24亿元“空城”冲刺重启：大庸古城开园前连夜抢工，董事长深夜仍在开会，张家界押注芒果IP赌明天

本报（chinatimes.net.cn）记者王敬 北京报道

接近7月9日凌晨，距离大庸古城官宣的7月10日正式迎客仅剩最后一天。这座耗资24亿元、曾被央视《焦点访谈》点名的仿古建筑群，正经历一场争分夺秒的“抢工”。

7月8日晚11时，张家界旅游集团股份有限公司（000430.SZ，下称“张家界”）的抖音直播间里，镜头对准夜色中大庸古城城楼，仿古飞檐、墙体被紫金色夜景灯光分层打亮。城楼门洞外，停靠着高空作业工程车，施工设备尚未撤场。镜头扫过紧闭的城门，背景传来连夜赶工的嘈杂声。有观众留言：“我的工人正在大门口装不锈钢门。”另一位说：“我老公还在这里加班赶工。”

这场由张家界、电广传媒（000917.SZ）、芒果超媒（300413.SZ）联合成立的张家界芒果文旅有限公司操盘的重启，寄望以7月11日、12日连续两天的青春芒果演唱会与音乐节。包括李晟、李小冉、杨坤、尤长靖、齐思钧、沈梦辰、万妮达在内的《歌手2026》《乘风2026》多位艺人悉数到场，这种曝光度对于张家界城市营销而言价值不菲。

有接近张家界的人士直言，大庸古城项目牵动全市经济命脉。《华夏时报》记者从直播间场外信息获悉，包括张家界市委书记、芒果董事长、张旅集团杨家界分公司、党办主任在内的领导仍在大庸古城内开会。直到最后一刻，各方仍在为项目的细节进行最后的博弈与协调，构成了大庸古城“复活”前夜最真实的写照：仓促、焦灼，且寄予厚望。

7月9日，记者多次致电张家界董秘办，但始终无人接听。当日清晨，记者注意到，已有主播进入大庸古城内直播，景区内仍随处可见头戴安全帽的施工人员。

开园极限冲刺：一场流量赌局

盛夏的张家界，暑气蒸腾。镜头扫过，大庸古城城楼灯火通明，连夜抢工的场面映入眼帘。

7月10日，大庸古城即将“换血”开园，仍然采取“开放式园区、免大门票”策略。官方海报显示，“大庸青春芒果演唱会+音乐节”上，包括李晟、李小冉、杨坤、尤长靖、万妮达、唐九洲、齐思钧、沈梦辰、郑方一、安崎、袁一琦等《歌手2026》《乘风2026》多位艺人悉数到场，演出将通过湖南卫视、芒果TV全球直播，这种曝光度对大庸古城的营销而言价值不菲。

据记者观察，直到7月8日深夜，古城现场仍在进行收尾工作。直播间的主播透露，7月9日即可入园，当天会有明星到场。为给演唱会与音乐节造势，包括张家界、大庸古城官方以及多个私人账号的直播间密集推销团购票，6大游乐项目通玩票叠加单日观演资格，票价从268元至698元不等。为了促销，主播直言通玩票中的宝峰湖门票甚至可通过直播间协调给亲友使用。

面对“票卖不出去是否送员工”的调侃，张家界官方账号的主播回应“内部暂未接到送票通知”，并透露“张旅集团旗下自己的旅行社给大客户送票都是通过直播间渠道下单”。

引流模式在盛夏遭遇现实考验。主播直言音乐节下午五点开始，彼时的张家界“巨热”，并坦言“如果不是自己特特特别喜欢的明星，没有毅力来”。当天下午4时45分，因手机过热提示，一位主播提前下播。

这句略显无奈的“劝退”式推销，折射出大庸古城面临的第一个挑战：体验感。 当观众顶着酷暑来到古城，如果除了明星舞台缺乏其他有深度的沉浸式体验，流量可能只是“一锤子买卖”。

持续深夜施工、灯光音响联排，不可避免对古城周边居民造成困扰。7月6日，大庸古城运营部专门发布致周边居民感谢信，向街坊致歉。信中提及，近期舞台搭建、艺人彩排常持续至凌晨，声响、强光干扰居民休息；运营方承诺物料、大型搭建全部日间完成，凌晨压低音响亮度和音量，安排专人24小时驻场处理扰民投诉，最大限度降低影响。

市委层面同样高度重视本次开园活动。7月6日，张家界市委副书记、代市长陈澎带队赴大庸古城调研检查开园筹备工作情况。他强调，要紧扣时间节点，聚焦提升游客体验，以更高标准、更严要求、更实举措，全力以赴做好开园前各项准备工作，确保项目精彩亮相。

直播间多位主播直言，此次芒果演唱会、音乐节核心目标就是为沉寂多年的古城快速引流，张家界本地已经多年未举办如此大规模文娱活动。大庸古城盘活与否，直接牵动张家界市区商业、住宿、餐饮全链条增收，与本地居民收入深度绑定，是全市文旅经济翻身的关键项目。

7月9日清晨的某直播间内，记者看到古城园区内部仍随处可见佩戴安全帽的施工人员，赶工节奏贯穿开园前最后窗口期。

科方得咨询机构负责人张新原接受《华夏时报》记者采访时指出，凭借芒果系IP的粉丝基数和张家界本身的旅游热度，这两场活动的票务预售、社交媒体声量预计会达到较高水平。但在转化效率上，需警惕“一次性打卡”现象——游客可能只为音乐节而来，活动结束后即离场，对古城内二次消费（餐饮、住宿、文创）的拉动有限。若要为常态化运营奠定基础，必须通过活动期间的优质服务、独特体验及后续内容联动，引导游客形成“下次专程来古城”的期待，否则流量将迅速回落。

跟风造城酿苦果：24亿元古城沦为上市包袱

大庸古城的困境，是过去十年国内文旅行业“人造古镇”狂飙突进后遗症的一个典型缩影。

项目总投资高达24.43亿元，始建于2016年，彼时正值全国古城古镇热的高峰。张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长张坚持在接受央视采访时曾坦言：“跟风了，跟全国古城古镇热的风了。” 当地文旅部门负责人更是直言，当初认为这是“特别能赚钱的项目，肥水不流外人田，就国企来做了”。

然而，仓促上马叠加业态单一，使得这座位于张家界市中心的仿古建筑群在2021年试运营后便陷入困境。除了小型沉浸式体验项目《遇见大庸》，其余大都是商业街区和客栈，与全国其他仿古商业街同质化极高。2024年上半年，核心演艺项目购票人数仅0.23万人，日均不足20人，偌大园区唯一稳定盈利板块只有停车场。

彼时张家界旅游产业呈现极端分化：武陵源、天门山等山水景区常年客流爆满，市区核心区位的大庸古城却门可罗雀，大量商铺空置，本地居民仅将其当作休闲散步场地，外地山水游客极少专程入城消费，人造古城与世界级山水资源形成鲜明割裂。

大庸古城的持续失血，直接反映在上市公司的财报上。2021至2024年，大庸古城连续四年亏损，亏损总额突破10.8亿元，仅2024年亏损便高达5.96亿元，远超前三年亏损总和。受此影响，张家界2020年至2024年归母净利润累计亏损13.08亿元。

2025年，大庸古城净利润亏损高达5.55亿元，张家界全年净利润巨亏5.49亿元。这一年，公司被实施退市风险警示，资不抵债的大庸古城成为制约企业发展、拖累地方文旅经济的最大包袱。

芒果“救场”：综艺IP能否救活一座“空城”？

转机出现在张家界中院裁定受理公司重整案中。湖南广电系的深度介入，被视为大庸古城起死回生的关键。

一方面，通过司法重整，张家界成功引入湖南电广传媒、芒果超媒等战略投资者，注入资金15.86亿元，使得公司资产负债率从86.12%大幅降至54.35%，并于2026年5月成功“摘帽”。另一方面，三方共同出资1.8亿元成立合资公司“张家界芒果文旅有限公司”，并签署《大庸古城运营合作协议》，正式将古城提质改造、整体运营全权移交芒果文旅团队，彻底改变过去国企单打独斗的运营模式。

这次改造的核心逻辑，是用芒果系的“内容IP”置换古城的“空间资产”。按照改造规划，古城摒弃过去单纯仿古商业街思路，搭建芒果IP全业态矩阵：打造芒果潮流街区“好6街”、沉浸式生态幻境、非遗工坊 “开物志”、芒果系主题民宿等，植入综艺化视觉叙事。

张新原接受《华夏时报》记者采访时表示，综艺IP与文旅资产的结合，确实能带来短期流量，但其“快节奏、强视觉、短期爆发”的特点，与文旅项目所需的“沉浸体验、反复消费、文化深度”存在天然矛盾。芒果系的IP优势更多是“引流”而非“留客”，若无持续、深化的在地文化内容支撑，很难对冲重资产的固定成本与折旧压力。因此，这更像是一次“内容输血”而非“基因重组”，能否涅槃重生，关键要看后续能否将综艺热度转化为可持续、可复购的文旅体验，目前看挑战极大。

张家界在2025年年报中提出计划2026年实现营业收入6.08亿元，较上年增长32.57%，致力于实现从“活下去”向“活得好、跑得快、长得强”的根本性转变。这座承载着全市文旅转型希望的人造古城，能否借芒果IP的东风迎来真正的新生，答案正在倒计时中揭晓。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳