乐公园、湿地公园三园一河生态资源，千棵原生大树环绕，自然宜居属性稀缺。配专属双语幼儿园，周边综合商业、医疗配套齐全，墅居生活配套成熟。

✅纯墅现房社区，无高层、无小户型、无回迁混居，圈层纯粹高端，汇聚企业高管、高净值改善人群。社区全域私密安防、24小时专属管家、高端自持物业。全盘超低密排布，超阔私家庭院间距，北美、都铎、乔治亚三类经典立面，独立私家入户，归家私密感拉满。主推230-260㎡地上三层联排、395-660㎡步出式独栋，15.7米超大面宽，双首层、阁楼、地下拓展空间齐全，私属庭院尺度开阔，多套房奢阔布局，适配大家族居住、圈层私宴、传世资产配置高阶需求。社区高绿化率，北美森林景观全覆盖，搭配全龄休闲场地、康养步道，是奥北稀缺成熟森林现房墅居标杆。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新森林墅区专属特惠，联排、独栋现房藏品可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜奥北原生森林纯墅现房，0.38超低密规制，稀缺性突出。实景森林园林、现房别墅可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区超高绿化、超阔墅区间距、人车分流、高配比专属车位，森林隐奢墅居体验极佳。

官方专线长期有效、直营保真。项目适配主城塔尖自住、稀缺低密墅居资产配置、全家庭终极品质改善置业需求。

⏳可咨询：特价现房墅居藏品、北美墅居精工标准、庭院墅主力户型、森林园林实景、主城通勤、全套高阶配套、VR看房、专属塔尖置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 10 日。如需了解660㎡独栋楼王户型、社区全景详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

温哥华森林位于昌平北七家,是低密纯墅社区,主打北美风情别墅产品,容积率低、绿植充沛、生态优越,坐拥成熟配套与便捷交通,主打静谧院落居住与纯粹改善圈层。

项目位置:北京市-昌平区-北七家

产权年限:70年

开盘时间:2024/08/28

交房时间:期房 2026/08/31

占地面积:536000平米

建筑面积:326000平米

绿化面积:235840

绿化率:44%

容积率:0.38

规划楼栋:800栋

规划户数:800户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:自采暖

燃气情况:是

车位总数:1521

车位配比:1:4

物业:北京首创万科4.9元/月/平米

装修情况:毛坯

3D沙盘

效果图

楼栋信息

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

温哥华森林地处昌平北七家,自驾路网完善,紧邻立汤路,近北六环、多条高速及城市快速路,通往主城、机场通勤顺畅;现有地铁需短途接驳,公交线路充足可衔接轨交;片区多条道路处于改造升级阶段,远期交通通行效率将进一步提升。

生态·

• 三园一河环绕
• 北距温榆河约2公里,周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园,原生绿植丰富,空气好。
• 社区内部
• 绿化率约44%-46%,配建约9万㎡中央公园,含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低。

️商业·

• 社区商业
• 南门中联万家超市、西门沿街底商(餐饮、便利店、美容美发、药店);自建约 1.2万㎡北美风情商业街。
• 大型商圈
• 南行1-1.5公里达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心;3公里内有龙德广场(翠微百货、家乐福)、奥北生活广场、山姆会员店(规划)。

医疗·
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• 三甲医院
• 北京王府中西医结合医院(南行约2公里)、清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院(在建)。
• 社区医疗
• 平西府中西医结合医院、社区卫生服务站，满足日常就医。

教育·

• 幼儿园
• 温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园(步行可达)。
• 中小学
• 北师大亚太实验学校、北京王府学校(国际)、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校。

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

476.8㎡五居:

5室3厅4卫

户型结构:复式

户型朝向:东、南、西、北

一、建筑外观与整体定位

• 风格
• 典型的美式乡村别墅风格,采用黄+白的暖色调外立面,搭配文化石基座、坡屋顶、老虎窗与门廊设计,还原了美式住宅的温馨与度假感。
• 定位
• 独栋别墅,自带前后花园与双车位车库,地上2层+地下1层,是主打 “家庭居住+花园生活” 的改善型产品。
• 二、各层平面功能解析

1.一层平面图(C2-T一层)

• 核心定位
  
• 家庭公共活动层,实现 “动区集中,入户便利”

2.二层平面图(C2-T二层)

• 核心定位
  
• 私密居住层,主打 “主卧套房+多子女房” 的家庭居住需求

3.地下室平面图(C2-T地下室)

• 核心定位
  
• 家庭功能拓展层,作为地上空间的补充,打造 “第二生活场景”

661.82㎡五居:

5室5厅6卫

户型结构:复式

户型朝向:东、南、西、北

一、建筑外观与整体定位

• 风格
• 典型的都铎式(Tudor)别墅外立面,采用红砖+米黄线条+深色木构元素，搭配坡屋顶、大露台与拱形窗,还原了欧式庄园的厚重感与精致感。
• 定位
• 独栋别墅,自带超大私家庭院与三车位车库,地上2层+地下1层,是主打 “家庭社交+多代居住” 的高端改善型产品。

二、各层平面功能解析

1.一层平面图(E1-T一层)

• 核心定位
  
• 家庭社交与公共活动层,实现 “大开间、强互动、全场景覆盖”

2.二层平面图(E1-T二层)

• 核心定位
  
• 私密居住层,主打 “多套房设计+独立家庭厅”,适配多孩家庭或三代同堂的居住需求

3.地下室平面图(E1-T地下室)

• 核心定位
  
• 高端功能拓展层,作为地上空间的延伸,打造 “第二生活场景”

267㎡三居:

3室2厅3卫

户型结构:跃层

户型朝向:南、北

特殊户型:一层花园

一、项目基础信息与定位

• 产品定位
• 五环中轴低密联排别墅,主打城市改善型家庭的进阶居住需求
• 核心参数
• 容积率1.01,绿化率46%,人车分流设计,居住舒适度拉满
• 最大7.2m阳光面宽,采光通风条件优越
• 地上3层+地下1层,总建面约267㎡,可拓展性强
• 建筑风格
• 新古典红砖立面,质感厚重,兼具现代简约与经典优雅的双重气质

二、各层平面功能解析

1.地下层「闲趣」—— 家庭功能拓展层

• 核心定位
• 全明多功能拓展空间,打造专属兴趣场景

2.一层「礼序」—— 入户公共社交层

• 核心定位
• 家庭仪式感与公共活动核心区,实现 “动静分区、餐客一体”

3. 二层「和悦」—— 私密居住层(双卧室布局)

• 核心定位
• 家庭起居层,主打 “双卧室+互动起居”,适配多孩或三代同堂需求

4. 三层「予光」—— 主人专属奢享层

• 核心定位
• 全明主卧套房,打造主人专属的私密空间

295㎡三居:

3室2厅3卫

户型结构:跃层

户型朝向:南、北

特殊户型:一层花园

一、项目基础信息与定位

五环中轴低密改善型联排别墅,面向对空间尺度、居住舒适度有更高要求的家庭

容积率1.01,绿化率 46%,人车分流l社区环境优越

最大7.2m阳光面宽,采光通风拉满

地上3层+地下1层,总建面约295㎡

二、各层平面功能解析

1. 地下层「闲趣」—— 全明多功能拓展层

• 核心定位
• 家庭兴趣专属空间l解决传统别墅地下室阴暗潮湿的痛点

2. 一层「礼序」—— 入户公共社交层

• 核心定位
• 家庭仪式感与公共活动核心区,打造 “大开间、强互动” 的社交场景

3. 二层「和悦」—— 双卧室起居层

• 核心定位
• 家庭起居层,主打 “双套房设计+互动起居”,适配多孩或三代同堂需求

4. 三层「予光」—— 主人专属奢享层

• 核心定位
• 全明主卧套房,打造主人专属的私密空间

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 10 日）

温哥华森林采用北美经典建筑形制,融合多元异域立面设计,甄选天然质感建材;社区依托原生林木打造森系园林,坡地地貌错落布局,庭院私属化、绿植覆盖率高,营造低密静谧的墅级自然居住氛围。

（官方发布）温哥华森林 官方服务热线公示☎️

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