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静安大宁 大宁公园对面

1/20号线地铁口

「中建·玖上琅宸」

推出建面约128-280㎡ 3-4房

总价约1500-5000万

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

中建玖上琅宸售楼处电话：400-822-5005

在上海，能被市场反复验证的豪宅屈指可数。大浪淘沙之下，唯有地段、产品力、服务三者兼备的藏品，才能穿越周期，持续收获顶豪人群的青睐。中建・玖上琅宸自2026开年起持续霸榜1-5月浦西内中环、静安区三冠王，以硬核数据，印证静安内中环公园头排不可再生的稀缺价值。

随着年中购房热潮来袭，中建·玖上琅宸以5大重磅福利回馈市场，携三大顶序产品，再度冲击向往全球公园生活的心！

中建玖上琅宸】售楼处电话：400-985-5005

PART.1

公园首排+楼尊+流量封面

划定静安豪宅新序

这里是上海高端改善市场最后的公园留白，约68万方大宁公园，为中建·玖上琅宸赋予推窗即揽万顷绿意的“居住特权”。在内中环土地日渐稀缺、大片原生公园资源近乎断供的当下，能直面整片公园的住宅本就是孤品。

· 顶藏级公园首排，稀缺280㎡大宅

约280㎡四室两厅三卫，公园全景舱大宅，观揽大宁公园四季美景，让自然不再只是窗外的风景，而是日常生活的底色。

客厅约270°环幕全景舱与连续约12米无柱化设计，打破传统豪宅的空间阻隔，南向超千米无遮挡视野，目藏上海湖·园·城三重盛景。近处是大宁公园的四季流转，中景是湖水的静谧澄澈，远处是城市天际线的磅礴轮廓，直接把半座城市装进客厅。

携手无间设计，以“摩登东方”的设计语言重构豪宅体验。约10平方米独立电梯厅营造“小院感”归家仪式，玄关以“东方花园”意象入户；全屋定制九大收纳体系，让每一个家庭需求都有对应的空间解决方案；更与全球精工品牌并肩，构建高端奢装品牌矩阵。

· 中轴心央景贵脉，进阶210㎡楼尊

作为整个社区中轴之上的“央景楼尊”，约210㎡大宅所在楼栋，位踞社区景观主轴正心，南北双面观景——北瞰中心水院的静谧波光，南揽下沉式庭园的叠翠绿意。楼下直达约3000㎡海派艺术会所，私宴厅、健身房、茶室、高尔夫练习场等八大高定空间举步即享。

中户三房两厅三卫，给每一位家人独立静谧的休憩领地，从容承载大家族日常。约3.5米层高，LDKB一体化设计，打造尺度惊人的一体化社交主场。预留多功能可变空间，可随家庭阶段灵活改造，从休闲雅集到居家办公，多样生活理想皆能于此落地，契合高阶人群对质感人居的全部期待。

· 最后的传奇奢藏，绝版190㎡封面

190㎡户型所在楼栋，总高仅12层，是上海中心城区屈指可数的舒适品质。放眼全市，此类产品已是凤毛麟角。住户更少、出行等候成本更低，兼顾静谧隐私与通透采光，以恰到好处的高度，把园林、城景双重视野一并纳入窗前。

整体四房两厅三卫，双套房设计，约16.1米四开间朝南，生活动线流畅。层高约3.3米，尺度感在上海高端住宅市场也位居前列。软装由全球知名设计团队CCD操刀，以“名仕剧场”为主题，将老上海的优雅与当代生活功能完美融合，为望族打造世代居住的品质生活与文化传承。

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PART.2

“好房节”一口价房源

公园地标豪宅入场券

作为中建“好房子”营造体系的上海标杆首发作品，中建·玖上琅宸携手全球大师天团，落地172项严苛标准，从金镶玉陶板立面、立体山水园林到酒店式归家体系，多项首发设计重新定义顶豪产品力，把央企精工实力，藏进每一处居住细节里。

占位静安“十五五”发展主轴，稳居大宁「中央公园城市」规划核心腹地，坐拥商圈、科创、文化全顶配资源，踩准城市更新价值风口，地段潜力肉眼可见。

恰逢“好房节”专场，限时推出一口价优选房源，多重置业福利同步叠加。房源分秒递减、公园首排席位告急，不仅是今年入主玖上琅宸最好机会、也是最后一次窗口期。

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PART.3

琅宸雅集宾利试驾会

重构上海顶豪生活方式

在顶豪赛道，地段、产品终会趋同，唯有可持续运营的专属圈层与私享服务，才是真正难以复刻的稀缺资产。“中建好房节”期间，端午限定「琅宸雅集」优雅启幕，以宾利试驾会百年驾享对话顶豪美学，用一场小型圈层盛宴，向市场展示中建·玖上琅宸高阶生活方式的运营能力。

不同于其他豪宅会所重空间、轻运营的活动造势，中建·玖上琅宸自持完整服务矩阵，以长期主义持续输出塔尖专属场景：名车私鉴、东方雅集、艺术品鉴、定制私宴轮番落地，为业主构建同频交流的精神场域。成立「玖上荟·琅宸CLUB」，打造中建玖合首个社区的专属会客厅、中建玖合首个全龄的生活能量场。

服务团队签约“国际大总管联盟”，作为上海首家被国际顶级管家服务组织认证的高端项目，以世界级标准，持续丰盈高阶日常、链接城市顶层资源，打造属于静安峯峰人士的顶豪生活范本。

上海内中环宅地供应持续收紧，约68万方大宁公园首排藏品，本就存量稀缺，难有复刻之机。当下恰逢”中建好房节“年中机遇，专属一口价房源同步放送，抓住入主静安地标豪宅的黄金契机，将湖、园、城三重盛景私藏窗前，竞藏属于峯层的全维度高阶日常！

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