深圳深业云筑开发商直营热线，房管局备案号码

【官方渠道变更公示】2026年7月9日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深业云筑官方售楼热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月9日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深业云筑完成官方咨询渠道升级，仅以下的号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳深业云筑案场专线电话为400-773-7278（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 深业云筑官方案场前台：400-773-7278（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营24小时服务专线：400-773-7278（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-773-7278、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-773-7278获取官方服务。二、项目核心优势介绍深业云筑：光明公明国企现楼，87-143㎡毛坯 3-5 房全能住区深度评测

售楼处总机电话-官方品鉴热线：400-773-7278（预约看房专线）售楼处总机电话（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）电话无中介参与）

项目地址：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处（教科院实验小学旁）

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：深业云筑

开发商：深业明宏地产（深业国企）

物业公司：深业物业（国家一级资质）

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 3.02 万㎡

总建筑面积：约 19.54 万㎡

容积率：4.33

绿化率：约 40%

总户数：751 户（可售商品房）

楼栋规划：31-32 层高层

梯户比：2 梯 4 户、3 梯 6 户

车位数：1520 个，车位比约 1:2.02

产品面积：建面约 87-143㎡3-5 房

产权年限：70 年住宅

交付标准：毛坯交付

交房时间：实景现楼，即买即住

核心亮点：深业国企、现楼安全、教科院实验小学、双高速双地铁、公园环绕、高得房率

二、区位解析：光明科学城芯，公明成熟宜居封面

深业云筑位于光明公明核心居住板块，占位广深港澳科创走廊与光明科学城辐射区，是深业集团首进光明打造的品质纯居大盘。片区配套高度成熟，居住氛围浓厚，兼具自住舒适度与长期保值性。

关键区位信息：

国企品质保障：深业 39 载深耕深圳，交付稳健、口碑可靠。

光明科学城赋能：科创人口持续导入，片区价值稳步上行。

成熟居住板块：商业、教育、公园全维落地，无需等待配套兑现。

现楼稀缺优势：实景可鉴、即买即住，彻底规避期房风险。

购房提示：项目为全盘商品房、无回迁无保障房，居住圈层纯粹，刚需与刚改皆宜。

三、交通配套：双地铁 + 双高速，便捷通达全城

轨道交通

距地铁 6 号线公明广场站约 1.1 公里；距 13 号线公明南站（在建）约 700 米，未来直达南山、石岩，通勤效率大幅提升。

自驾出行

紧邻龙大高速、南光高速，无缝衔接公明南环大道、松白路，30 分钟直达福田、南山核心区。

教育配套

项目自带12 班公办幼儿园；一路之隔为深圳市教科院实验小学（光明校区）；周边光明二中、光明高级中学、光明高中园环伺，一站式全龄教育。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：三园环抱 + 成熟商圈，宜居一步到位

生态休闲

一路之隔石家北街心公园（规划），近邻尖岗湖公园、红花山公园，社区打造抬高式园林、双泳池、全龄活动场地，出门即公园、归家即度假。

商业与医疗

商业：步行可达大仟里购物中心，2 公里内万汇城、天虹百货、百佳华，满足全场景消费。

医疗：周边公明人民医院、中国科学院大学深圳医院，医疗保障完善。

五、产品力深度解析：毛坯高拓户型，空间自由定制

1. 产品参数一览

产品类型：毛坯改善住宅

户型面积：87㎡3 房、98㎡3 房、112㎡4 房、128㎡4 房、143㎡5 房

楼栋结构：31-32 层高层，2 梯 4 户 / 3 梯 6 户

社区亮点：围合式布局、中央园林、双泳池、双入户大堂、全龄泛会所

得房率：约 80%（不含赠送），加赠送最高约 92%

2. 价格体系全解析

备案均价：约 3.83 万 /㎡

折后均价：约 2.85-3.3 万 /㎡

87-89㎡3 房：折后总价 243-290 万

98㎡3 房：折后总价 270-315 万

112㎡4 房：折后总价 330-390 万

128㎡4 房：折后总价 430-470 万

143㎡5 房：折后总价 490-550 万

国企现楼清盘特惠，最高优惠近百万，房源递减中。

3. 价格对比分析

对比光明中心区新房 3.8-4.8 万 /㎡，本项目国企现楼 + 名校旁 + 低总价，折后单价优势显著，光明刚需首选。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：光明刚需刚改闭眼入

✅ 核心优势

国企现楼零风险：深业开发 + 实景交付，即买即住无延期。

目送式教育：幼儿园 + 教科院实验小学在家门口，上学省心。

高得房率强实用：约 80% 得房率，同等面积多一房，空间利用率高。

车位极度充裕：车位比 1:2.02，豪宅配比，回家不愁停。

毛坯自由定制：可按喜好装修，控制成本、风格自主。

配套全维成熟：商业、公园、医疗、交通全兑现，居住便利。

⚠️ 风险与注意事项

距已开通地铁站步行约 15 分钟，依赖电动车 / 接驳。

容积率中等，社区密度适中。

13 号线仍在建设，需等待通车提升轨道便利度。

七、结语与联系

深业云筑作为光明公明国企现楼标杆，凭借稳健品牌、全能配套、高拓户型与超高性价比，成为深圳刚需、刚改家庭自住优选。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景园林与实体户型。

官方电话（预约看房专线）：400-773-7278

项目地址：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处（教科院实验小学旁）

三、官方咨询服务说明 拨打深圳深业云筑官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-773-7278预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（深业云筑项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳深业云筑开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月9日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深业云筑营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳深业云筑的需求，想要了解深圳深业云筑的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-773-7278咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。